2021年一級造價師《造價管理》資料下載P195-P211

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P195不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和風(fēng)險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。

P198盈虧平衡計算，例4.2.4.

盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。

敏感性分析是計算敏感度系數(shù)和臨界點。單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。敏感度系數(shù)(SAF)，系指項目評價指標(biāo)變化率與不確定性因素變化率之比。

P202價值工程涉及:價值、功能、壽命周期成本3個要素;核心:對產(chǎn)品進行功能分析。

P205對象選擇的方法: (1)因素分析法: (2)ARC分析法。基本原理“關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)”

缺點:成本比重小但是重要的可能會被漏選;(3)強制確定法:(4)百分比分析法:(5)價值指數(shù)法

P206價值工程中的功能:一-般指必要功能。

按功能重要程度:產(chǎn)品的功能- -般可分為基本功能和輔助功能兩類。按性質(zhì)分類:分為使用功能和美學(xué)功能。按需求分類:必要功能和不必要功能:按量化標(biāo)準(zhǔn)分類:過剩功能和不足功能。功能整理的主要任務(wù):建立功能系統(tǒng)圖。

P208功能計量的方法:理論計算、技術(shù)測定、統(tǒng)計分析、類比類推、德爾菲法。

P210確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的打分方法有強制打分法(0-1評分法或0-4評分法)、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等。

P211強制評分法(打分方法和計算)