2021年一級造價師《造價管理》資料P253-256

為幫助各位考生順利通過2021年一級造價工程師考試，希賽網(wǎng)老師特意整理歸納一級造價工程師《建設(shè)工程造價管理》高頻知識點，P253-256常考知識點如下：

P253 TOT方式的特點。1)從項 日融資的角度看。TOT是通過轉(zhuǎn)讓已建成項目的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)來融資的.BOT則是為籌建中的項目進行融資:2)從具體運作過程看，TOT只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán):3從東進國政府的角度看，TOT吸引國外或民間投資者同實現(xiàn)有的資產(chǎn)，將從兩個方面進，他緩解中央和指力政府財政支出的壓力4)從投資者的角度看，TOT方式既可回避建設(shè)中的超支，停建或者建成后不能正常運營，現(xiàn)金流量不足以償還債務(wù)等風險，又能盡快取得收益。采用BOT方式花費時間很長，承擔風險大。

P254 BOT方式與ABS方式的比較:

(1)項目所有權(quán)、運營權(quán)歸屬。BOT 融資方式中，項目的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)在特許經(jīng)營期內(nèi)是屬于項目公司的。在ABS融資方式中，項目的所有權(quán)在債券存續(xù)期內(nèi)由原始權(quán)益人轉(zhuǎn)至SPV,而經(jīng)營權(quán)與決策權(quán)仍屬于原始權(quán)益人。

(2)適用范圍。對于關(guān)系經(jīng)濟命脈或包括國防項目在內(nèi)的敏感項目，采用BOT融資方式是不可行的，容易引起政治、社會、經(jīng)濟等各方面的問題:在ABS融資方式中，雖在債券存續(xù)期內(nèi)資產(chǎn)的所有權(quán)歸SPV所有。

(3)資金來源。BOT與ARS融資方式的資金來源主要都是民間資本。但ABS方式強調(diào)通過證券市場發(fā)行債券這一-方式籌集資金。

(4)對項目所在國的影響。BOT會給東道國帶來定負面效應(yīng)，ABS則較少出現(xiàn)上述問題。

(5)風險分散度。BOT風險主要由政府、投資者/經(jīng)營者、貸款機構(gòu)承擔: ABS則由眾多的投資者承擔，而且債券可以在二級市場上轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)能力強。

(6)融資成本，BOT過程復雜、牽涉面廣、融資成本因中間環(huán)節(jié)多而增加:ABS則只涉及原始權(quán)益人，SPV、證券承銷商和投資者

P256 PFI方式與BOT方式的比較

(1)適用領(lǐng)域，BOT方式主要用于基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施，PFI方式的應(yīng)用面更廣

(2)合同類型。B0T項目的合同類型是特許經(jīng)營合同，而PFI項目中簽署的是服務(wù)合同

(3)承擔風險，BOT 項目中，私營企業(yè)不參與項目設(shè)計

(4)合同期滿處理方式，BOT項目在合同中--般會規(guī)定特許經(jīng)營期滿后，項目必須無償交給政府管理及運營