2020一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)（一）

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第一章：工程造價(jià)基本內(nèi)容以及管理的組織和內(nèi)容。

第一節(jié)：工程造價(jià)基本內(nèi)容。

知識(shí)點(diǎn) 1：工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征。

一、工程造價(jià)的含義。

工程承發(fā)包價(jià)格是一種重要的且較為典型的工程造價(jià)形式，是在建筑市場(chǎng)通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標(biāo)投標(biāo))，由需求主體和供給主體共同認(rèn)可的價(jià)格。

二、工程計(jì)價(jià)的特征。

(一)計(jì)價(jià)的單件性。

產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

(二)計(jì)價(jià)的多次性。

(三)計(jì)價(jià)的組合性。

(四)計(jì)價(jià)方法的多樣性。

(五)計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。

知識(shí)點(diǎn) 2：工程造價(jià)相關(guān)概念。

一、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資。

動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

二、建設(shè)項(xiàng)目總投資。

三、建筑安裝工程造價(jià)。

稱為建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。

從投資的角度看，建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程投資，也是工程造價(jià)的組成部分。

從市場(chǎng)交易角度看，投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場(chǎng)形成的價(jià)格。

第二節(jié)：工程造價(jià)管理組織和內(nèi)容。

知識(shí)點(diǎn) 1：工程造價(jià)管理的基本內(nèi)涵。

就工程造價(jià)管理來說，既涵蓋了宏觀層次的工程建設(shè)投資管理(主體是政府部門)，也涵蓋了微觀層次的工程項(xiàng)目費(fèi)用管理(主體是各工程參建單位)。

全壽命期 :工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策劃決策、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)行維護(hù)及拆除回收等各階段費(fèi)用。造價(jià)最小化指導(dǎo)建設(shè)工程投資決策及實(shí)施方案的選擇。

全過程:包括工程策劃決策及建設(shè)實(shí)施各階段。

全要素: 工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保的集成管理。核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平 衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

全方位: 建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是建設(shè)單位或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)主管部門、 行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)方、施工單位以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。

知識(shí)點(diǎn) 2：造價(jià)管理組織系統(tǒng)、內(nèi)容和原則。

一、工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)。

二、工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容。

目的： 有效控制建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用支出。

策劃階段： 投資估算，作為擬建工程項(xiàng)目的控制造價(jià)，進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

設(shè)計(jì)階段 ：工程概算(造價(jià)較高限)，施工圖預(yù)算。

發(fā)承包階段 ：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)及其策略，最終確定合同價(jià)。

施工階段： 動(dòng)態(tài)監(jiān)控，處理變更和索賠。

竣工階段： 編制和審核工程結(jié)算、編制竣工決算，處理工程保修費(fèi)等。

三、工程造價(jià)管理的基本原則。

工程造價(jià)管理的基本原則：工程造價(jià)管理的關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。

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