中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)筆記：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)筆記：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入科目核算。

二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(不提折舊，不攤銷(xiāo)，不提減值)

1、滿(mǎn)足條件：(1)有市場(chǎng);(2)能從市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而能對(duì)其公允價(jià)值做出科學(xué)合理的估計(jì)。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。

2、不提折舊，不攤銷(xiāo)，不提減值，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值差額計(jì)入當(dāng)期損益。(公允價(jià)值變動(dòng)損益)

三、模式的變更(只能成本轉(zhuǎn)公允)

1、應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，差額調(diào)整期初留存收益。(盈余公積和為分配利潤(rùn))

2、【注】已采用成本計(jì)量的企業(yè)，以后首次取得的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，也只能采用成本模式計(jì)量。

3、【注】在極少情況下，已采用公允模式的，首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí)，其公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值。

四、后續(xù)支出

通過(guò)投資性房地產(chǎn)――【公允時(shí)用‘成本’】(在建)科目

中級(jí)會(huì)計(jì)師考試題庫(kù)>>在線?？糭歷年真題_在線估分

希賽中級(jí)會(huì)計(jì)網(wǎng)絡(luò)課堂課堂，全方位梳理教材知識(shí)點(diǎn)，核心考試知識(shí)點(diǎn)串講，1V1分階段教學(xué)，零基礎(chǔ)穩(wěn)步提升！