初級銀行《個人理財》精華知識點12：抵押

初級銀行《個人理財》精華知識點：抵押

定義：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

【多選題】根據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，不得抵押的財產包括（ ）。

A. 以公益為目的的事業(yè)單位的教育設施

B. 所有權、使用權不明或者有爭議的財產

C. 土地所有權

D. 正在建造的建筑物

E. 建設用地使用權

【答案】ABC

【解析】《中華人民共和國物權法》規(guī)定，下列財產不得抵押：（1）土地所有權。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。