2021一級造價工程師《建設(shè)工程計價》知識點匯總

2021年一級造價工程師考試開考在即，希賽網(wǎng)造價工程師頻道整理了一級造價工程師《建設(shè)工程計價》科目的相關(guān)知識點，希望能給考生帶來幫助，一起在考前再復(fù)習(xí)鞏固一遍這些知識點吧!

P1生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資的構(gòu)成圖1.1.1

總投資、工程造價、建設(shè)投資概念區(qū)分

P2國外工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)。（前兩者區(qū)別，后兩者含義）

P3應(yīng)急費(fèi)：1.未明確項目的準(zhǔn)備金：幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一一種儲備，可能不動用。

P5單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）（1+專用工具費(fèi)率）（1+廢品損失費(fèi)）+外購配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)勒）-外購配套件費(fèi)）×（1+利潤率）+外購配套件費(fèi)+銷項稅額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)（注意利潤不包括外購配套件費(fèi)）

P6 FOB（離岸價）、CFR（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價）、CIF（到岸價）費(fèi)用與風(fēng)險劃分點

CIF（到岸價）=離岸價+國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價+運(yùn)輸保險費(fèi)

P7進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計算例1.2.2

P8設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括：1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2）包裝費(fèi)3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)4）采購與倉庫保管費(fèi)（具體由哪些費(fèi)用構(gòu)成）

P9建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容（找出設(shè)備，排除法）

P11施工機(jī)械臺班單價通常由折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)等組成。

儀器儀表臺班單價通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗費(fèi)和動力費(fèi)組成。

P12固定資產(chǎn)性用費(fèi)：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備等的折舊，大修、維修、租賃費(fèi)。

P13檢驗試驗費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料等費(fèi)用。

不包括

1.新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)

2.對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用

3.建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用。

對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材

料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

P13規(guī)費(fèi)的計算：社會保險費(fèi)和住房公積金：以定額人工費(fèi)為計算基數(shù)。

P14當(dāng)采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。增值稅=稅前造價×9%；不包括：當(dāng)采用簡易計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為3%。增值稅=稅前造價×3；包括簡易方法主要適用的幾種情況：1）小規(guī)模納稅人2）清包工3）甲供4）老項目

P15環(huán)境保護(hù)費(fèi)（降噪、降塵、治污、垃圾）

文明施工費(fèi)（關(guān)鍵詞展示、美化、衛(wèi)生、消毒、潔燃、保健、急救、綠化、醫(yī)療）

安全施工（防護(hù)、保護(hù)、消防安全、電）

臨時設(shè)施（臨時）

P17腳手架費(fèi)：常包括以下內(nèi)容：3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用：4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。

超高施工增加費(fèi)：當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m,多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費(fèi)。內(nèi)容由3項組成1）降效2）水泵3）通信

P18措施項目費(fèi)的計算（1）應(yīng)于計量1）-6）（2）不宜計量1）安全文明施工費(fèi)計算基數(shù)

P20圖1.3.2單項工程開辦費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)

P23建設(shè)單位從項目籌建之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。實行代建制管理的項目，計列代建管理費(fèi)等同建設(shè)單位管理費(fèi)，不得同時計列建設(shè)單位管理費(fèi)。委托第三方行使部分管理職能的，其技術(shù)服務(wù)費(fèi)列入技術(shù)服務(wù)費(fèi)項目。

P24征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

安置補(bǔ)助費(fèi)：每一-個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4~6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，較高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過地被征收的年平均年產(chǎn)值的30倍[新增]對于失去土地的農(nóng)民，還需要支付養(yǎng)老保險補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開發(fā)基金補(bǔ)償歸誰

土地管理費(fèi)在土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)四項費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%。

P26場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)的計算（1）（2）（3）（4）

P29（一）2.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計算（）（2）（3）（4）（5）（6）

P29（二）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）：不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

P30（八）工程保險費(fèi)：包括建安工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險.

P30基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)一般由以下四部分構(gòu)成：工程變更及洽商；一般自然災(zāi)害處理（實行保險的，可適當(dāng)降低）：不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用；超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

P31價差預(yù)備費(fèi)教材P31例1.5.1

P31建設(shè)期利息的計算教材P32例1.5.2

P34工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

工程組價包括單價的確定和總價的計算。

P38圖2.1.2工程量清單編制程序：確定項目名稱→編碼→項目特征→計量單位→工程量（紅色依據(jù)施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、驗收規(guī)范確定）。

P39圖2.1.3工程量清單的應(yīng)用程序

P41表2.1.1各種定額間關(guān)系比較

4.（2）行業(yè)統(tǒng)--定額：-般是只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用（4）企業(yè)定額一般應(yīng)高于現(xiàn)行定額

（5）補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)

P42對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計價需要的定額，發(fā)布實施已滿五年的定額，應(yīng)全面修訂

P43國有資金（含融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上或者不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。

P44分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

P44分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

P45圖2.2.1工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)

P45分部分項工程項目清單的項目特征應(yīng)按各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。在編制分部分項工程項目清單時，工程內(nèi)容通常無須描述。

P46在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。

P47注：按施工方案計算的措施費(fèi)，若無“計算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額“數(shù)值。但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計算方法。

P49需要納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價，以方便投標(biāo)人組價。專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，不包括規(guī)費(fèi)和稅金。

P55按勞動者、勞動工具，勞動對象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運(yùn)過程和檢驗過程、工藝過程是直接改變勞動對象的性質(zhì)、形狀、位置等，工藝過程是施工過程中最基本的內(nèi)容，是工作時間研究和制定定額的重點。

P60工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料（3-4次）：二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點改進(jìn)工作（1-3次）。

P63擬定定額時間：時間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)，工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間休息時間

工序作業(yè)時間基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間（1-輔助時間%）

定額時間=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）例2.3.2

P64現(xiàn)場技術(shù)測定法，又稱為觀測法?，F(xiàn)場技術(shù)測定法主要適用于確定材料損耗量。

實驗室試驗法，主要用于編制材料凈用量定額。

現(xiàn)場統(tǒng)計法，只能確定材料總的消耗量，不能確定凈用量和損耗量，輔助性方法

理論計算法，計算公式計算材料凈用量，適用于不易產(chǎn)生損耗，且容易確定廢料的材料消耗量的計算。

P66例2.3.5

P71臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格X（1-殘值率）/耐用總臺班

檢修周期=檢修次數(shù)+1

P73安拆簡單、移動需要起重及運(yùn)輸機(jī)械的輕型施工機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)計入臺班單價。

4）運(yùn)輸距離均應(yīng)按30km計算。（2）單獨(dú)計算的情況包括：1）2）（3）不需it算的情況包括：3）

P74例2.4.2

P76預(yù)算定額的編制原則：1按社會平均水平確定、2簡明適用的原則。

P78人工幅度差。包括內(nèi)容“交叉*“移動”“轉(zhuǎn)移”“修整"隱蔽”“零星”，

人工幅度差計算公式如下：人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù)，人工幅度差

系數(shù)一般為10%-15%。

P79機(jī)械臺班幅度差內(nèi)容包括：1）-6）例2.5.1

P84概算定額水平與預(yù)算定額的不同之處在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異

P86概算定額手冊的內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

P89概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消

耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

P90圖2.5.1概算指標(biāo)分類

P92概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)（按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型）和單項指標(biāo)兩種形式。單項概算指標(biāo)針對性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要做介紹。

P95投資估算指標(biāo)般可分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。

P98工程造價信息的特點：（1）區(qū)域性（2）多樣性（3）專業(yè)性（4）系統(tǒng)性（5）動態(tài)性（6）季節(jié)性。

P99最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格市場機(jī)制中起著重要作用的工程計價信息：價格信息、工程造價指數(shù)、工程造價指標(biāo)三類。

P100施工機(jī)具價格信息。主要內(nèi)容為施工機(jī)械價格信息，又分為設(shè)備市場價格信息和設(shè)備租賃市場價格信息兩部分。相對而言，后者對于工程計價更為重要，發(fā)布的機(jī)械價格信息應(yīng)包括機(jī)械種類、規(guī)格型號、供貨廠商名稱、租賃單價、發(fā)布日期等內(nèi)容。

P101工程造價指標(biāo)根據(jù)已完成或在建工程的各種造價信息，經(jīng)過統(tǒng)一格式和標(biāo)準(zhǔn)化處理的造價數(shù)值?？捎糜趯σ淹昊蛟诮üこ痰脑靸r分析以及擬建工程的計價依據(jù)。

P105工程造價指標(biāo)分類

按工程構(gòu)成的不同：建設(shè)投資指標(biāo)和單項、單位工程造價指標(biāo)

按照用途不同：工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工科價格指標(biāo)及消耗量指標(biāo)

P106工程造價指標(biāo)測算時應(yīng)注意的問題：（1）（2）（3）

P107工程造價指標(biāo)的測算方法1）數(shù)據(jù)統(tǒng)計法2）典型工程法3）匯總計算法。數(shù)據(jù)統(tǒng)計法對比兩種不同測算過程。

P109工程造價指標(biāo)的分類，建設(shè)工程造價指標(biāo)分為工料機(jī)市場價格指數(shù)、單項工程造價指數(shù)、建設(shè)工程造價綜合指數(shù)。

P110工程造價指數(shù)的編制1.工料機(jī)市場價格指數(shù)（報告期價格/基期價格）2.單項工程造價指數(shù)（報告期與基期相應(yīng)的工程造價指標(biāo)）3.建設(shè)工程造價綜合指數(shù)的編制（不同專業(yè)類型的單項工程造價指數(shù)以投資額為權(quán)重加權(quán)匯總后編制完成）,

P110工程造價信息管理的基本原則：（）標(biāo)準(zhǔn)化原則（2）有效性原則（3）定量化原則（4）時效性原則（5）高效處理原則。

P116 BIM技術(shù)的特點（1）可視化（2）協(xié)調(diào)性（3）模擬性（4）互用性（5）優(yōu)化性。應(yīng)用體現(xiàn)“計價增效”

P119項目決策與工程造價的關(guān)系：1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提：2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)：3）項目決策的深度影響投資估算的精確度：4）工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果。

P120影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程.方案，環(huán)境保護(hù)措施等。

市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。根據(jù)項目具體情況，可選擇采用回歸法或比價法進(jìn)行預(yù)測。

技術(shù)因素，,先進(jìn)適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)設(shè)備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。

環(huán)境因素，主要環(huán)境因素有：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及上地條件，運(yùn)輸及通信條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策。技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及，地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

P138流動資金的結(jié)算：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

P139應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)數(shù)

應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

P140流動資金估算應(yīng)注意的問題（4）在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金，而不能直接按照100%生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。

P140概算法，按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。形成資產(chǎn)法，按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四部分組成。

P150小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心問題是提高土地利用率

一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造價。在矩形住宅建筑中，又以長：寬-2：1為佳。

一般住宅單元以3~4個住宅單元、房屋長度60~-80m較為經(jīng)濟(jì)。

在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。

P152設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)：動態(tài)投資作為項目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。如果由于下列原因需要調(diào)整概算時，應(yīng)由建沒單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計單位核實編制調(diào)整概算。概算調(diào)整幅度超過原批復(fù)概算10%的，概算核定部門原則上先商請審計機(jī)關(guān)進(jìn)行審計，并依據(jù)審計結(jié)論進(jìn)行概算調(diào)整。一個工程只允許調(diào)整一次概算。

P153設(shè)計概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級概算編制形式。當(dāng)建設(shè)項目為一個單項工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。

P156建筑工程概算的編制方法有：概算定額法（擴(kuò)大單價法）、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。注意各方法的適用情況

P156建筑工程概算表的編制，按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程和措施項目編制。概算定額法編制設(shè)計概算的步驟如下：（1）（2）（3）（4）（5）（6）

P159概算指標(biāo)法的適用情況“沒量"“急面”“通用"，直接套用指標(biāo)時，擬建工程應(yīng)符合以下條件：“地點“特征"“面積”。

P159結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)公式（3.2.3）

P165設(shè)計總概算文件包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

P167施工圖預(yù)算對投資方的作用（與施工企業(yè)無關(guān),排除法）：1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)2）施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的根據(jù)：3）施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)：4）施工圖預(yù)算可以作為確定合同價款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

P171套用定額預(yù)算單價，計算分部分項工程人材機(jī)費(fèi)時需要注意以下幾個問題：.

①分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預(yù)算單價。②分項工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預(yù)算單價，需要按實際使用材料價格換算預(yù)算單價。

③分項工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不調(diào)價。

P195總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計算，在計算時參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。

2）招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算。

3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算，

P195編制招標(biāo)控制價時應(yīng)注意的問題：（1）市場調(diào)查（2）經(jīng)濟(jì)實用、先進(jìn)高效

P199復(fù)核工程量應(yīng)注意以下幾方面：

（1）計算主要清單工程量，復(fù)核工程量清單。

（2）復(fù)核工程量的目的不是修改程量清單，即使有誤，投標(biāo)人也不能修改工程量清單中的工程量：

（3）針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略；投標(biāo)人可以向招標(biāo)人提出，由招標(biāo)人統(tǒng)一修改并把修改情況通知所有投標(biāo)人。

（4）通過工程量計算復(fù)核還能準(zhǔn)確地確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止由于超量或少購等帶來的浪費(fèi)、積壓或停工待料。

P201確定綜合單價時的注意事項：

1）以項目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標(biāo)工程量清單項目特征描述描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

P201根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：

①對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險--般采取的方式是承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價格風(fēng)險，10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險。

②對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)發(fā)生變化，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險。

③管理費(fèi)、利潤的風(fēng)險，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。

P212聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一-項目中投標(biāo)。聯(lián)合體各方在同--招標(biāo)項目中以自已名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

P214經(jīng)初步評審后否決投標(biāo)的情況。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)，具體情形包括：1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；3）投標(biāo)人不符合或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；5）投標(biāo)報價低于成本成者高于招標(biāo)文件設(shè)定的較高投標(biāo)限價，對報價是否低于工程成本的異議。

P215（二）1.經(jīng)評審的最低投標(biāo)價：由低到高的順序：經(jīng)評審的投標(biāo)價相等時，投標(biāo)報價低的優(yōu)先；報價也相等的，優(yōu)先條件由招標(biāo)人事先在招標(biāo)文件中確定：適用于：通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)成招標(biāo)人對技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項目：7.5%，4%“價格比較一覽表”

2.綜合評估法：由高到低順序推薦：綜合評分相等時，報價低的優(yōu)先，報價也相等，優(yōu)先條件由招標(biāo)人事先在招標(biāo)文件中確定

P216綜合評分法下評標(biāo)分值構(gòu)成分為四個方面，即施工組織設(shè)計，項目管理機(jī)構(gòu)，投標(biāo)報價、其他評分因素。

P218招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起了日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日（對中標(biāo)候選人全部名單及排名進(jìn)行公示，不含投標(biāo)人各評分要素的得分情況）

P219履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、匯票、履約擔(dān)保書和銀行保函等形式，可以選擇其中的--種作為招標(biāo)項目的履約保證金，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。履約保證金的有效期自合同生效之日起至合同約定的中標(biāo)人主要義務(wù)履行完畢止。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。中標(biāo)后的承包人應(yīng)保證其履約保證金在發(fā)包人頒發(fā)工程接受證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。

P219招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

P220實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款：建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低。工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款：緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

P221（4）工程項目管理總承包。咨詢企業(yè)（或聯(lián)合體企業(yè)）不直接與該工程項目的施工承包人或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以按合同的定，協(xié)助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行

P224工程總承包招標(biāo)文件編制時應(yīng)注意的問題：發(fā)包人要求中的錯誤（A）條款適用于發(fā)包人承擔(dān)錯誤責(zé)任，面（B）條款適用于發(fā)包人與承包人共同分擔(dān)錯誤責(zé)任。

P225工程總承包商投標(biāo)報價決策的第一步應(yīng)準(zhǔn)確估計成本，即成本分析和費(fèi)率分析：第二步是“標(biāo)高金”決策。

成本分析。工程總承包項目的成本費(fèi)用由施工費(fèi)用，直接設(shè)備材料費(fèi)用，分包合同費(fèi)用，公司本部費(fèi)用，調(diào)試、開車服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，也可以將工程總承包費(fèi)用按階段分解成勘察設(shè)計費(fèi)用、采購費(fèi)用和施工費(fèi)用三部分。

P226標(biāo)高金分析。工程總承包項目的成本估算完成后，投標(biāo)小組將對標(biāo)高金進(jìn)行計算和相關(guān)決策。標(biāo)高金由管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)組成。管理費(fèi)屬于“總部"的日常開支在該項目上的攤銷，與公司本部費(fèi)用有所不同，公司本部費(fèi)用是與項目直接相關(guān)的管理費(fèi)用和勘察設(shè)計費(fèi)用。

P237分部分項工程費(fèi)的調(diào)整：

1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

2）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)

3）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法。工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

實行招標(biāo)的工程：承包人報價浮動率=（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%

P285 1.預(yù)付款（1）預(yù)付款保函。自費(fèi)、一份業(yè)主，副本工程師（2）預(yù)付款支付證書14天內(nèi)（4）預(yù)付款的扣還1）10%2）25%

P294竣工財務(wù)決算表是竣工財務(wù)決算報表的一種，建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。表6.1.2基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表。

P300編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待，其具體要求包括：（1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明,加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。（3）重大改變，承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“峻工圖”標(biāo)志，井附以有關(guān)記錄和說明。作為竣工圖。誰的原因誰負(fù)責(zé)重新繪制。

P302基本建設(shè)項目完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個月內(nèi)編報竣工財務(wù)決算，特殊情況確需延長的，中，小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。項目竣工財務(wù)決算未經(jīng)審核前，項目建設(shè)單位一般不得撒銷，項目負(fù)責(zé)人及財務(wù)主管人員、重大項目的相關(guān)工程技術(shù)主管人員、概（預(yù)）算主管人員一般不得調(diào)離。

P306（二）竣工決算的批復(fù)1.批復(fù)范圍

（1）財政部直接批復(fù)的范圍1）主管部門本級的投資額在300萬元以上的項目決算。2）不向財政部報送年度部門決算的中央單位項目決算。

（2）主管部門批復(fù)的范圍。1）主管部門二級以下單位的項目決算。2）主管部門本級投資額在3000萬元（含3000萬元）以下的項目決算。由主管部門批復(fù)的項目決算，報財政部備案（批復(fù)文件抄送財政部），并按要求向財政部報送半年度和年度匯總報表。

P308共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ɡ?.2.1

P309無形資產(chǎn)的計價方法：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)。

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