2019年一級造價師考試《工程計價》知識點匯總

人工單價的組成和確定方法

1. 人工日工資單價的組成

人工日工資單價由計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資組成。

注：津貼補貼包括流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。特殊情況下支付的工資包括因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計件工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。

2.人工日工資單價確定方法

(1)年平均每月法定工作日。

(2)日工資單價的計算。

(3)日工資單價的管理。

3.影響人工日工資單價的因素

影響人工日工資單價的因素很多，歸納起來有以下方面：

(1)社會平均工資水平。社會平均工資水平取決于經(jīng)濟發(fā)展水平

(2)生活消費指數(shù)。生活消費指數(shù)的變動決定于物價的變動，尤其決定于生活消費品物價的變動。

(3)人工日工資單價的組成內(nèi)容?！瓣P(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知”(建標(biāo)[2013]44號)將職工福利費和勞動保護費從人工日工資單價中刪除，這也必然影響人工日工資單價的變化。

(4)勞動力市場供需變化。

(5)政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工日工資單價的變動。

工程造價的構(gòu)成部分

建設(shè)項目總投資是為完成工程項目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費用總和。

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。

工程造價基本構(gòu)成包括用于購買工程項目所含各種設(shè)備的費用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費用，用于委托工程勘察設(shè)計應(yīng)支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設(shè)單位自身進行項目籌建和項目管理所花費的費用等?？傊?，工程造價是指在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。

工程造價中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。

根據(jù)發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資〔2006〕1325號)的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。工程費用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費;工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費用中的費用。預(yù)備費是在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用，包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。

預(yù)備費

1.基本預(yù)備費-由工程量波動引起的費用

基本預(yù)備費是指針對項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預(yù)備費是按工程費用和工程建設(shè)其他費用二者之和為計取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費費率進行計算。

2.價差預(yù)備費-由價格波動而預(yù)留的費用

價差預(yù)備費是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。價差預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預(yù)備費一般根據(jù)規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。