2020一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)高頻知識(shí)點(diǎn)總結(jié)（十五）

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第五章：建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

第一節(jié)：合同價(jià)款調(diào)整

一、法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)約定由發(fā)包人承擔(dān)。

1.基準(zhǔn)日的確定

目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)

基準(zhǔn)日怎么設(shè)定?“28 天”

實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第 28 天。

不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第 28 天。

2.合同價(jià)款的調(diào)整方法

時(shí)間：合同履行期間，基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化

處理：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款

除外：如有關(guān)價(jià)格(如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格)的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮

3.工期延誤期間的特殊處理

承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的：

造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整

造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整

二、工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

三、物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

四、工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

五、其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

第二節(jié)：工程合同價(jià)款支付與結(jié)算

一、工程計(jì)量

(一)工程計(jì)量的原則與范圍

1.概念

對(duì)承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測(cè)量與計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位進(jìn)行標(biāo)識(shí)、確認(rèn)的過(guò)程。

2.原則

(1)不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。

(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量。

(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

3.工程計(jì)量的范圍與依據(jù)

(二)工程計(jì)量的方法

可按月計(jì)量或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，計(jì)量周期合同中約定。

二、預(yù)付款及期中支付

(一)預(yù)付款

(二)期中支付-進(jìn)度款的結(jié)算支付

三、竣工結(jié)算

工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。

四、質(zhì)量保證金的處理

五、最終結(jié)清

缺陷責(zé)任期終止后，全部工作完成并合格，結(jié)清全部款項(xiàng)。

六、合同價(jià)款糾紛的處理

第三節(jié)：工程總承包和國(guó)際工程合同價(jià)款結(jié)算

一、工程總承包合同價(jià)款的結(jié)算

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》(2012 年版)的規(guī)定，合同價(jià)格包括簽約合同價(jià)以及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整。

價(jià)格清單列出的任何數(shù)量?jī)H為估算的工作量，不得將其視為要求承包人實(shí)施的工程的實(shí)際或準(zhǔn)確的工作量。

合同約定工程的某部分按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付的，應(yīng)按照專用合同條款的約定進(jìn)行計(jì)量和估價(jià)，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)格。

二、國(guó)際工程合同價(jià)款的結(jié)算