2021年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》資料下載P177-P192

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P177圖4.2.1投資力來(lái)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(靜態(tài)動(dòng)態(tài)的區(qū)分)

1)總投資收益率、2)資 本金凈利潤(rùn)率的計(jì)算

投資收益率優(yōu)點(diǎn):明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便  缺點(diǎn):主觀隨意性太強(qiáng)，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難;

P178投資回收期(會(huì)計(jì)算)靜態(tài)投資回收期公式: 

Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1) +

上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值

出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金說(shuō)量的現(xiàn)值

優(yōu)點(diǎn):容易理解，計(jì)算簡(jiǎn)便;顯示資本的周轉(zhuǎn)速度:缺點(diǎn)不能反映投資回收之后的情況。

P179償債能力指標(biāo)(計(jì)算)

1)利息備付率指投資方案在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。分年計(jì)算，應(yīng)大于1:

2)償憤備付率指投資方案在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。分年計(jì)算，應(yīng)大于1:

P180凈現(xiàn)值優(yōu)點(diǎn)和不足。優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時(shí)間價(jià)值:考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;直觀。缺點(diǎn):確定基準(zhǔn)收益率較困難:需要相同的分析期限:不能反映單位投資的使用效率，不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果;

P181資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。

P182內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。是對(duì)貸款利率的最大承擔(dān)能力。

P184優(yōu)點(diǎn):考慮了資金的時(shí)間價(jià)值;整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況:直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率:

缺點(diǎn):計(jì)算比較麻煩:對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，其內(nèi)部收益率往往不是-的， 或不存在;

P188-192互斥型方案的評(píng)價(jià)

1.靜態(tài)評(píng)價(jià)方法:增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用:年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用:

2.最小者為最優(yōu)方案。

2.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法: (1)計(jì)算期相同:凈現(xiàn)值法:增量?jī)?nèi)部投資收益率法:凈年值法。(2) 計(jì)算期不同:凈年值法:凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)、研究期、無(wú)線計(jì)算法) :增量?jī)?nèi)部投資收益率法。

1)增量投資收益率Pt(2-1)=C1C2 x 100%，增量投資收益率大于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，投資額大的方案可行:

2)增量投資回收期:增投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，投資額大的方案可行: