土地增值稅免稅范圍包括哪些？

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。其免稅范圍主要是基于《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)通知的規(guī)定，確保在特定情況下減輕納稅人的負(fù)擔(dān)。具體范圍小編為大家整理在了下文中，以便了解~

1、?納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的?。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅，高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。

?2、因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)?。這包括因城市規(guī)劃或國家建設(shè)的需要而搬遷的情況。

?3、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，且房屋住滿5年的?。這種情況下需要經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

?4、企業(yè)事業(yè)單位出售房產(chǎn)用于建造廉租房，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的?。

5?、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房地產(chǎn)用于投資或合作經(jīng)營的?。

6、?個(gè)人之間互換住房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的?。

7、?被撤銷金融機(jī)構(gòu)用財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的。

?8、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓的?。

9、?共同建設(shè)房屋的行為。

10?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有未轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的開發(fā)房產(chǎn)?。

?11、轉(zhuǎn)讓舊房增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%，且用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源的?。

?12、企業(yè)改制重組過程中的相關(guān)行為?，例如整體改制、企業(yè)合并、企業(yè)分立等行為導(dǎo)致的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，暫不征土地增值稅。

土地增值稅免稅政策能夠顯著減輕納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是對(duì)于個(gè)人銷售住房的情況，免征土地增值稅可以減少個(gè)人在房產(chǎn)交易過程中的稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。