2021年一級造價師《造價管理》資料下載P177-P192

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P177圖4.2.1投資力來經(jīng)濟評價指標體系(靜態(tài)動態(tài)的區(qū)分)

1)總投資收益率、2)資 本金凈利潤率的計算

投資收益率優(yōu)點:明確、直觀，計算簡便  缺點:主觀隨意性太強，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難;

P178投資回收期(會計算)靜態(tài)投資回收期公式: 

Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1) +

上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值

出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金說量的現(xiàn)值

優(yōu)點:容易理解，計算簡便;顯示資本的周轉(zhuǎn)速度:缺點不能反映投資回收之后的情況。

P179償債能力指標(計算)

1)利息備付率指投資方案在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與當期應付利息的比值。分年計算，應大于1:

2)償憤備付率指投資方案在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比值。償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。分年計算，應大于1:

P180凈現(xiàn)值優(yōu)點和不足。優(yōu)點:考慮了資金的時間價值:考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;直觀。缺點:確定基準收益率較困難:需要相同的分析期限:不能反映單位投資的使用效率，不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果;

P181資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎(chǔ)，投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。

P182內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。是對貸款利率的最大承擔能力。

P184優(yōu)點:考慮了資金的時間價值;整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況:直接衡量項目未回收投資的收益率:

缺點:計算比較麻煩:對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是-的， 或不存在;

P188-192互斥型方案的評價

1.靜態(tài)評價方法:增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用:年折算費用、綜合總費用:

2.最小者為最優(yōu)方案。

2.動態(tài)評價方法: (1)計算期相同:凈現(xiàn)值法:增量內(nèi)部投資收益率法:凈年值法。(2) 計算期不同:凈年值法:凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)、研究期、無線計算法) :增量內(nèi)部投資收益率法。

1)增量投資收益率Pt(2-1)=C1C2 x 100%，增量投資收益率大于基準投資收益率時，投資額大的方案可行:

2)增量投資回收期:增投資回收期小于基準投資回收期時，投資額大的方案可行: