2021年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》資料P253-256

為幫助各位考生順利通過(guò)2021年一級(jí)造價(jià)工程師考試，希賽網(wǎng)老師特意整理歸納一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》高頻知識(shí)點(diǎn)，P253-256?？贾R(shí)點(diǎn)如下：

P253 TOT方式的特點(diǎn)。1)從項(xiàng) 日融資的角度看。TOT是通過(guò)轉(zhuǎn)讓已建成項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)融資的.BOT則是為籌建中的項(xiàng)目進(jìn)行融資:2)從具體運(yùn)作過(guò)程看，TOT只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán):3從東進(jìn)國(guó)政府的角度看，TOT吸引國(guó)外或民間投資者同實(shí)現(xiàn)有的資產(chǎn)，將從兩個(gè)方面進(jìn)，他緩解中央和指力政府財(cái)政支出的壓力4)從投資者的角度看，TOT方式既可回避建設(shè)中的超支，停建或者建成后不能正常運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)金流量不足以償還債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)，又能盡快取得收益。采用BOT方式花費(fèi)時(shí)間很長(zhǎng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)大。

P254 BOT方式與ABS方式的比較:

(1)項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬。BOT 融資方式中，項(xiàng)目的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)是屬于項(xiàng)目公司的。在ABS融資方式中，項(xiàng)目的所有權(quán)在債券存續(xù)期內(nèi)由原始權(quán)益人轉(zhuǎn)至SPV,而經(jīng)營(yíng)權(quán)與決策權(quán)仍屬于原始權(quán)益人。

(2)適用范圍。對(duì)于關(guān)系經(jīng)濟(jì)命脈或包括國(guó)防項(xiàng)目在內(nèi)的敏感項(xiàng)目，采用BOT融資方式是不可行的，容易引起政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等各方面的問(wèn)題:在ABS融資方式中，雖在債券存續(xù)期內(nèi)資產(chǎn)的所有權(quán)歸SPV所有。

(3)資金來(lái)源。BOT與ARS融資方式的資金來(lái)源主要都是民間資本。但ABS方式強(qiáng)調(diào)通過(guò)證券市場(chǎng)發(fā)行債券這一-方式籌集資金。

(4)對(duì)項(xiàng)目所在國(guó)的影響。BOT會(huì)給東道國(guó)帶來(lái)定負(fù)面效應(yīng)，ABS則較少出現(xiàn)上述問(wèn)題。

(5)風(fēng)險(xiǎn)分散度。BOT風(fēng)險(xiǎn)主要由政府、投資者/經(jīng)營(yíng)者、貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān): ABS則由眾多的投資者承擔(dān)，而且債券可以在二級(jí)市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)能力強(qiáng)。

(6)融資成本，BOT過(guò)程復(fù)雜、牽涉面廣、融資成本因中間環(huán)節(jié)多而增加:ABS則只涉及原始權(quán)益人，SPV、證券承銷商和投資者

P256 PFI方式與BOT方式的比較

(1)適用領(lǐng)域，BOT方式主要用于基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施，PFI方式的應(yīng)用面更廣

(2)合同類型。B0T項(xiàng)目的合同類型是特許經(jīng)營(yíng)合同，而PFI項(xiàng)目中簽署的是服務(wù)合同

(3)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，BOT 項(xiàng)目中，私營(yíng)企業(yè)不參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)

(4)合同期滿處理方式，BOT項(xiàng)目在合同中--般會(huì)規(guī)定特許經(jīng)營(yíng)期滿后，項(xiàng)目必須無(wú)償交給政府管理及運(yùn)營(yíng)