中級會計師重要知識點解析《中級會計實務》：投資性房地產

中級會計師重要知識點解析《中級會計實務》：投資性房地產

1、投資性房地產的界定

①對于空置建筑物，只要管理當局作出正式書面決議，打算租出，則決議當日即定義為投資性房地產;

②對于在建房產，只要管理當局作出正式書面決議，擬在房產完工后出租使用，則決議當日即定義為投資性房地產。

2.投資性房地產采用 公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理原則

① 不折舊、不攤銷、不提減值;

②期末公允價值的變動部分計入“ 公允價值變動損益”，在房產處置時轉入“ 其他業(yè)務成本”;

3.投資性房地產成本計量模式轉為公允價值計量模式的會計處理原則及關鍵核算指標的計算;

4.公允價值計量模式的投資性房地產與自用房產、存貨相互轉換的會計處理原則:

5.投資性房地產在處置時的損益額的計算。

(1)成本計量模式下投資性房地產處置時損益的計算

①借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

②借：其他業(yè)務成本

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

(2)公允價值計價模式下投資性房地產處置時損益的計算

①借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

②借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產

③借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本

④借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務成本

中級會計師考試題庫>>在線?？糭歷年真題_在線估分

希賽中級會計網絡課堂課堂，全方位梳理教材知識點，核心考試知識點串講，1V1分階段教學，零基礎穩(wěn)步提升！