2020一級造價師《案例分析》知識點復(fù)習(xí)（二）

2020年一級造價工程師考試開考在即，相信很多考生已經(jīng)做好了準(zhǔn)備工作就等待考試了。那還有一個多月的時間，我們也不能松懈，希賽網(wǎng)造價工程師頻道整理了一些一級造價工程師《建設(shè)工程案例分析》科目的相關(guān)知識點，希望能給考生帶來幫助，一起在考前再復(fù)習(xí)鞏固一遍這些知識點吧!

二、建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價

盈虧平衡分析

(1)原理

盈虧平衡分析是研究建設(shè)項目特別是工業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利的平衡關(guān)系的方法。對于一個建設(shè)項目而言，隨著產(chǎn)銷量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個轉(zhuǎn)折點，這個轉(zhuǎn)折點為盈虧平衡點BEP(BreakEvenPoint)，在這點上，銷售收入與成本費用相等，既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。

(2)盈虧平衡分析方法

一般站在運營期按年度討論：

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

說明：鑒于增值稅實行價外稅，由最終消費者負擔(dān)，增值稅對企業(yè)利潤的影響表現(xiàn)在增值稅會影響城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加的大小，故盈虧平衡分析需要考慮增值稅附加稅對成本的影響。

線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變;生產(chǎn)量變化，銷售單價不變;只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，或生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。

利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加稅=0

其中：

銷售收入=銷售量×單價

總成本=固定成本+可變成本

增值稅附加稅=增值稅×增值稅附加稅稅率

增值稅=銷項稅額-進項稅額