2021年一級造價師《造價管理》資料P257-279

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P257合同體系，項目合同是其中最核心的法律文件。項目邊界條件是項目合同的核心內容，主要包括權利義務、交易條件、履約保障和調整銜接等邊界，

258物有所值評價包括定性評價和定量評價，定性評價一般采用希賽網(wǎng)打分法。

PPP值小于或等于PSC值的，認為通過定量評價; PPP 值大于PSC值的，認為未通過定量評價

P260每一-年度全部PPP項目需要從預算中安排的支出。占投公共預算支出比例應當不超過10%。

P262增值稅稅率:表5.3.1各行業(yè)稅率。(19新增)

P264當采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為9%。計算公式為:增值稅稅前造價×9%(19改)

P265企業(yè)所得稅實行25%的比例稅率。非居民企業(yè)取得的應稅所得額。適用稅率為20%。

符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

P267從價計征。房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一-次減除10%-30%的扣除比例后的余值，稅率為1. 2%。

P269城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。土地增值稅采用四級超率累進稅率。掌握例5.3.5

P274建筑工程一切險:承保整個建筑期間因自然災害或意外事故造成的物質損失。

安裝工程項目的保險金額為其重置價值所占保額不應超過總保險金額的20%。超過20%的，按安裝工程一切險費率計收保費;超過50%，則另外投保安裝工程一切險。

P278被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。

P279安裝工程一切險:由于風險集中，試車期的安裝工程- -切險的保險費通常占整個工期的保費的1/3左右。