必背知識點（一）：2019年一級造價師《案例分析》科目

2019年一級造價工程師《案例分析》必背知識點（一）：

承包商的索賠條件

1.與合同比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；

2.造成費用損失不是由于承包商的過失引起的；

3.造成費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔的風險；

4.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。

費用索賠

1.人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，但不能簡單地用計日工費計算。

2.機械費?？刹捎脵C械臺班費、機械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。

3.材料費。應(yīng)注意材料費調(diào)價計算對索賠的影響。

4.保函手續(xù)費。應(yīng)注意此費用隨工期延長而增加的要求。

5.貸款利息。

6.保險費。

7.利潤。一般是在業(yè)主原因造成工程量增加，設(shè)計變更、施工條件變化;業(yè)主原因合同終止等情況下進行利潤索賠。

8.管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分。

工期索賠

明確延誤原因，在施工過程中，由于非承包商原因造成工期延誤從而索賠成立的事項很多，如：①業(yè)主未能按時提交施工現(xiàn)場；②特殊惡劣的天氣；③工程師或業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)未能提供繼續(xù)施工所需的圖紙或指令；④工程變更等引起的施工進度計劃的調(diào)整；⑤工程現(xiàn)場中其他承包商的干擾；⑥工程師或業(yè)主要求暫停施工等。

共同延誤事件工期索賠

同一時間范圍內(nèi)共同發(fā)生包含不同方責任的延誤事件，分析事件發(fā)生責任時應(yīng)采取“橫道圖”分析方法。應(yīng)注意：

1.首先判別造成工期拖期的“初始延誤”責任者，在“初始延誤”發(fā)生作用期間，其他并發(fā)延誤者不承擔責任(一般采用橫道圖分析，每種延誤責任發(fā)生過程單獨用一橫道線表示)。

2.“初始延誤”者為業(yè)主.則在業(yè)主造成的延誤期內(nèi)，承包商可得到工期補償，費用補償應(yīng)注意區(qū)分延誤后果為增加工程量和窩工的區(qū)別。

3.“初始延誤”者為不可抗力因素時，承包商在不可抗力因素發(fā)生期只能得到工期補償 。