初級銀行《個(gè)人理財(cái)》精華知識點(diǎn)12：抵押

初級銀行《個(gè)人理財(cái)》精華知識點(diǎn)：抵押

定義：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

【多選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)包括（ ）。

A. 以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施

B. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

C. 土地所有權(quán)

D. 正在建造的建筑物

E. 建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】ABC

【解析】《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。