2020年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》（土建）真題解析（Word版）

2020年一級(jí)造價(jià)工程師考試已于10月24、25日考完，希賽網(wǎng)為考生整理了2020年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》(土建)考試真題和解析供大家參考!

2020一級(jí)造價(jià)師《案例分析(土建)》真題和解析

試題一：(20分)

某企業(yè)擬投資建設(shè)一工業(yè)項(xiàng)目，生產(chǎn)一種市場(chǎng)急需的產(chǎn)品。該項(xiàng)目相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資估算1500萬(wàn)元(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅100萬(wàn)元)，建設(shè)投資(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，期末凈殘值率5%，按直線法折舊。

2.項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和銀行借款。借款總額1000萬(wàn)元，借款年利率8%(按年計(jì)息)，借款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期的前5年等額還本付息。自有資金和借款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

3.項(xiàng)目投產(chǎn)當(dāng)年以自有資金投入運(yùn)營(yíng)期流動(dòng)資金400萬(wàn)元。

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)量為2萬(wàn)件/年。單位產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為450元，單位產(chǎn)品不含進(jìn)項(xiàng)稅可變成本估算為240元，單位產(chǎn)品平均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅估算為15元，正常達(dá)產(chǎn)年份的經(jīng)營(yíng)成本為550萬(wàn)元(不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)。

5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)品為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的80%，營(yíng)業(yè)收入亦為達(dá)產(chǎn)年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。

6.企業(yè)適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計(jì)算，企業(yè)所得稅稅率為25%。

問題：

1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)年折舊額。

2.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的企業(yè)應(yīng)納增值稅額。

3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用。

【答案】

問題1:

建設(shè)期貸款利息=1000÷2×8%=40(萬(wàn)元)

固定資產(chǎn)折舊=《1500-100+40×(1-5%)÷8=171(萬(wàn)元)

問題2:

運(yùn)營(yíng)期第1年增值稅=2×80%×450×13%-2×80%×15-100=-30.40(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)納增值稅=0

運(yùn)營(yíng)期第1年增值稅附加=O

運(yùn)營(yíng)期第2年增值稅=2×450×13%-2×15-30.4=56.60(萬(wàn)元)

問題3:

運(yùn)營(yíng)期第1年經(jīng)營(yíng)成本=550-240×2+240×2×80%=454(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第1年總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息=454+171+(1000+40)×8%=708.20(萬(wàn)元)

問題4:

運(yùn)營(yíng)期第1年稅前利潤(rùn)=2×80%×450-708.20=11.80(萬(wàn)元)運(yùn)營(yíng)期第1年凈利潤(rùn)=11.8×(1-25%)=8.85(萬(wàn)元)

建設(shè)期貸款按年等額還本付息，則年還本付息額A=(1000+40)x8%×(1+8%)5/[(1+8%5-1]=260.47(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第1年還本=260.47-(1000+40)×8%=177.27(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第2年利息=(1000+40-177.27)×8%=69.02(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第2年總成本=550+171+69.02=790.02(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第2年稅前利潤(rùn)=2×450-790. 02-56.6×12%=103.19(萬(wàn)元)

運(yùn)營(yíng)期第一年可用于還款的資金=凈利潤(rùn)+折舊=8.85+171=179.85>177.27，滿足還款要求。

問題5:

假定第2年的盈虧平衡產(chǎn)量為Q。

固定成本=總成本-可變成本=790.02-2×240=310.02(萬(wàn)元)

產(chǎn)量為Q時(shí)，總成本=310.02+Q×240

Q×450-(310.02+0×240)-(Q×450×13%-Q×15-30.4)×12%=O解得:Q=1.50(萬(wàn)件)。

試題二：(20分)

某國(guó)有資金投資的施工項(xiàng)目，采用工程量清單公開招標(biāo)，并按規(guī)定編制了較高投標(biāo)限價(jià)。同時(shí)，該項(xiàng)目采用單價(jià)合同，工期為180天。

招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，使用了九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，并對(duì)招標(biāo)人認(rèn)為某些不適用于本項(xiàng)目的通用條款進(jìn)行了刪減。招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定是：工程量按實(shí)結(jié)算，但竣工結(jié)算價(jià)款總額不得超過較高投標(biāo)限價(jià)。

共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投標(biāo)人參加了投標(biāo)。

投標(biāo)人A針對(duì)2萬(wàn)m2的模板項(xiàng)目提出了兩種可行方案進(jìn)行必選。方案一的人工費(fèi)為12.5元/m2，材料費(fèi)及其他費(fèi)用為90萬(wàn)元;方案二的人工費(fèi)為19.5元/m2，材料費(fèi)及其他費(fèi)用為70萬(wàn)元。

投標(biāo)人D對(duì)某項(xiàng)用量大的主材進(jìn)行了市場(chǎng)詢價(jià)，并按其含稅供應(yīng)價(jià)格加運(yùn)費(fèi)作為材料單價(jià)用于相應(yīng)清單項(xiàng)目的組價(jià)計(jì)算。

投標(biāo)人F在進(jìn)行報(bào)價(jià)分析時(shí)，降低了部分單價(jià)措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)和總價(jià)措施項(xiàng)目中的二次搬運(yùn)費(fèi)率，提高了夜間施工費(fèi)率，統(tǒng)一下調(diào)了招標(biāo)清單中材料暫估單價(jià)8%計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中，工期為六個(gè)月。

中標(biāo)候選人公示期間，招標(biāo)人接到投標(biāo)人H提出的異議：第一中標(biāo)候選人的項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)?yōu)樵诮üこ?，不符合招?biāo)文件要求的“已竣工驗(yàn)收”的工程業(yè)績(jī)的要求。

問題：

1.編制招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)人的做法是否符合相關(guān)規(guī)定?招標(biāo)文件中對(duì)竣工結(jié)果的規(guī)定是否妥當(dāng)?并分別說明理由。

2.若從總費(fèi)用角度考慮，投標(biāo)人A應(yīng)選用哪種模板方案?若投標(biāo)人A經(jīng)過技術(shù)指標(biāo)分析后，得出方案一、方案二的功能指數(shù)分別為0.54和0.46，以單方模板費(fèi)用作為成本比較對(duì)象，試用價(jià)值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板方案。(計(jì)算過程和計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

3.投標(biāo)人D、投標(biāo)人F的做法是否有不妥之處?并分別說明理由。

【答案】

問題1:

(1)編制招標(biāo)文件時(shí),招標(biāo)人的做法不符合規(guī)定。

理由:使用《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，應(yīng)不加修改地引用通用條款，不得刪減。(2)招標(biāo)文件對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定不妥,

理由:采用單價(jià)合同，工程量按實(shí)計(jì)算，竣工結(jié)算價(jià)款可能會(huì)超過較高投標(biāo)限價(jià)，不得規(guī)定竣工結(jié)算價(jià)不得超過較高投標(biāo)限價(jià)。

問題2:

(1)方案一費(fèi)用=2×12.5+90=115萬(wàn)元

方案二費(fèi)用=2×19.5+70=109萬(wàn)元。109<115，投標(biāo)人應(yīng)選用方案二。

(2)方案一單方模板費(fèi)用=115÷2=57.5《元/m2)方案二單方模板費(fèi)用=109÷2=54.5(元/m2)

方案一成本指數(shù)=57.5/(57.5+54.5)=0.51 方案二成本指致=54.5/《57.5+54.5)=0.49

方案一價(jià)值指致V,=0.54/0.51=1.06

方案二價(jià)值指數(shù)V,=0.46/0.49=0.94 V1>V2，選擇方案一。

問題3:

(1)投標(biāo)人D不妥之處:按含稅供應(yīng)價(jià)格加運(yùn)費(fèi)作為材料單價(jià)用于相應(yīng)清單項(xiàng)目的組價(jià)計(jì)算。

理由:若材料供貨價(jià)格為含稅價(jià)格，則材料原價(jià)應(yīng)以購(gòu)進(jìn)貨物適用的稅率(13%或9%)或征收率(3%)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。并且材料單價(jià)是由供應(yīng)價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及保管費(fèi)構(gòu)成的,不能只用不含稅的供應(yīng)價(jià)格和運(yùn)費(fèi)組價(jià)計(jì)算。

(2)投標(biāo)人F的不妥之處:統(tǒng)一下調(diào)了招標(biāo)清單中材料暫估單價(jià)8%計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中。

理由:招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，其中的材料應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，不得下調(diào)。

問題4:

(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)做出答復(fù)。

(2)做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。經(jīng)核查后發(fā)現(xiàn)在招投標(biāo)過程中確有違反相關(guān)法律法規(guī)且影響評(píng)標(biāo)結(jié)果公正性的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新組織評(píng)標(biāo)或招標(biāo)。

(3)招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。依次確定其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對(duì)招標(biāo)人明顯不利的,招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

試題三(20分)

某環(huán)保工程項(xiàng)目，發(fā)承包雙方簽訂了工程施工合同合同約定：工期270天：管理費(fèi)和利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)用之和的20%計(jì)取;規(guī)費(fèi)和增值稅稅金按人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的13%計(jì)取;人工單價(jià)按150元/工日計(jì)，人工窩工補(bǔ)償按其單價(jià)的60%計(jì);施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按1200元/臺(tái)班計(jì)，施工機(jī)械閑置補(bǔ)償按其臺(tái)班單價(jià)的70%計(jì)：人工窩工和施工機(jī)械閑置補(bǔ)償均不計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn);各分部分項(xiàng)工程的措施費(fèi)按其相應(yīng)工程費(fèi)的25%計(jì)取。(無特別說明的，費(fèi)用計(jì)算時(shí)均按不含稅價(jià)格考慮)

承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃獲得了監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，如圖3.1所示：

該工程項(xiàng)目施工過程中發(fā)生了如下事件：

事件1：分項(xiàng)工程A施工至第15天時(shí)，發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物，由相關(guān)部門進(jìn)行了處置，造成承包人停工10天，人員窩工110個(gè)工日、施工機(jī)械閑置20個(gè)臺(tái)班：配合文物處置，承包人發(fā)生人工費(fèi)3000元、保護(hù)措施費(fèi)1600元，承包人及時(shí)向發(fā)包人提出工期延期和費(fèi)用索賠。

事件2：文物處置工作完成后，①發(fā)包人提出了地基夯實(shí)設(shè)計(jì)變更，致使分項(xiàng)工程A延長(zhǎng)5天工作時(shí)間，承包人增加用工50個(gè)工日、增加施工機(jī)械5個(gè)臺(tái)班、增加材料費(fèi)35000元;②為了確保工程質(zhì)量，承包人將地基夯實(shí)處理設(shè)計(jì)變更的范圍擴(kuò)大了20%，由此增加了5天工作時(shí)間，增加人工費(fèi)2000元、材料費(fèi)3500元、施工機(jī)械使用費(fèi)2000元。承包人針對(duì)①、②兩項(xiàng)內(nèi)容及時(shí)提出工期延期和費(fèi)用索賠。

事件3：分項(xiàng)工程C、G、H共用同一臺(tái)專用施工機(jī)械順序施工，承包人計(jì)劃第30天末租賃該專用施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，第190天末退場(chǎng)。

事件4：分項(xiàng)工程H施工中，使用的某種暫估價(jià)材料的價(jià)格上漲了30%，該材料的暫估單價(jià)為392.4元/m2(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅9%)，監(jiān)理工程師確認(rèn)該材料使用數(shù)量為800m2。

問題：

1.事件1中，承包人提出的工期延期和費(fèi)用索賠是否成立?說明理由。如果成立，承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天?費(fèi)用索賠額為多少元?

2.事件2中，分別指出承包人針對(duì)①、②兩項(xiàng)內(nèi)容所提出的工期延期和費(fèi)用索賠是否成立，說明理由。承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天?說明理由。費(fèi)用索賠額為多少元?

3.根據(jù)圖3.1，在答題卡給出的時(shí)標(biāo)圖表上，繪制繼事件1、2發(fā)生后承包人*早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)際工期為多少天?事件3中專用施工機(jī)械最遲須第幾天末進(jìn)場(chǎng)?在此情況下，該機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)的閑置時(shí)間最短為多少天?

【答案】

1.(1)工期索賠不成立。理由:A工作為非關(guān)鍵工作，其總時(shí)差為10天，停工十天未超過其總時(shí)差,對(duì)總工期無影響。所以工期索賠不成立。

(2)費(fèi)用索賠成立。理由:因事件1發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。可以進(jìn)行費(fèi)用的索賠。

(3)費(fèi)用索賠額=(110×150×60%+20×1200×70%)× (1+13%)+3000×(1+20%)×(1+13%)+1600×(1+13%)=36047(元)

問題2:

(1)①工期索賠成立。理由:發(fā)包人提出地基夯實(shí)設(shè)計(jì)變更屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。事件1發(fā)生后A變?yōu)殛P(guān)鍵工作，所以A延長(zhǎng)5天影響總工期推后5天。

費(fèi)用索賠成立。理由:發(fā)包人提出地基夯實(shí)設(shè)計(jì)變更屬于發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)給予承包人合理費(fèi)用。

②工期和費(fèi)用索賠均不成立。理由:承包人擴(kuò)大夯實(shí)處理范圍是為了確保工作質(zhì)量的施工措施，屬于承包人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

(2)承包人應(yīng)獲得的工期延期為5天。理由:事件1、2發(fā)生后，關(guān)鍵線路為:A-F-H-J,業(yè)主同意的工期為275天，所以A延長(zhǎng)5天應(yīng)當(dāng)索賠。

(3)費(fèi)用索賠額=(50×150+5×1200+35000)×(1+20%)× (1+25%)×(1+13%)=82207.5(元)

問題3：

(1)圖略

(2)實(shí)際工期=280天。

(3)事件3中專用施工機(jī)械最遲須第40天末進(jìn)場(chǎng)。

(4)在此情況下，該機(jī)械在場(chǎng)時(shí)間=200-40=160，機(jī)械的工作時(shí)間=40+30+60=130，機(jī)械的現(xiàn)實(shí)世界最短為=160-130=30天。

4.不含稅暫估單價(jià)=392.4/(1+9%)=360(元)

分項(xiàng)工程H的工程價(jià)款增加金額=360×30%×800×(1+20%)×(1+13%)=117158.4(元)

試題四：(20分)

某施工項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了工程合同，工期5個(gè)月。合同約定的工程內(nèi)容及其價(jià)款包括：分項(xiàng)工程(含單價(jià)措施)項(xiàng)目4項(xiàng)，費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃如表4.1所示：安全文明施工費(fèi)為分項(xiàng)工程費(fèi)用的6%，其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為8萬(wàn)元;暫列金額為12萬(wàn)元;管理費(fèi)和利潤(rùn)為不含稅人材機(jī)費(fèi)用之和的12%;規(guī)費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的7%：增值稅稅率為9%。

表4.1 分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表

分項(xiàng)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃(單位：月)

名稱工程量綜合單價(jià)費(fèi)用(萬(wàn)元)12345

A600m3300元/m318.0

B900m3450元/m340.5

C1200m2320元/m238.4

D1000m2240元/m224.0

合計(jì)120.9每項(xiàng)分項(xiàng)工程計(jì)劃進(jìn)度

均為勻速進(jìn)度

有關(guān)工程價(jià)款支付約定如下：

1.開工前，發(fā)包人按簽約合同價(jià)(扣除安全文明施工費(fèi)和列金額)的20%支付給承包人作為工程預(yù)付款(在施工期間第2～4月工程款中平均扣回)，同時(shí)將安全文明施工費(fèi)按工程款方式提前支付給承包人。

2.分項(xiàng)工程進(jìn)度款在施工期間逐月結(jié)算支付。

3.總價(jià)措施項(xiàng)目工程款(不包括安全文明施工費(fèi)工程款)按簽約合同價(jià)在施工期間第1～4月平均支付。

4.其他項(xiàng)目工程款在發(fā)生當(dāng)月按實(shí)結(jié)算支付。

5.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的85%支付。

6.發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后45日內(nèi)完成審查工作，并在承包人提供所在開戶行出具的工程質(zhì)量保函(保函額為竣工結(jié)算價(jià)的3%)后，支付竣工結(jié)算款。

該工程如期開工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的下列事項(xiàng)：

1.分項(xiàng)工程B在第2、3、4月分別完成總工程量的20%、30%、50%。

2.第3月新增分項(xiàng)工程E，工程量為300m2，每m2不含稅人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用分別為60元、150元、40元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅綜合稅率分別為0%、9%、5%。相應(yīng)的除安全文明施工費(fèi)之外的其余總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用為4500元。

3.第4月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠等工程款3.5萬(wàn)元。

其余工程內(nèi)容的施工時(shí)間和價(jià)款均與原合同約定相符。

問題：

1.該工程簽約合同價(jià)中的安全文明施工費(fèi)為多少萬(wàn)元?簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元?開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬(wàn)元?

2.施工至第2月末，承包人累計(jì)完成分項(xiàng)工程的費(fèi)用為多少萬(wàn)元?發(fā)包人累積應(yīng)支付的工程進(jìn)度款為多少萬(wàn)元?分項(xiàng)工程進(jìn)度偏差為多少萬(wàn)元(不考慮總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用的影響)?

3.分項(xiàng)工程E的綜合單價(jià)為多少元/m2?可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為多少元?工程款為多少萬(wàn)元?

【答案】

問題1:

安全文明施工費(fèi)=120.9×6%=7.254(萬(wàn)元)

簽約合同價(jià)=(120.9+7.254+8+12)×(1+7%)×(1+9%)=172.792(萬(wàn)元)

工程預(yù)付款=[172.792-(7.254+12)× (1+7%)× (1+9%)]×20%=30.067 (萬(wàn)元)預(yù)付安全文明施工費(fèi)工程款=7.254×(1+7%)×(1+9%)×85%=7.191(萬(wàn)元)

問題2:

第2-4月，每月扣回的預(yù)付款=30.067/3=10.022(萬(wàn)元)

累計(jì)完成分項(xiàng)工程費(fèi)用=18+40.5×20%+38,4/3=38.900(萬(wàn)元)

累計(jì)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款=7.191+(38.9+8/4×2)×(1+7%)×(1+9%)×85%-10.022=39.698(萬(wàn)元)

已完工程計(jì)劃投資=38.9×(1+7%)×(1+9%)=45.369(萬(wàn)元)

擬完工程計(jì)劃投資=(18+40.5/2+38.4/3)×(1+7%)×(1+9%)=59.540(萬(wàn)元)進(jìn)度偏差=45.369-59.54=-14.171《萬(wàn)元)，進(jìn)度拖后14.171萬(wàn)元。

問題3:

分項(xiàng)工程E的綜合單價(jià)=(60+150+40)×(1+12%)=280《元/m2)可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅=(150×9%+40×5%)×300=4650(元)

分項(xiàng)工程E的工程款=(280×300+280×300×6%+4500)×(1+7%)×(1+9%)/10000=10,910(萬(wàn)元)

問題4:

合同增減額=10.910+3.5-12×(1+7%)×(1+9%)=0.414(萬(wàn)元)

竣工結(jié)算款=(172. 792+0.414)×《1-85%)=25.981《萬(wàn)元)