2019年法律職業(yè)資格考試民法《征收》知識(shí)點(diǎn)

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《物權(quán)法》第42條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”

征收必須是為了公共利益，征收的主體是，征收是移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，征收必須依法作出補(bǔ)償，征收的對(duì)象主要是不動(dòng)產(chǎn)。

征用，是指為了公共利益的緊急需要，不經(jīng)權(quán)利人同意而強(qiáng)制使用自然人、法人或其他組織的財(cái)物的制度?！段餀?quán)法》第44條規(guī)定：“因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！?/p>

【典型真題】

下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得?（2008-03-10，單）

A.甲通過(guò)遺囑繼承其兄房屋一間

B.乙的3萬(wàn)元存款得利息1000元

C.丙購(gòu)來(lái)木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)

答案：A。物權(quán)的繼受所得，是指基于他人的既存的權(quán)利而取得物權(quán)，包括（1）移轉(zhuǎn)的繼受取得，即就他人的物權(quán)依現(xiàn)狀而取得，如通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、繼承而取得物權(quán)；（2）創(chuàng)設(shè)的繼受取得，即在他人的物上設(shè)立用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)的原始取得是指非依他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)，主要包括：（1）添附；（2）先占；（3）善意取得；（4）收取孳息；（5）合法建造房屋；（7）生產(chǎn)（8）沒(méi)收、征收。B項(xiàng)屬于孳息，C項(xiàng)屬于生產(chǎn)，D項(xiàng)屬于先占。

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