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首頁(yè) > 建筑工程類考試> 造價(jià)工程師> 案例分析
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[主觀題]

某承包人參與一項(xiàng)工程的投標(biāo),在其投標(biāo)文件中,基礎(chǔ)工程的工期為4個(gè)月,報(bào)價(jià)為1200萬(wàn)元;主

體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個(gè)月,報(bào)價(jià)為3960萬(wàn)元。該承包人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定,無(wú)工程預(yù)付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月,在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。

簽訂施工合同后,該承包人擬定了以下兩種加快施工進(jìn)度的措施:

(1)開工前,采取一次性技術(shù)措施,可使基礎(chǔ)工程的工期縮短1個(gè)月,需技術(shù)措施費(fèi)用60萬(wàn)元:

(2)主體結(jié)構(gòu)工程施工的前6個(gè)月,每月采取經(jīng)常性技術(shù)措施,可使主體結(jié)構(gòu)工程的工期縮短1個(gè)月,每月末需技術(shù)措施費(fèi)用8萬(wàn)元。

假定貸款月利率為1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同規(guī)定收到工程款。

1.若按原合同工期施工,該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少?

2.該承包人應(yīng)采取哪種措施方案獲得最大的收益?

3.畫出在基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程均采取加快施工進(jìn)度技術(shù)措施情況下該承包商的現(xiàn)金流量圖。

(計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))

答案
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第1題

某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定,投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè),且近3年
內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo),必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議,若某聯(lián)合體中標(biāo),招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定,開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件,但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同,每月工程款在下月末支付;工期不得超過(guò)12個(gè)月,提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月,在竣工結(jié)算時(shí)支付。承包商準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算,總成本為1000萬(wàn)元,其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中,建筑材料漲價(jià)10%的概率為0.3,漲價(jià)5%的概率為0.5,不漲價(jià)的概率為0.2。假定每月完成的工程量相等,月利率按1%計(jì)算。

1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說(shuō)明理由。

2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算,若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn),不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?

3.若承包商以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo),合同工期為11個(gè)月,合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化,承包商工程款的現(xiàn)值為多少?

4.若承包商每月采取加速施工措施,可使工期縮短1個(gè)月,每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元,合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化,則承包商工程款的現(xiàn)值為多少?承包商是否應(yīng)采取加速施工措施? (問(wèn)題3和問(wèn)題4的計(jì)算結(jié)果,均保留兩位小數(shù)。)

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第2題

某橋梁工程施工招標(biāo)文件的合同條款中規(guī)定:預(yù)付款數(shù)額為合同價(jià)的10%,開上日支付,基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣
回30%,上部結(jié)構(gòu)工程完成一半時(shí)扣回70%,工程款根據(jù)所完工程量按季度支付。

承包商C對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo),經(jīng)造價(jià)工程師估算,總價(jià)為9000萬(wàn)元,總工期為24個(gè)月,其中:基礎(chǔ)工程估價(jià)為1200萬(wàn)元,工期為6個(gè)月;上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為4800萬(wàn)元,工期為12個(gè)月;裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬(wàn)元,工期為6個(gè)月。

經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理認(rèn)為,該工程雖然有預(yù)付款,但平時(shí)上程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn),決定除按上述數(shù)額報(bào)價(jià),另外建議業(yè)主將付款條件改為:預(yù)付款為合同價(jià)的5%,工程款按月度支付,其余條款不變。

假定貸款月利率為1%(為簡(jiǎn)化計(jì)算,季利率取3%)各分部工程每月完成的工作量相同且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。

假定基礎(chǔ)工程、 上部結(jié)構(gòu)工程、裝飾和安裝工程依次施工,無(wú)交叉作業(yè)時(shí)間。計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。

問(wèn)題

1. 該經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理所提出的方案屬于哪一種報(bào)價(jià)技巧?運(yùn)用是否得當(dāng)?

2.若承包商C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件,承包商C所得工程款的終值比原付款條件增加多少?(以預(yù)計(jì)的竣工時(shí)間為終點(diǎn))

3.若合同條款中關(guān)于付款的規(guī)定改為:預(yù)付款為合同價(jià)的10%,開工前1個(gè)月支付,基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回30%,以后每月扣回10%;每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報(bào)告,經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付。

請(qǐng)畫出該工程承包商C的現(xiàn)金流量圖。

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第3題

(四)某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180
元/m3,合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下:(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;(2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;(3)每月支付工程款起付最低金額為15萬(wàn)元的工程量;(4)工程預(yù)付款從累計(jì)已完工程款估算合同價(jià)30%以后的下一個(gè)月起,至第五個(gè)月均勻扣除;(5)承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示:

每月實(shí)際完成工程量

請(qǐng)根據(jù)上述材料,回答下列問(wèn)題:

1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后,造成合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由承包人承擔(dān)。()(判斷題)

(四)某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180元/m3,合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下:(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;(2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;(3)每月支付工程款起付最低金額為15萬(wàn)元的工程量;(4)工程預(yù)付款從累計(jì)已完工程款估算合同價(jià)30%以后的下一個(gè)月起,至第五個(gè)月均勻扣除;(5)承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示:

每月實(shí)際完成工程量

請(qǐng)根據(jù)上述材料,回答下列問(wèn)題:

1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后,造成合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由承包人承擔(dān)。()(判斷題)

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的,工期相應(yīng)順延。()(判斷題)

該工程的工程預(yù)付款是()萬(wàn)元。(單選題)A.15.00

B.19.08

C.20.09

D.22.32

該工程的工程預(yù)付款應(yīng)該從第()個(gè)月開始扣留。(單選題)A.2

B.3

C.4

D.5

扣除質(zhì)量保證金后,本工程第2個(gè)月發(fā)包人應(yīng)該向承包人付的剩余工程款應(yīng)為()萬(wàn)元。(單選題)A.14.40

B.18.00C 30.78

C.32.40

D.30.78

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致人員的傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加,發(fā)承包雙方承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款的原則有()。(多選題)A.發(fā)包人、承包人人員傷亡由對(duì)方單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用

B.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)

C.停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由承包人承擔(dān)

D.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)

E.發(fā)包人要求承包人趕工的,承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

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第4題

【背景資料】某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同,工期4個(gè)月,工程內(nèi)容包括A、B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程,綜
【背景資料】

某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同,工期4個(gè)月,工程內(nèi)容包括A、B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程,綜合單價(jià)分別為360.O0元/m3、220.O0元/m3;管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%;規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的10%,各分項(xiàng)工程每月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用見(jiàn)表5.1。

表5.1分項(xiàng)工程工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)表

月份

工程量和費(fèi)用名稱

1

2

3

4

合計(jì)

計(jì)劃工程量

200

300

300

200

1000

A分項(xiàng)工程(m3)

實(shí)際工程量

200

320

360

300

1180

計(jì)劃工程量

180

200

200

120

700

B分項(xiàng)工程(m3)

實(shí)際工程量

180

210

220

90

700

單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用(萬(wàn)元)

2

2

2

1

7

總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬(wàn)元(其中安全文明施工費(fèi)3.6萬(wàn)元);暫列金額15萬(wàn)元。

合同中有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付約定如下:

1.開工日10天前,發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同價(jià)款(扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi))的20%作為工程預(yù)付款,工程預(yù)付款在第2、3個(gè)月的工程價(jià)款中平均扣回;

2.開工后10日內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付安全文明施工費(fèi)的600,剩余部分和其它總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用在第2、3個(gè)月平均支付;

3.發(fā)包人按每月承包人應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付;

4.當(dāng)分項(xiàng)工程工程量增加(或減少)幅度超過(guò)15%時(shí),應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià),調(diào)整系數(shù)為0.9(或1.1);措施項(xiàng)目費(fèi)按無(wú)變化考慮;

5.B分項(xiàng)工程所用的兩種材料采用動(dòng)態(tài)結(jié)算方法結(jié)算,該兩種材料在B分項(xiàng)工程費(fèi)用中所占比例分別為12%和10%,基期價(jià)格指數(shù)均為100。

施工期間,經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下:

1.第2個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)計(jì)日工的人材機(jī)費(fèi)用6.8萬(wàn)元;

2.第4個(gè)月B分項(xiàng)工程動(dòng)態(tài)結(jié)算的兩種材料價(jià)格指數(shù)分別為110和120。

【問(wèn)題】

1.該工程合同價(jià)為多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款為多少萬(wàn)元?

2.第2個(gè)月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少萬(wàn)元?

3到第3個(gè)月末B分項(xiàng)工程的進(jìn)度偏差為多少萬(wàn)元?

4.第4個(gè)月A、B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程價(jià)款各為多少萬(wàn)元?發(fā)包人在該月應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少萬(wàn)元?(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))

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第5題

某工程項(xiàng)目,業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,單價(jià)為180元/m3。合同
某工程項(xiàng)目,業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下:

(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;

(2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留保修金;

(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或低于)估算工程量的10%時(shí),可進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(或1.1);

(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元;

(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起,至第5個(gè)月均勻扣除。

承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)表5-3。

【問(wèn)題】

1.工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

2.每月工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

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第6題

事件3中,發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量履約保證金是否合理?說(shuō)明理由。

某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明:承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程;采用固定總價(jià)方式投標(biāo),風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不做調(diào)整,但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬(wàn)元報(bào)價(jià);質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng),但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn);合同采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》。某施工單位以3260萬(wàn)元中標(biāo)后,與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明:發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬(wàn)元作為質(zhì)量履約保證金,若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),該質(zhì)量履約保證金不再返還;逾期竣工違約金每天1萬(wàn)元;暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后,由承包人采購(gòu)。合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件。事件1:主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更,承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元,但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。事件2:中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后,承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬(wàn)元采購(gòu)合同。在竣工結(jié)算時(shí),承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬(wàn)元編制結(jié)算書,而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議。事件3:辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格,但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量保證金,承包人表示反對(duì)。事件4:辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10d,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的,工期應(yīng)順延,拒絕支付違約金。

事件3中,發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量履約保證金是否合理?說(shuō)明理由。

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第7題

某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同,工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)
的施工進(jìn)度計(jì)劃如表5.1所示;總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)用3萬(wàn)元);暫列金額12萬(wàn)元。管理費(fèi)用和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%。規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的10%。

表5.1分項(xiàng)工程和單價(jià)措施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表

分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃(單位:月)名稱工程量綜合單價(jià)合價(jià)(萬(wàn)元)12345A600m3180元/m310.8B900m3360元/m332.4C1000m3280元/m328.0D600m390元/m35.4合計(jì)76.6計(jì)劃與實(shí)際施工均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下:

1.開工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)(扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額)的20%作為預(yù)付款,預(yù)付款在第3、4個(gè)月平均扣回;

2.安全文明施工費(fèi)工程款于開工前一次性支付;除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開工后的前3個(gè)月平均支付;

3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算;

4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付;

5.竣工驗(yàn)收通過(guò)后的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算,竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金,剩余工程款一次性支付;

6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m3,在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m3,乙種材料用量為400m3,投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時(shí),甲種材料按實(shí)際購(gòu)買價(jià)格調(diào)整,乙種材料當(dāng)購(gòu)買價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以內(nèi)變動(dòng)時(shí),C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整,變動(dòng)超過(guò)±5%以上時(shí),超過(guò)部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。

該工程如期開工,施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng):

(1)B分項(xiàng)工程的實(shí)際施工時(shí)間為2~4月;

(2)C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)買價(jià)為85元/m3,乙種材料的實(shí)際購(gòu)買為50元/m3;

(3)第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工費(fèi)用2.4萬(wàn)元。

問(wèn)題:(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))

1.合同價(jià)為多少萬(wàn)元?預(yù)付款是多少萬(wàn)元?開工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬(wàn)元?

2.求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3?三月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬(wàn)元?3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬(wàn)元?

3.列式計(jì)算第3月末累積分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完成工程計(jì)劃費(fèi)用、已完成工程費(fèi)用,并分析進(jìn)度偏差(投資額表示)與費(fèi)用偏差。

4.除現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用外,若工程實(shí)際發(fā)生其他項(xiàng)目費(fèi)用8.7萬(wàn)元,試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。

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第8題

事件1中,發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬(wàn)元是否合理?說(shuō)明理由。

某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明:承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程;采用固定總價(jià)方式投標(biāo),風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不做調(diào)整,但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬(wàn)元報(bào)價(jià);質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng),但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn);合同采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》。某施工單位以3260萬(wàn)元中標(biāo)后,與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明:發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬(wàn)元作為質(zhì)量履約保證金,若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),該質(zhì)量履約保證金不再返還;逾期竣工違約金每天1萬(wàn)元;暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后,由承包人采購(gòu)。合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件。事件1:主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更,承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元,但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。事件2:中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后,承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬(wàn)元采購(gòu)合同。在竣工結(jié)算時(shí),承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬(wàn)元編制結(jié)算書,而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議。事件3:辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格,但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量保證金,承包人表示反對(duì)。事件4:辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10d,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的,工期應(yīng)順延,拒絕支付違約金。

事件1中,發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬(wàn)元是否合理?說(shuō)明理由。

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