2020一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)匯總

2020年一級(jí)造價(jià)工程師考試開考在即，相信很多考生已經(jīng)做好了準(zhǔn)備工作就等待考試了。那還有一個(gè)多月的時(shí)間，我們也不能松懈，希賽網(wǎng)造價(jià)工程師頻道整理了一些一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給考生帶來幫助，一起在考前再復(fù)習(xí)鞏固一遍這些知識(shí)點(diǎn)吧!

一、索賠費(fèi)用

(一)索賠費(fèi)用的組成

1、人工費(fèi)

完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;

由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費(fèi)用;

超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);

法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

索賠的人工費(fèi)包括：

施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費(fèi);獎(jiǎng)金以及法定的安全福利費(fèi)等。

2、材料費(fèi)

由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);

由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲而增加的材料費(fèi);

由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

索賠的材料費(fèi)包括：

供應(yīng)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi);倉儲(chǔ)費(fèi);合理的損耗費(fèi)用等

3、施工機(jī)械使用費(fèi)

由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);

非承包商責(zé)任功效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);

由于業(yè)主或造價(jià)管理者原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。

窩工費(fèi)的計(jì)算：

租賃設(shè)備：按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算;

自有設(shè)備：按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。

4、分包費(fèi)用-----分包商的索賠費(fèi)。

5、工地管理費(fèi)

承包商完成額外工程所增加的工地管理費(fèi);

索賠事項(xiàng)工作增加的工地管理費(fèi);

工期延長(zhǎng)期間的工地管理費(fèi)。

索賠的管理費(fèi)包括：管理人員工資;辦公費(fèi);交通費(fèi)等。

6、利息

拖期付款的利息;

由于工程變更和工程延期增加投資的利息;

索賠款的利息;

錯(cuò)誤扣款的利息。

7、利潤

1)合同延期----可索賠機(jī)會(huì)利潤損失

2)合同解除----可索賠盈利損失

3)合同變更

(二)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

1、實(shí)際費(fèi)用法

1)分析每個(gè)(每類)索賠事件所影響的費(fèi)用項(xiàng)目;

2)計(jì)算每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值

索賠值=該費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響后的數(shù)值—合同中該費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)用值

3)將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，即得總費(fèi)用索賠值。

2、總費(fèi)用法： 索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用

3、修正的總費(fèi)用法

索賠金額=∑(某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用)

二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

盈虧平衡分析

(1)原理

盈虧平衡分析是研究建設(shè)項(xiàng)目特別是工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法。對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目而言，隨著產(chǎn)銷量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)為盈虧平衡點(diǎn)BEP(BreakEvenPoint)，在這點(diǎn)上，銷售收入與成本費(fèi)用相等，既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。

(2)盈虧平衡分析方法

一般站在運(yùn)營期按年度討論：

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

說明：鑒于增值稅實(shí)行價(jià)外稅，由最終消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，增值稅對(duì)企業(yè)利潤的影響表現(xiàn)在增值稅會(huì)影響城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加的大小，故盈虧平衡分析需要考慮增值稅附加稅對(duì)成本的影響。

線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變;生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變;只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

其中：

銷售收入=銷售量×單價(jià)

總成本=固定成本+可變成本

增值稅附加稅=增值稅×增值稅附加稅稅率

增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額

三、基本試驗(yàn)

(1)絕緣電阻的測(cè)試通常用100V、250V、500V、1000V、2500V和5000V等兆歐表之一進(jìn)行絕緣電阻的測(cè)試，絕緣電阻值的大小，能有效地反映絕緣的整體受潮、污穢以及嚴(yán)重過熱老化等缺陷。

(2)泄漏電流的測(cè)試測(cè)量設(shè)備的泄漏電流和絕緣電阻本質(zhì)上沒有多大區(qū)別，但是泄漏電流的測(cè)量有如下特點(diǎn)：

1)試驗(yàn)電壓比兆歐表高得多，絕緣本身的缺陷容易暴露，能發(fā)現(xiàn)一些尚未貫通的集中性缺陷;

2)通過測(cè)量泄漏電流和外加電壓的關(guān)系有助于分析絕緣的缺陷類型;

3)泄漏電流測(cè)量用的微安表要比兆歐表精度高。

(3)直流耐壓試驗(yàn)直流耐壓試驗(yàn)電壓較高，對(duì)發(fā)現(xiàn)絕緣某些局部缺陷具有特殊的作用，可與泄漏電流試驗(yàn)同時(shí)進(jìn)行。直流耐壓試驗(yàn)與交流耐壓試驗(yàn)相比，具有試驗(yàn)設(shè)備輕便、對(duì)絕緣損傷小和易于發(fā)現(xiàn)設(shè)備的局部缺陷等優(yōu)點(diǎn)。

(4)交流耐壓試驗(yàn)交流耐壓試驗(yàn)對(duì)絕緣的考驗(yàn)非常嚴(yán)格，能有效地發(fā)現(xiàn)較危險(xiǎn)的集中性缺陷。它是鑒定電氣設(shè)備絕緣強(qiáng)度最直接的方法，對(duì)于判斷電氣設(shè)備能否投入運(yùn)行具有決定性的意義，也是保證設(shè)備絕緣水平、避免發(fā)生絕緣事故的重要手段。

(5)介質(zhì)損耗因數(shù)tgd測(cè)試介質(zhì)損耗因數(shù)tgd是反映絕緣性能的基本指標(biāo)之一。介質(zhì)損耗因數(shù)tgd反映絕緣損耗的特征參數(shù)，它可以很靈敏地發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備絕緣整體受潮、劣化變質(zhì)以及小體積設(shè)備貫通和未貫通的局部缺陷。

(6)電容比的測(cè)量因變壓器等其絕緣為纖維材料的線圈繞組很容易吸收水分，使介質(zhì)常數(shù)增大，引起其電容也隨之增大，所以用測(cè)量電容比法來檢驗(yàn)纖維絕緣的受潮狀態(tài)是最有效的方法。

(7)三倍頻及工頻感應(yīng)耐壓試驗(yàn)對(duì)變壓器、電抗器等設(shè)備的主絕緣進(jìn)行感應(yīng)高電壓耐壓試驗(yàn)，以考核繞組間、匝間絕緣耐壓能力。又因三次諧波的三相疊加等于三相三次波的代數(shù)和，其感應(yīng)電壓為較高，對(duì)絕緣的破壞性也最大，故需作三倍頻的感應(yīng)耐壓試驗(yàn)。

(8)沖擊波試驗(yàn)電氣設(shè)備在運(yùn)行中可能遇到雷電壓及操作過程電壓的沖擊作用，故沖擊波試驗(yàn)是檢驗(yàn)電氣設(shè)備承受雷電壓和操作電壓的絕緣性能和保護(hù)性能。

(9)局部放電試驗(yàn)由于絕緣材料本身的缺陷，在工作電壓下形成局部放電是造成絕緣老化并發(fā)展到擊穿的主要原因，因此檢測(cè)局部放電程度，可為決定和采取預(yù)防措施提供依據(jù)，故規(guī)程把局部放電作為高壓電氣設(shè)備絕緣試驗(yàn)的項(xiàng)目之一。

(10)接地電阻測(cè)試用接地電阻測(cè)試儀測(cè)試接地裝置的接地電阻值。按一般設(shè)計(jì)要求，針式接地極的接地電阻應(yīng)小于4Ω;板式接地極的接地電阻不應(yīng)大于lΩ。如接地裝置的接地電阻達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)加“降阻劑”或增加接地極的數(shù)量或更換接地極的位置后，再測(cè)試接地電阻直到合乎標(biāo)準(zhǔn)為止。

四、電氣調(diào)整試驗(yàn)

電氣調(diào)整工作是電氣施工中必不可少的最后道關(guān)鍵工序，其目的是在電氣安裝工作基本完成的條件下，并保證人身和設(shè)備安全的前提下，使電氣裝置的性能較好地滿足設(shè)計(jì)和生產(chǎn)工藝要求。可以分以下步驟：準(zhǔn)備工作、外觀檢查、單體試驗(yàn)、分系統(tǒng)調(diào)試和整體調(diào)試。

電氣調(diào)整的幾個(gè)階段

1.準(zhǔn)備工作

(1)技術(shù)理論準(zhǔn)備與施工圖準(zhǔn)備

(2)編寫調(diào)試方案

2.外觀檢查

(1)設(shè)備元件型號(hào)確認(rèn)及其外觀檢查

檢查設(shè)備及其元件的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)，其參數(shù)應(yīng)符合要求，其外觀完整無缺損。

(2)安裝實(shí)體質(zhì)量的一般檢查

檢查設(shè)備及其元件的質(zhì)量和安裝質(zhì)量應(yīng)符合安裝質(zhì)量要求。

3.單體調(diào)試

指電氣設(shè)備及元件的本體試驗(yàn)和調(diào)校。如變電器、電機(jī)、開關(guān)裝置、繼電器、儀表、電纜、絕緣子等元件的本體絕緣、耐壓和特性等試驗(yàn)和調(diào)校。

4.分系統(tǒng)調(diào)試

指可以獨(dú)立運(yùn)行的一個(gè)小電氣系統(tǒng)的調(diào)試。如一臺(tái)變壓器的分系統(tǒng)調(diào)試包括該系統(tǒng)中的一次開關(guān)裝置、變壓器和二次開關(guān)裝置等主回路調(diào)試以及它的控制保護(hù)回路的系統(tǒng)調(diào)試。

5.整體調(diào)試

指成套電氣設(shè)備的整套啟動(dòng)調(diào)試。如一套發(fā)電機(jī)組的電氣整體調(diào)試;一個(gè)變壓所的整體調(diào)試;一套軋鋼電機(jī)的整體調(diào)試或一條送電線路的整體調(diào)試等。

五、價(jià)值工程

價(jià)值工程理論的目的：以最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能，即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本最小。

即：V=F/C

①確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)

運(yùn)用0——1評(píng)分法或0——4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分，并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重);

②計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分

根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分;

③計(jì)算各方案的功能指數(shù)(FI)

各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分;

④計(jì)算各方案的成本指數(shù)(CI)

各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià);

⑤計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)(VI)：

各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù);

即：VI=FI/CI

⑥方案選擇：

比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

2)利用價(jià)值工程進(jìn)行功能成本改進(jìn)的解題思路如下：

說明：此處的各項(xiàng)功能可理解為影響成本的各影響因素或分部分項(xiàng)工作

①計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)FI

FI=該功能得分/Σ各功能得分

②計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)CI

CI=該功能的成本或造價(jià)/Σ各功能的成本或造價(jià)

③計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)VI

VI=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù)

④確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本

某功能的目標(biāo)成本=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本

⑤確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△C：

某功能的成本降低值△C=該項(xiàng)功能的目前成本(改進(jìn)前的成本)——該項(xiàng)功能的目標(biāo)成本

⑥把成本降低額最大的功能列為首要成本改進(jìn)對(duì)象

六、工程索賠分類

分類了解

按索賠的合同依據(jù)可以分為：合同明示索賠、合同默示索賠;

按索賠的目的可以分為：工期索賠、費(fèi)用索賠;

按照索賠事件的性質(zhì)分類：

工期延期索賠：因?yàn)榘l(fā)包人未按合同要求提供施工條件，或者發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?。

工程加速索賠：由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度、縮短工期引起承包人的人力、財(cái)力、物力的額外開支。

工程變更索賠：由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計(jì)、變更施工順序等造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加。

工程終止索賠：由于發(fā)包人違約或發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人蒙受經(jīng)濟(jì)損失。

不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：承包商施工期間在現(xiàn)場(chǎng)遇到一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常不可能預(yù)見的外界障礙或條件導(dǎo)致承包人發(fā)生損失。

不可抗力事件引起的索賠：承包方在簽訂合同前不能對(duì)之進(jìn)行合理防備的，發(fā)生后無法控制、不能合理避免或克服導(dǎo)致承包人發(fā)生損失。

上述情況也可以發(fā)生在發(fā)包方向承包方反索賠和分包方向承包方索賠的某些事件中。

按索賠過程可以分為：?jiǎn)雾?xiàng)索賠與總體索賠，直接索賠與間接索賠;

一般情況下承包方向發(fā)包方索賠稱為索賠，反之為反索賠

索賠依據(jù)

招標(biāo)文件，施工合同，往來信件，會(huì)談紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)資料，檢驗(yàn)報(bào)告，停水、電、氣記錄和證明，相關(guān)法規(guī)文件，會(huì)計(jì)核算資料、憑證等

索賠文件

索賠文件包括：索賠信(意向通知書)、索賠報(bào)告和附件，其中索賠報(bào)告中包括：總論、根據(jù)部分、計(jì)算部分、證據(jù)部分

七、合同條款主要內(nèi)容

(一)發(fā)包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢相關(guān)許可、批準(zhǔn)或備案(如：施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn))，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

3.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。

4.發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

5.發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

(二)承包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。但因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

2.承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人。

3.除專用合同條款另有約定外，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款。

4.因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān);非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(三)質(zhì)量

1.因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

(四)監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)

1.監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格的，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延;經(jīng)檢查檢驗(yàn)合格的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

3.承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期均由承包人承擔(dān)。

(五)不利物質(zhì)條件

1.包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.異常惡劣的氣候條件承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

(六)不可抗力后果的承擔(dān)

(1)一直工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);

(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

八、招標(biāo)程序

我國施工招投標(biāo)的基本程序?yàn)椋?/p>

(1)審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組。

(2)編制招標(biāo)文件;編制標(biāo)底;編制招標(biāo)控制價(jià)。

招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。

(3)發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ妗?/p>

(4)投標(biāo)單位資格審查。

(5)發(fā)售招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。

(6)組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1——2天;

招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng);

招標(biāo)人按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng);

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理;除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

(7)接受投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金。

投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。

投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算。一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60——90天，大型項(xiàng)目為120天左右。

(8)開標(biāo)。

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行;

開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn);

開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加;

設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底;

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo);

(9)評(píng)標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)、構(gòu)成;評(píng)標(biāo)方法;評(píng)標(biāo)要求等。

(10)確定中標(biāo)單位并公示。

國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

(11)發(fā)出中標(biāo)通知書。

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

(12)簽合同、交納履約保證金。

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。