必背知識(shí)點(diǎn)（一）：2019年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》科目

2019年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必背知識(shí)點(diǎn)（一）：

承包商的索賠條件

1.與合同比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；

2.造成費(fèi)用損失不是由于承包商的過失引起的；

3.造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；

4.承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。

費(fèi)用索賠

1.人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，但不能簡(jiǎn)單地用計(jì)日工費(fèi)計(jì)算。

2.機(jī)械費(fèi)?？刹捎脵C(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。

3.材料費(fèi)。應(yīng)注意材料費(fèi)調(diào)價(jià)計(jì)算對(duì)索賠的影響。

4.保函手續(xù)費(fèi)。應(yīng)注意此費(fèi)用隨工期延長(zhǎng)而增加的要求。

5.貸款利息。

6.保險(xiǎn)費(fèi)。

7.利潤(rùn)。一般是在業(yè)主原因造成工程量增加，設(shè)計(jì)變更、施工條件變化;業(yè)主原因合同終止等情況下進(jìn)行利潤(rùn)索賠。

8.管理費(fèi)。此項(xiàng)又可分為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和公司管理費(fèi)兩部分。

工期索賠

明確延誤原因，在施工過程中，由于非承包商原因造成工期延誤從而索賠成立的事項(xiàng)很多，如：①業(yè)主未能按時(shí)提交施工現(xiàn)場(chǎng)；②特殊惡劣的天氣；③工程師或業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能提供繼續(xù)施工所需的圖紙或指令；④工程變更等引起的施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑤工程現(xiàn)場(chǎng)中其他承包商的干擾；⑥工程師或業(yè)主要求暫停施工等。

共同延誤事件工期索賠

同一時(shí)間范圍內(nèi)共同發(fā)生包含不同方責(zé)任的延誤事件，分析事件發(fā)生責(zé)任時(shí)應(yīng)采取“橫道圖”分析方法。應(yīng)注意：

1.首先判別造成工期拖期的“初始延誤”責(zé)任者，在“初始延誤”發(fā)生作用期間，其他并發(fā)延誤者不承擔(dān)責(zé)任(一般采用橫道圖分析，每種延誤責(zé)任發(fā)生過程單獨(dú)用一橫道線表示)。

2.“初始延誤”者為業(yè)主.則在業(yè)主造成的延誤期內(nèi)，承包商可得到工期補(bǔ)償，費(fèi)用補(bǔ)償應(yīng)注意區(qū)分延誤后果為增加工程量和窩工的區(qū)別。

3.“初始延誤”者為不可抗力因素時(shí)，承包商在不可抗力因素發(fā)生期只能得到工期補(bǔ)償 。