2021一級造價工程師《建設(shè)工程計價》知識點匯總

2021年一級造價工程師考試開考在即，希賽網(wǎng)造價工程師頻道整理了一級造價工程師《建設(shè)工程計價》科目的相關(guān)知識點，希望能給考生帶來幫助，一起在考前再復(fù)習(xí)鞏固一遍這些知識點吧!

P1生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資的構(gòu)成圖1.1.1

總投資、工程造價、建設(shè)投資概念區(qū)分

P2國外工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費。（前兩者區(qū)別，后兩者含義）

P3應(yīng)急費：1.未明確項目的準備金：幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。2.不可預(yù)見準備金：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準備金只是一一種儲備，可能不動用。

P5單臺非標準設(shè)備原價=（材料費+加工費+輔助材料費）（1+專用工具費率）（1+廢品損失費）+外購配套件費]×（1+包裝費勒）-外購配套件費）×（1+利潤率）+外購配套件費+銷項稅額+非標準設(shè)備設(shè)計費（注意利潤不包括外購配套件費）

P6 FOB（離岸價）、CFR（運費在內(nèi)價）、CIF（到岸價）費用與風險劃分點

CIF（到岸價）=離岸價+國際運費運輸保險費=運費在內(nèi)價+運輸保險費

P7進口從屬費的構(gòu)成及計算例1.2.2

P8設(shè)備運雜費包括：1）運費和裝卸費2）包裝費3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費4）采購與倉庫保管費（具體由哪些費用構(gòu)成）

P9建筑工程費用、安裝工程費用內(nèi)容（找出設(shè)備，排除法）

P11施工機械臺班單價通常由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費等組成。

儀器儀表臺班單價通常由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成。

P12固定資產(chǎn)性用費：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備等的折舊，大修、維修、租賃費。

P13檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。

不包括

1.新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費

2.對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用

3.建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用。

對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材

料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。

P13規(guī)費的計算：社會保險費和住房公積金：以定額人工費為計算基數(shù)。

P14當采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。增值稅=稅前造價×9%；不包括：當采用簡易計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為3%。增值稅=稅前造價×3；包括簡易方法主要適用的幾種情況：1）小規(guī)模納稅人2）清包工3）甲供4）老項目

P15環(huán)境保護費（降噪、降塵、治污、垃圾）

文明施工費（關(guān)鍵詞展示、美化、衛(wèi)生、消毒、潔燃、保健、急救、綠化、醫(yī)療）

安全施工（防護、保護、消防安全、電）

臨時設(shè)施（臨時）

P17腳手架費：常包括以下內(nèi)容：3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費用：4）拆除腳手架后材料的堆放費用。

超高施工增加費：當單層建筑物檐口高度超過20m,多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費。內(nèi)容由3項組成1）降效2）水泵3）通信

P18措施項目費的計算（1）應(yīng)于計量1）-6）（2）不宜計量1）安全文明施工費計算基數(shù)

P20圖1.3.2單項工程開辦費、人工費、材料費

P23建設(shè)單位從項目籌建之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。實行代建制管理的項目，計列代建管理費等同建設(shè)單位管理費，不得同時計列建設(shè)單位管理費。委托第三方行使部分管理職能的，其技術(shù)服務(wù)費列入技術(shù)服務(wù)費項目。

P24征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

安置補助費：每一-個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4~6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，較高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。

土地補償費和安置補助費的總和不得超過地被征收的年平均年產(chǎn)值的30倍[新增]對于失去土地的農(nóng)民，還需要支付養(yǎng)老保險補償，青苗補償和地上附著物補償費、安置補助費、新菜地開發(fā)基金補償歸誰

土地管理費在土地補償費，青苗費、地上附著物補償費、安置補助費四項費用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%。

P26場地準備及臨時設(shè)施費的計算（1）（2）（3）（4）

P29（一）2.專利及專有技術(shù)使用費的計算（）（2）（3）（4）（5）（6）

P29（二）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）：不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

P30（八）工程保險費：包括建安工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險.

P30基本預(yù)備費基本預(yù)備費一般由以下四部分構(gòu)成：工程變更及洽商；一般自然災(zāi)害處理（實行保險的，可適當降低）：不可預(yù)見的地下障礙物處理的費用；超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用?；绢A(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）X基本預(yù)備費費率

P31價差預(yù)備費教材P31例1.5.1

P31建設(shè)期利息的計算教材P32例1.5.2

P34工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

工程組價包括單價的確定和總價的計算。

P38圖2.1.2工程量清單編制程序：確定項目名稱→編碼→項目特征→計量單位→工程量（紅色依據(jù)施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、驗收規(guī)范確定）。

P39圖2.1.3工程量清單的應(yīng)用程序

P41表2.1.1各種定額間關(guān)系比較

4.（2）行業(yè)統(tǒng)--定額：-般是只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用（4）企業(yè)定額一般應(yīng)高于現(xiàn)行定額

（5）補充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)

P42對相關(guān)技術(shù)規(guī)程和技術(shù)規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計價需要的定額，發(fā)布實施已滿五年的定額，應(yīng)全面修訂

P43國有資金（含融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上或者不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。

P44分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

P44分部分項工程項目清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

P45圖2.2.1工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)

P45分部分項工程項目清單的項目特征應(yīng)按各專業(yè)工程工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標準圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。在編制分部分項工程項目清單時，工程內(nèi)容通常無須描述。

P46在工程量清單中應(yīng)附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。

P47注：按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎(chǔ)”和“費率”的數(shù)值，也可只填“金額“數(shù)值。但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計算方法。

P49需要納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價，以方便投標人組價。專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，不包括規(guī)費和稅金。

P55按勞動者、勞動工具，勞動對象所處位置和變化分類，施工過程可分為工藝過程、搬運過程和檢驗過程、工藝過程是直接改變勞動對象的性質(zhì)、形狀、位置等，工藝過程是施工過程中最基本的內(nèi)容，是工作時間研究和制定定額的重點。

P60工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料（3-4次）：二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點改進工作（1-3次）。

P63擬定定額時間：時間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)，工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間休息時間

工序作業(yè)時間基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間（1-輔助時間%）

定額時間=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）例2.3.2

P64現(xiàn)場技術(shù)測定法，又稱為觀測法?，F(xiàn)場技術(shù)測定法主要適用于確定材料損耗量。

實驗室試驗法，主要用于編制材料凈用量定額。

現(xiàn)場統(tǒng)計法，只能確定材料總的消耗量，不能確定凈用量和損耗量，輔助性方法

理論計算法，計算公式計算材料凈用量，適用于不易產(chǎn)生損耗，且容易確定廢料的材料消耗量的計算。

P66例2.3.5

P71臺班折舊費=機械預(yù)算價格X（1-殘值率）/耐用總臺班

檢修周期=檢修次數(shù)+1

P73安拆簡單、移動需要起重及運輸機械的輕型施工機械，其安拆費及場外運費計入臺班單價。

4）運輸距離均應(yīng)按30km計算。（2）單獨計算的情況包括：1）2）（3）不需it算的情況包括：3）

P74例2.4.2

P76預(yù)算定額的編制原則：1按社會平均水平確定、2簡明適用的原則。

P78人工幅度差。包括內(nèi)容“交叉*“移動”“轉(zhuǎn)移”“修整"隱蔽”“零星”，

人工幅度差計算公式如下：人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）X人工幅度差系數(shù)，人工幅度差

系數(shù)一般為10%-15%。

P79機械臺班幅度差內(nèi)容包括：1）-6）例2.5.1

P84概算定額水平與預(yù)算定額的不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異

P86概算定額手冊的內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

P89概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消

耗量指標的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

P90圖2.5.1概算指標分類

P92概算指標在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標（按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型）和單項指標兩種形式。單項概算指標針對性較強，故指標中對工程結(jié)構(gòu)形式要做介紹。

P95投資估算指標般可分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

P98工程造價信息的特點：（1）區(qū)域性（2）多樣性（3）專業(yè)性（4）系統(tǒng)性（5）動態(tài)性（6）季節(jié)性。

P99最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格市場機制中起著重要作用的工程計價信息：價格信息、工程造價指數(shù)、工程造價指標三類。

P100施工機具價格信息。主要內(nèi)容為施工機械價格信息，又分為設(shè)備市場價格信息和設(shè)備租賃市場價格信息兩部分。相對而言，后者對于工程計價更為重要，發(fā)布的機械價格信息應(yīng)包括機械種類、規(guī)格型號、供貨廠商名稱、租賃單價、發(fā)布日期等內(nèi)容。

P101工程造價指標根據(jù)已完成或在建工程的各種造價信息，經(jīng)過統(tǒng)一格式和標準化處理的造價數(shù)值?？捎糜趯σ淹昊蛟诮üこ痰脑靸r分析以及擬建工程的計價依據(jù)。

P105工程造價指標分類

按工程構(gòu)成的不同：建設(shè)投資指標和單項、單位工程造價指標

按照用途不同：工程經(jīng)濟指標、工程量指標、工科價格指標及消耗量指標

P106工程造價指標測算時應(yīng)注意的問題：（1）（2）（3）

P107工程造價指標的測算方法1）數(shù)據(jù)統(tǒng)計法2）典型工程法3）匯總計算法。數(shù)據(jù)統(tǒng)計法對比兩種不同測算過程。

P109工程造價指標的分類，建設(shè)工程造價指標分為工料機市場價格指數(shù)、單項工程造價指數(shù)、建設(shè)工程造價綜合指數(shù)。

P110工程造價指數(shù)的編制1.工料機市場價格指數(shù)（報告期價格/基期價格）2.單項工程造價指數(shù)（報告期與基期相應(yīng)的工程造價指標）3.建設(shè)工程造價綜合指數(shù)的編制（不同專業(yè)類型的單項工程造價指數(shù)以投資額為權(quán)重加權(quán)匯總后編制完成）,

P110工程造價信息管理的基本原則：（）標準化原則（2）有效性原則（3）定量化原則（4）時效性原則（5）高效處理原則。

P116 BIM技術(shù)的特點（1）可視化（2）協(xié)調(diào)性（3）模擬性（4）互用性（5）優(yōu)化性。應(yīng)用體現(xiàn)“計價增效”

P119項目決策與工程造價的關(guān)系：1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提：2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)：3）項目決策的深度影響投資估算的精確度：4）工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果。

P120影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程.方案，環(huán)境保護措施等。

市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。根據(jù)項目具體情況，可選擇采用回歸法或比價法進行預(yù)測。

技術(shù)因素，,先進適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)設(shè)備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。

環(huán)境因素，主要環(huán)境因素有：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及上地條件，運輸及通信條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策。技術(shù)經(jīng)濟政策，以及，地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

P138流動資金的結(jié)算：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

P139應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)數(shù)

應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

P140流動資金估算應(yīng)注意的問題（4）在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，而不能直接按照100%生產(chǎn)負荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負荷百分比求得。

P140概算法，按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。形成資產(chǎn)法，按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費四部分組成。

P150小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心問題是提高土地利用率

一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造價。在矩形住宅建筑中，又以長：寬-2：1為佳。

一般住宅單元以3~4個住宅單元、房屋長度60~-80m較為經(jīng)濟。

在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，適當加大住宅寬度。

P152設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)：動態(tài)投資作為項目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。如果由于下列原因需要調(diào)整概算時，應(yīng)由建沒單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計單位核實編制調(diào)整概算。概算調(diào)整幅度超過原批復(fù)概算10%的，概算核定部門原則上先商請審計機關(guān)進行審計，并依據(jù)審計結(jié)論進行概算調(diào)整。一個工程只允許調(diào)整一次概算。

P153設(shè)計概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級概算編制形式。當建設(shè)項目為一個單項工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。

P156建筑工程概算的編制方法有：概算定額法（擴大單價法）、概算指標法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標法等。注意各方法的適用情況

P156建筑工程概算表的編制，按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程和措施項目編制。概算定額法編制設(shè)計概算的步驟如下：（1）（2）（3）（4）（5）（6）

P159概算指標法的適用情況“沒量"“急面”“通用"，直接套用指標時，擬建工程應(yīng)符合以下條件：“地點“特征"“面積”。

P159結(jié)構(gòu)變化修正概算指標公式（3.2.3）

P165設(shè)計總概算文件包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書。工程建設(shè)其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

P167施工圖預(yù)算對投資方的作用（與施工企業(yè)無關(guān),排除法）：1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)2）施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的根據(jù)：3）施工圖預(yù)算是確定工程招標控制價的依據(jù)：4）施工圖預(yù)算可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

P171套用定額預(yù)算單價，計算分部分項工程人材機費時需要注意以下幾個問題：.

①分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預(yù)算單價。②分項工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預(yù)算單價，需要按實際使用材料價格換算預(yù)算單價。

③分項工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不調(diào)價。

P195總承包服務(wù)費?？偝邪?wù)費應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計算，在計算時參考以下標準：

1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。

2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算。

3）招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算，

P195編制招標控制價時應(yīng)注意的問題：（1）市場調(diào)查（2）經(jīng)濟實用、先進高效

P199復(fù)核工程量應(yīng)注意以下幾方面：

（1）計算主要清單工程量，復(fù)核工程量清單。

（2）復(fù)核工程量的目的不是修改程量清單，即使有誤，投標人也不能修改工程量清單中的工程量：

（3）針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標人提出修改意見取決于投標策略；投標人可以向招標人提出，由招標人統(tǒng)一修改并把修改情況通知所有投標人。

（4）通過工程量計算復(fù)核還能準確地確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止由于超量或少購等帶來的浪費、積壓或停工待料。

P201確定綜合單價時的注意事項：

1）以項目特征描述為依據(jù)。當出現(xiàn)招標工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以招標工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特征描述描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

P201根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：

①對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風險--般采取的方式是承包人承擔5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價格風險，10%以內(nèi)的施工機具使用費風險。

②對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工費發(fā)生變化，承包人不應(yīng)承擔此類風險。

③管理費、利潤的風險，該部分風險由承包人全部承擔。

P212聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一-項目中投標。聯(lián)合體各方在同--招標項目中以自已名義單獨投標或參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無效。

P214經(jīng)初步評審后否決投標的情況。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標、評標委員會應(yīng)當否決其投標，具體情形包括：1）投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和單位負責人簽字；2）投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議；3）投標人不符合或者招標文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；5）投標報價低于成本成者高于招標文件設(shè)定的較高投標限價，對報價是否低于工程成本的異議。

P215（二）1.經(jīng)評審的最低投標價：由低到高的順序：經(jīng)評審的投標價相等時，投標報價低的優(yōu)先；報價也相等的，優(yōu)先條件由招標人事先在招標文件中確定：適用于：通用技術(shù)、性能標準成招標人對技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標項目：7.5%，4%“價格比較一覽表”

2.綜合評估法：由高到低順序推薦：綜合評分相等時，報價低的優(yōu)先，報價也相等，優(yōu)先條件由招標人事先在招標文件中確定

P216綜合評分法下評標分值構(gòu)成分為四個方面，即施工組織設(shè)計，項目管理機構(gòu)，投標報價、其他評分因素。

P218招標人應(yīng)當自收到評標報告之日起了日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日（對中標候選人全部名單及排名進行公示，不含投標人各評分要素的得分情況）

P219履約擔保有現(xiàn)金、支票、匯票、履約擔保書和銀行保函等形式，可以選擇其中的--種作為招標項目的履約保證金，履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的有效期自合同生效之日起至合同約定的中標人主要義務(wù)履行完畢止。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應(yīng)當同時向中標人提供工程款支付擔保。中標后的承包人應(yīng)保證其履約保證金在發(fā)包人頒發(fā)工程接受證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。

P219招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)并在自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

P220實行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款：建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低。工期較短的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款：緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

P221（4）工程項目管理總承包。咨詢企業(yè)（或聯(lián)合體企業(yè)）不直接與該工程項目的施工承包人或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以按合同的定，協(xié)助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行

P224工程總承包招標文件編制時應(yīng)注意的問題：發(fā)包人要求中的錯誤（A）條款適用于發(fā)包人承擔錯誤責任，面（B）條款適用于發(fā)包人與承包人共同分擔錯誤責任。

P225工程總承包商投標報價決策的第一步應(yīng)準確估計成本，即成本分析和費率分析：第二步是“標高金”決策。

成本分析。工程總承包項目的成本費用由施工費用，直接設(shè)備材料費用，分包合同費用，公司本部費用，調(diào)試、開車服務(wù)費用和其他費用組成，也可以將工程總承包費用按階段分解成勘察設(shè)計費用、采購費用和施工費用三部分。

P226標高金分析。工程總承包項目的成本估算完成后，投標小組將對標高金進行計算和相關(guān)決策。標高金由管理費、利潤、風險費組成。管理費屬于“總部"的日常開支在該項目上的攤銷，與公司本部費用有所不同，公司本部費用是與項目直接相關(guān)的管理費用和勘察設(shè)計費用。

P237分部分項工程費的調(diào)整：

1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

2）已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)

3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法。工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率，提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

實行招標的工程：承包人報價浮動率=（1-中標價/招標控制價）×100%

P285 1.預(yù)付款（1）預(yù)付款保函。自費、一份業(yè)主，副本工程師（2）預(yù)付款支付證書14天內(nèi)（4）預(yù)付款的扣還1）10%2）25%

P294竣工財務(wù)決算表是竣工財務(wù)決算報表的一種，建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。表6.1.2基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表。

P300編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待，其具體要求包括：（1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明,加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。（3）重大改變，承包人負責在新圖上加蓋“峻工圖”標志，井附以有關(guān)記錄和說明。作為竣工圖。誰的原因誰負責重新繪制。

P302基本建設(shè)項目完工可投入使用或者試運行合格后，應(yīng)當在3個月內(nèi)編報竣工財務(wù)決算，特殊情況確需延長的，中，小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。項目竣工財務(wù)決算未經(jīng)審核前，項目建設(shè)單位一般不得撒銷，項目負責人及財務(wù)主管人員、重大項目的相關(guān)工程技術(shù)主管人員、概（預(yù)）算主管人員一般不得調(diào)離。

P306（二）竣工決算的批復(fù)1.批復(fù)范圍

（1）財政部直接批復(fù)的范圍1）主管部門本級的投資額在300萬元以上的項目決算。2）不向財政部報送年度部門決算的中央單位項目決算。

（2）主管部門批復(fù)的范圍。1）主管部門二級以下單位的項目決算。2）主管部門本級投資額在3000萬元（含3000萬元）以下的項目決算。由主管部門批復(fù)的項目決算，報財政部備案（批復(fù)文件抄送財政部），并按要求向財政部報送半年度和年度匯總報表。

P308共同費用的分攤方法例6.2.1

P309無形資產(chǎn)的計價方法：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、土地使用權(quán)。

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