2020一級造價工程師《案例分析》知識點匯總

2020年一級造價工程師考試開考在即，相信很多考生已經(jīng)做好了準(zhǔn)備工作就等待考試了。那還有一個多月的時間，我們也不能松懈，希賽網(wǎng)造價工程師頻道整理了一些一級造價工程師《建設(shè)工程造價案例分析》科目的相關(guān)知識點，希望能給考生帶來幫助，一起在考前再復(fù)習(xí)鞏固一遍這些知識點吧!

一、索賠費用

(一)索賠費用的組成

1、人工費

完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;

由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費用;

超過法定工作時間加班勞動;

法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。

索賠的人工費包括：

施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費;獎金以及法定的安全福利費等。

2、材料費

由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;

由于客觀原因材料價格大幅度上漲而增加的材料費;

由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。

索賠的材料費包括：

供應(yīng)價、運(yùn)輸費;倉儲費;合理的損耗費用等

3、施工機(jī)械使用費

由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費;

非承包商責(zé)任功效降低增加的機(jī)械使用費;

由于業(yè)主或造價管理者原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費。

窩工費的計算：

租賃設(shè)備：按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費分?jǐn)傆嬎?

自有設(shè)備：按臺班折舊費計算。

4、分包費用-----分包商的索賠費。

5、工地管理費

承包商完成額外工程所增加的工地管理費;

索賠事項工作增加的工地管理費;

工期延長期間的工地管理費。

索賠的管理費包括：管理人員工資;辦公費;交通費等。

6、利息

拖期付款的利息;

由于工程變更和工程延期增加投資的利息;

索賠款的利息;

錯誤扣款的利息。

7、利潤

1)合同延期----可索賠機(jī)會利潤損失

2)合同解除----可索賠盈利損失

3)合同變更

(二)索賠費用的計算方法

1、實際費用法

1)分析每個(每類)索賠事件所影響的費用項目;

2)計算每個費用項目受索賠事件影響后的數(shù)值

索賠值=該費用項目受索賠事件影響后的數(shù)值—合同中該費用項目的費用值

3)將各費用項目的索賠值匯總，即得總費用索賠值。

2、總費用法： 索賠金額=實際總費用—投標(biāo)報價總費用

3、修正的總費用法

索賠金額=∑(某項工作調(diào)整后的實際總費用—該項工作投標(biāo)報價費用)

二、建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價

盈虧平衡分析

(1)原理

盈虧平衡分析是研究建設(shè)項目特別是工業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法。對于一個建設(shè)項目而言，隨著產(chǎn)銷量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點，這個轉(zhuǎn)折點為盈虧平衡點BEP(BreakEvenPoint)，在這點上，銷售收入與成本費用相等，既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。

(2)盈虧平衡分析方法

一般站在運(yùn)營期按年度討論：

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

說明：鑒于增值稅實行價外稅，由最終消費者負(fù)擔(dān)，增值稅對企業(yè)利潤的影響表現(xiàn)在增值稅會影響城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加的大小，故盈虧平衡分析需要考慮增值稅附加稅對成本的影響。

線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變;生產(chǎn)量變化，銷售單價不變;只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

其中：

銷售收入=銷售量×單價

總成本=固定成本+可變成本

增值稅附加稅=增值稅×增值稅附加稅稅率

增值稅=銷項稅額-進(jìn)項稅額

三、基本試驗

(1)絕緣電阻的測試通常用100V、250V、500V、1000V、2500V和5000V等兆歐表之一進(jìn)行絕緣電阻的測試，絕緣電阻值的大小，能有效地反映絕緣的整體受潮、污穢以及嚴(yán)重過熱老化等缺陷。

(2)泄漏電流的測試測量設(shè)備的泄漏電流和絕緣電阻本質(zhì)上沒有多大區(qū)別，但是泄漏電流的測量有如下特點：

1)試驗電壓比兆歐表高得多，絕緣本身的缺陷容易暴露，能發(fā)現(xiàn)一些尚未貫通的集中性缺陷;

2)通過測量泄漏電流和外加電壓的關(guān)系有助于分析絕緣的缺陷類型;

3)泄漏電流測量用的微安表要比兆歐表精度高。

(3)直流耐壓試驗直流耐壓試驗電壓較高，對發(fā)現(xiàn)絕緣某些局部缺陷具有特殊的作用，可與泄漏電流試驗同時進(jìn)行。直流耐壓試驗與交流耐壓試驗相比，具有試驗設(shè)備輕便、對絕緣損傷小和易于發(fā)現(xiàn)設(shè)備的局部缺陷等優(yōu)點。

(4)交流耐壓試驗交流耐壓試驗對絕緣的考驗非常嚴(yán)格，能有效地發(fā)現(xiàn)較危險的集中性缺陷。它是鑒定電氣設(shè)備絕緣強(qiáng)度最直接的方法，對于判斷電氣設(shè)備能否投入運(yùn)行具有決定性的意義，也是保證設(shè)備絕緣水平、避免發(fā)生絕緣事故的重要手段。

(5)介質(zhì)損耗因數(shù)tgd測試介質(zhì)損耗因數(shù)tgd是反映絕緣性能的基本指標(biāo)之一。介質(zhì)損耗因數(shù)tgd反映絕緣損耗的特征參數(shù)，它可以很靈敏地發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備絕緣整體受潮、劣化變質(zhì)以及小體積設(shè)備貫通和未貫通的局部缺陷。

(6)電容比的測量因變壓器等其絕緣為纖維材料的線圈繞組很容易吸收水分，使介質(zhì)常數(shù)增大，引起其電容也隨之增大，所以用測量電容比法來檢驗纖維絕緣的受潮狀態(tài)是最有效的方法。

(7)三倍頻及工頻感應(yīng)耐壓試驗對變壓器、電抗器等設(shè)備的主絕緣進(jìn)行感應(yīng)高電壓耐壓試驗，以考核繞組間、匝間絕緣耐壓能力。又因三次諧波的三相疊加等于三相三次波的代數(shù)和，其感應(yīng)電壓為較高，對絕緣的破壞性也最大，故需作三倍頻的感應(yīng)耐壓試驗。

(8)沖擊波試驗電氣設(shè)備在運(yùn)行中可能遇到雷電壓及操作過程電壓的沖擊作用，故沖擊波試驗是檢驗電氣設(shè)備承受雷電壓和操作電壓的絕緣性能和保護(hù)性能。

(9)局部放電試驗由于絕緣材料本身的缺陷，在工作電壓下形成局部放電是造成絕緣老化并發(fā)展到擊穿的主要原因，因此檢測局部放電程度，可為決定和采取預(yù)防措施提供依據(jù)，故規(guī)程把局部放電作為高壓電氣設(shè)備絕緣試驗的項目之一。

(10)接地電阻測試用接地電阻測試儀測試接地裝置的接地電阻值。按一般設(shè)計要求，針式接地極的接地電阻應(yīng)小于4Ω;板式接地極的接地電阻不應(yīng)大于lΩ。如接地裝置的接地電阻達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)加“降阻劑”或增加接地極的數(shù)量或更換接地極的位置后，再測試接地電阻直到合乎標(biāo)準(zhǔn)為止。

四、電氣調(diào)整試驗

電氣調(diào)整工作是電氣施工中必不可少的最后道關(guān)鍵工序，其目的是在電氣安裝工作基本完成的條件下，并保證人身和設(shè)備安全的前提下，使電氣裝置的性能較好地滿足設(shè)計和生產(chǎn)工藝要求?？梢苑忠韵虏襟E：準(zhǔn)備工作、外觀檢查、單體試驗、分系統(tǒng)調(diào)試和整體調(diào)試。

電氣調(diào)整的幾個階段

1.準(zhǔn)備工作

(1)技術(shù)理論準(zhǔn)備與施工圖準(zhǔn)備

(2)編寫調(diào)試方案

2.外觀檢查

(1)設(shè)備元件型號確認(rèn)及其外觀檢查

檢查設(shè)備及其元件的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計，其參數(shù)應(yīng)符合要求，其外觀完整無缺損。

(2)安裝實體質(zhì)量的一般檢查

檢查設(shè)備及其元件的質(zhì)量和安裝質(zhì)量應(yīng)符合安裝質(zhì)量要求。

3.單體調(diào)試

指電氣設(shè)備及元件的本體試驗和調(diào)校。如變電器、電機(jī)、開關(guān)裝置、繼電器、儀表、電纜、絕緣子等元件的本體絕緣、耐壓和特性等試驗和調(diào)校。

4.分系統(tǒng)調(diào)試

指可以獨立運(yùn)行的一個小電氣系統(tǒng)的調(diào)試。如一臺變壓器的分系統(tǒng)調(diào)試包括該系統(tǒng)中的一次開關(guān)裝置、變壓器和二次開關(guān)裝置等主回路調(diào)試以及它的控制保護(hù)回路的系統(tǒng)調(diào)試。

5.整體調(diào)試

指成套電氣設(shè)備的整套啟動調(diào)試。如一套發(fā)電機(jī)組的電氣整體調(diào)試;一個變壓所的整體調(diào)試;一套軋鋼電機(jī)的整體調(diào)試或一條送電線路的整體調(diào)試等。

五、價值工程

價值工程理論的目的：以最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)用戶要求的功能，即達(dá)到所需功能時應(yīng)滿足壽命周期成本最小。

即：V=F/C

①確定各項功能的功能重要系數(shù)

運(yùn)用0——1評分法或0——4評分法對功能重要性評分，并計算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重);

②計算各方案的功能加權(quán)得分

根據(jù)專家對功能的評分表和功能重要性系數(shù)，分別計算各方案的功能加權(quán)得分;

③計算各方案的功能指數(shù)(FI)

各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分;

④計算各方案的成本指數(shù)(CI)

各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價/Σ各方案成本或造價;

⑤計算各方案的價值指數(shù)(VI)：

各方案的價值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù);

即：VI=FI/CI

⑥方案選擇：

比較各方案的價值指數(shù)，選擇價值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

2)利用價值工程進(jìn)行功能成本改進(jìn)的解題思路如下：

說明：此處的各項功能可理解為影響成本的各影響因素或分部分項工作

①計算各項功能的功能指數(shù)FI

FI=該功能得分/Σ各功能得分

②計算各項功能的成本指數(shù)CI

CI=該功能的成本或造價/Σ各功能的成本或造價

③計算各項功能的價值指數(shù)VI

VI=該功能項目的功能指數(shù)/該功能項目的成本指數(shù)

④確定各項功能的目標(biāo)成本

某功能的目標(biāo)成本=該功能項目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本

⑤確定各項功能的成本降低期望值△C：

某功能的成本降低值△C=該項功能的目前成本(改進(jìn)前的成本)——該項功能的目標(biāo)成本

⑥把成本降低額最大的功能列為首要成本改進(jìn)對象

六、工程索賠分類

分類了解

按索賠的合同依據(jù)可以分為：合同明示索賠、合同默示索賠;

按索賠的目的可以分為：工期索賠、費用索賠;

按照索賠事件的性質(zhì)分類：

工期延期索賠：因為發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，或者發(fā)包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的。

工程加速索賠：由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度、縮短工期引起承包人的人力、財力、物力的額外開支。

工程變更索賠：由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計、變更施工順序等造成工期延長和費用增加。

工程終止索賠：由于發(fā)包人違約或發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人蒙受經(jīng)濟(jì)損失。

不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：承包商施工期間在現(xiàn)場遇到一個有經(jīng)驗的承包商通常不可能預(yù)見的外界障礙或條件導(dǎo)致承包人發(fā)生損失。

不可抗力事件引起的索賠：承包方在簽訂合同前不能對之進(jìn)行合理防備的，發(fā)生后無法控制、不能合理避免或克服導(dǎo)致承包人發(fā)生損失。

上述情況也可以發(fā)生在發(fā)包方向承包方反索賠和分包方向承包方索賠的某些事件中。

按索賠過程可以分為：單項索賠與總體索賠，直接索賠與間接索賠;

一般情況下承包方向發(fā)包方索賠稱為索賠，反之為反索賠

索賠依據(jù)

招標(biāo)文件，施工合同，往來信件，會談紀(jì)要，現(xiàn)場資料，檢驗報告，停水、電、氣記錄和證明，相關(guān)法規(guī)文件，會計核算資料、憑證等

索賠文件

索賠文件包括：索賠信(意向通知書)、索賠報告和附件，其中索賠報告中包括：總論、根據(jù)部分、計算部分、證據(jù)部分

七、合同條款主要內(nèi)容

(一)發(fā)包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢相關(guān)許可、批準(zhǔn)或備案(如：施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn))，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。

3.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。

4.發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

5.發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

(二)承包方相關(guān)條款與規(guī)定

1.承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

2.承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人。

3.除專用合同條款另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款。

4.因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由承包人承擔(dān);非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

(三)質(zhì)量

1.因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2.因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。

(四)監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗

1.監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。監(jiān)理人的檢查和檢驗影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查檢驗不合格的，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延;經(jīng)檢查檢驗合格的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

3.承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和(或)延誤的工期均由承包人承擔(dān)。

(五)不利物質(zhì)條件

1.包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

2.異常惡劣的氣候條件承包人因采取合理措施而增加的費用和(或)延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

(六)不可抗力后果的承擔(dān)

(1)一直工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

(2)承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失;

(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān);

(5)因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān);

(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

八、招標(biāo)程序

我國施工招投標(biāo)的基本程序為：

(1)審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組。

(2)編制招標(biāo)文件;編制標(biāo)底;編制招標(biāo)控制價。

招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。

(3)發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ妗?/p>

(4)投標(biāo)單位資格審查。

(5)發(fā)售招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。

(6)組織現(xiàn)場勘察和投標(biāo)預(yù)備會。

現(xiàn)場勘察一般安排在投標(biāo)預(yù)備會的前1——2天;

招標(biāo)人不得組織單個或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場;

招標(biāo)人按招標(biāo)文件中規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場;

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理;除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失;招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。

(7)接受投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金。

投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。

投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時間起開始計算。一般項目投標(biāo)有效期為60——90天，大型項目為120天左右。

(8)開標(biāo)。

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行;

開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點;

開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加;

設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底;

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點開標(biāo);

(9)評標(biāo)。

評標(biāo)委員會的人數(shù)、構(gòu)成;評標(biāo)方法;評標(biāo)要求等。

(10)確定中標(biāo)單位并公示。

國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

(11)發(fā)出中標(biāo)通知書。

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

(12)簽合同、交納履約保證金。

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。