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首頁(yè) > 建筑工程類考試> 一級(jí)建造師> 專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)

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[主觀題]

【背景資料】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，合同工期

【背景資料】

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%；（2）工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例為自工程款（含工程預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分2個(gè)月均勻扣回；（3）工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留；（4）工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量見(jiàn)下表。

【背景資料】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，合同工期【

工程施工過(guò)程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元，因施工單位保管不力罰款萬(wàn)元。

【問(wèn)題】

1．列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元，工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣？

2．7、8月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬(wàn)元，截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬(wàn)元？

3．工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬(wàn)元，本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元，本工程保修金是多少萬(wàn)元？（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。）

4．根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型，本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型？

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發(fā)布時(shí)間：2021-07-20

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第1題

某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元／m3。合同

某工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：

（1）開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；

（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；

（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0．9（或1．1）；

（4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元；

（5）工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。

承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)表5-3。

【問(wèn)題】

1．工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？

2．每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？

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第2題

某市政工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下：1．開(kāi)工前業(yè)主向

某市政工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下：

1．開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款。

2．業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三個(gè)月底全部扣完。

3．預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%。

4．工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。

5．業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。

6．若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還給施工單位。

7．經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值如表l所示。

時(shí)間 1 2 3 4 5 6 計(jì)劃完成產(chǎn)值 70 90 110 110 100 80 實(shí)際完成產(chǎn)值 70 80 120 業(yè)主供料價(jià)款 8 12 15 該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用賠償要求：(1)施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買(mǎi)的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元；(2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元；(3)人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。

問(wèn)題

1．該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元？

2．第一個(gè)月到第三個(gè)月監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬(wàn)元？

3．合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元？

4．合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？

5．合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？

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第3題

[背景] 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)

[背景]

某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建設(shè)設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4 800萬(wàn)元。工期為2年，第一年已完成2 600萬(wàn)元，第2年應(yīng)完成2 200萬(wàn)元。承包合同規(guī)定：

(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款。

(2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的62.5%考慮。

(3)工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的5%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。

(4)當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上(含10%)時(shí)，業(yè)主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。

(5)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整。

(6)由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。

經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見(jiàn)下表。

[問(wèn)題]

1．工程預(yù)付款是多少？

2．工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣？

3．1—6月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

4．竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

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第4題

某水利工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月。施工合同中規(guī)定； 1．開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支

某水利工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月。施工合同中規(guī)定；

1．開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款。

2．業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三個(gè)月底全部扣完。

3．預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%。

4．工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。

5．業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。

6．若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。

7．經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表2。

該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用補(bǔ)償要求：

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買(mǎi)的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元；

(2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元；

(3)人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。

問(wèn)題

1. 該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元？

2．第一個(gè)月到第三個(gè)月，造價(jià)工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

3．合同終止時(shí)，業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元？

4．合同終止后，施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？

5．合同終止后，業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？

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第5題

某建設(shè)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同工期為4個(gè)月，按月結(jié)算，合同中結(jié)算工程量為20000m

3，合同價(jià)為100元/m3。

承包合同規(guī)定：

(1)開(kāi)工前，業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款，預(yù)付款在合同期的最后兩個(gè)月分別按40%和60%扣回。

(2)保留金為合同價(jià)的5%，從第一個(gè)月起按結(jié)算工程款的10%扣除，扣完為止。

(3)當(dāng)實(shí)際累計(jì)工程量超過(guò)計(jì)劃累計(jì)工程量的15%時(shí)，應(yīng)對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9。

(4)根據(jù)市場(chǎng)情況，工程調(diào)價(jià)系數(shù)見(jiàn)表4-7。

(5)監(jiān)理工程師簽發(fā)的月度付款最低金額為50萬(wàn)元。

(6)各月計(jì)劃工程量與實(shí)際工程量見(jiàn)表4-8，承包商每月實(shí)際完成工程已經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。

[問(wèn)題]

1．該工程的預(yù)付款是多少？

2．該工程的保留金是多少？

3．監(jiān)理工程師每月簽發(fā)的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

4．分析各月的投資偏差是多少？總投資偏差是多少？

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第6題

某建安工程施工合同，合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，簽訂日期為1月初，當(dāng)年二月份開(kāi)始施工。 1．

某建安工程施工合同，合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，簽訂日期為1月初，當(dāng)年二月份開(kāi)始施工。

1．合同規(guī)定：

(1)預(yù)付款按合同價(jià)20%支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款累計(jì)達(dá)合同價(jià)40%時(shí)，開(kāi)始抵扣，從下月起各月平均扣回。

(2)保修金按合同價(jià)的5%扣留，從第一個(gè)月開(kāi)始按月結(jié)工程款的10%扣留，扣完為止。

(3)工程提前1天，獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元，延遲1天罰款2萬(wàn)元。

(4)合同規(guī)定，當(dāng)物價(jià)比簽訂合同時(shí)上漲大于或等于5%時(shí)，依當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款的實(shí)際-亡漲幅度，按如下公式調(diào)整：

式中，0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中的比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重。

單項(xiàng)上漲幅度小于5%者，不予調(diào)整。

2．工程如期開(kāi)工，施工過(guò)程中：

(1)4月份趕上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元；中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天，費(fèi)用損失1萬(wàn)元。

(2)5月份，由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。

(3)6月份，由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)用損失5萬(wàn)元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬(wàn)元。

(4)為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不但沒(méi)有拖延，反而比合同工期提前10天完成。

(5)假定以上損失工期均在關(guān)鍵線路上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。

3．

(1)該工程實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表2-6(各索賠費(fèi)用不包括在內(nèi))。

(2)造價(jià)指數(shù)見(jiàn)表2-7。

[問(wèn)題]

1．施工單位可索賠工期多少天？費(fèi)用多少萬(wàn)元？

2．該工程預(yù)付款為多少？保修金為多少？

3．每月實(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少？

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第7題

某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下： 1．開(kāi)工前業(yè)主向施工

某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下：

1．開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；

2．業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三個(gè)月底全部扣完；

3．預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%；

4．工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)；

5．業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回；

6．若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還給施工單位；

7．經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值如表l所示。表l 施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值表單位：萬(wàn)元時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 計(jì)劃完成產(chǎn)值 70 90 110 110 100 80 實(shí)際完成產(chǎn)值 70 80 120 業(yè)主供料價(jià)款 8 12 15

該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用賠償要求：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買(mǎi)的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元,（2）因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元；（3）人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。

【問(wèn)題】

1．該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元？

2．第一個(gè)月到第三個(gè)月，監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬(wàn)元？

3．合同終止時(shí)，業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元？

4．合同終止后，施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？

5．合同終止后，業(yè)主總共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？

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第8題

某建筑安裝工程施工合同，合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期6個(gè)月，合同簽訂日期為月1日，開(kāi)工日期為當(dāng)年2

月1日。

1．合同規(guī)定：

（1）預(yù)付款按合同價(jià)20%支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)40%時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付工程款，在下月起各月平均扣回。

（2）保修金按合同價(jià)款的5%扣留，從第一個(gè)月開(kāi)始按各月結(jié)算工程款的10%扣留，扣完為止。

（3）工程提前1d，獎(jiǎng)勵(lì)10000元，推遲1d罰20000元。

（4）合同規(guī)定，當(dāng)物價(jià)水平比簽訂合同時(shí)上漲率>；5%時(shí)，依據(jù)當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款的實(shí)際情況結(jié)算上漲幅度按如下公式調(diào)整：

P=P0×（0．15A／A0+0．60B／B0+0．25）

其中，0．15為3，1費(fèi)在合同總價(jià)中的比重，0．60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重。單項(xiàng)上漲小于5%者不予調(diào)整，其他情況均不予調(diào)整。

2．工期如期開(kāi)工后，施工過(guò)程中，出現(xiàn)以下事件：

（1）4月份趕上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元，中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1d，費(fèi)用損失1萬(wàn)元。

（2）5月份由于公網(wǎng)連續(xù)停電2d，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。

（3）6月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)損失5萬(wàn)元，并損失工期2d，且又停工待圖15d，窩工損失6萬(wàn)元。

（4）為趕工期，施工單位增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前1Od完成。

（5）假定以上損失工期均發(fā)生在關(guān)鍵路線上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。

3．該工程實(shí)際完成產(chǎn)值及實(shí)際造價(jià)指數(shù)見(jiàn)表5．1和表5—2（各索賠費(fèi)用不包括在內(nèi)）。

問(wèn)題：

1．施工單位可索賠工期多少？費(fèi)用多少？

2．該工程預(yù)付款為多少？起扣點(diǎn)為多少？保修金額為多少？

3．每月實(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少？

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第9題

某建設(shè)工程建設(shè)單位與承包商簽訂了工程施工合同，合同工期為4個(gè)月，按月結(jié)算，合同中結(jié)算工程量為20

000立方米，合同價(jià)為100元/立方米。承包合同規(guī)定：

1、開(kāi)工前建設(shè)單位應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款，預(yù)付款在合同期的最后兩個(gè)月分別按40%和60%扣回。

2、保留金為合同價(jià)的5%，從第一個(gè)月起按結(jié)算工程款的10%扣除，扣完為止。

3、當(dāng)實(shí)際累計(jì)工程量超過(guò)計(jì)劃累計(jì)工程量的15%時(shí)，應(yīng)對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9。

4、根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)價(jià)系數(shù)如下表月 1 2 3 4 調(diào)價(jià) 100% 110% 120% 120%監(jiān)理工程師簽發(fā)的月度付款最低金額為50萬(wàn)元。

各月計(jì)劃工程量與實(shí)際工程量如表2所示，承包商每月實(shí)際完成工程已經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。

月份 1 2 3 4 計(jì)劃工程量 4000 5000 6000 5000 實(shí)際工程量 3000 5000 8000 8000

問(wèn)題

1.該工程的預(yù)付款是多少？

2.該工程的保留金是多少？

3.監(jiān)理工程師每月應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

4.各月的投資偏差是多少？總投資偏差是多少？

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