?浙江2020年8月自考房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)06570真題

自考真題是考生復(fù)習(xí)備考的一大法寶，需要好好利用，而且年份離的越近，參考價(jià)值越高。以下是希賽網(wǎng)自考頻道整理的浙江2020年8月自考房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)06570真題，考生可參考試卷題型、分值、重點(diǎn)考試內(nèi)容及答題規(guī)范，參考答案現(xiàn)在暫未公布，希賽網(wǎng)將持續(xù)更新。

浙江2020年8月自考房地產(chǎn)營(yíng)銷學(xué)06570真題

注意事項(xiàng):

1. 答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2. 每小題選出答案后,用 2B 鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。 如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。 不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共 10 小題,每小題 2 分,共 20 分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的

相應(yīng)代碼涂黑。 錯(cuò)涂、多涂或未涂均無分。

1. 下列哪種目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略有利于集中企業(yè)優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行房地產(chǎn)專業(yè)化開發(fā)

A. 無差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

B. 差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

C. 集中目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

D. 專業(yè)化目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略

2. 房地產(chǎn)企業(yè)將新功能和原來的產(chǎn)品相結(jié)合,使產(chǎn)品具有新的效用是屬于

A. 全新產(chǎn)品

B. 替代新產(chǎn)品

C. 改良新產(chǎn)品

D. 模仿新產(chǎn)品

3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)最大的特點(diǎn)是

A. 不充分性

B. 相對(duì)穩(wěn)定性

C. 固定性

D. 不可移動(dòng)性

4. 非隨機(jī)抽樣法的缺點(diǎn)是

A. 費(fèi)用高

B. 速度慢

C. 難以估計(jì)誤差

D. 技術(shù)復(fù)雜

5. 下列哪種屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法

A. 聲望定價(jià)法

B. 隨行就市定價(jià)法

C. 成本加成定價(jià)法

D. 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

6. 房地產(chǎn)間接渠道的優(yōu)點(diǎn)是

A. 降低房地產(chǎn)價(jià)格

B. 提高售后服務(wù)質(zhì)量

C. 提高信息質(zhì)量

D. 分散風(fēng)險(xiǎn)

7. 下列哪一種屬于物業(yè)管理特色服務(wù)

A. 庭院綠化

B. 消防安全

C. 車輛管理

D. 家庭護(hù)理

8. 房地產(chǎn)品牌要求凸顯的是

A. 物業(yè)品牌

B. 項(xiàng)目品牌

C. 產(chǎn)品品牌

D. 企業(yè)品牌

9. 在營(yíng)銷渠道管理中應(yīng)重點(diǎn)防范的惡性沖突是

A. 直接沖突

B. 水平?jīng)_突

C. 間接沖突

D. 垂直沖突

10. 宣傳房地產(chǎn)周圍有著名的大商店、大商場(chǎng)的廣告語訴求重點(diǎn)是

A. 配套設(shè)施齊全、生活方便

B. 交通方便

C. 區(qū)位卓越

D. 環(huán)境優(yōu)美

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共 5 小題,每小題 2 分,共 10 分)

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其選出并將“答題紙“的相應(yīng)代碼涂黑。 錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。

11. 房地產(chǎn)新產(chǎn)品開發(fā)的原則是

A. 適銷原則

B. 滿意原則

C. 特色原則

D. 效益原則

E. 客觀原則

12. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道沖突產(chǎn)生的原因有

A. 主觀差異

B. 目標(biāo)不一致

C. 權(quán)利義務(wù)不明確

D. 溝通失敗

E. 控制失靈

13. 住宅小區(qū)的主要功能有

A. 居住功能

B. 環(huán)保功能

C. 服務(wù)功能

D. 經(jīng)濟(jì)功能

E. 社會(huì)功能

14. 品牌在房地產(chǎn)營(yíng)銷中的作用有

A. 有助于提高產(chǎn)品質(zhì)量

B. 廣告促銷的有力武器

C. 有助于新產(chǎn)品的銷售

D. 有助于擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模

E. 有助于提高市場(chǎng)占有率

15. 促銷預(yù)算的方法主要有

A. 量入為出法

B. 銷售額比例法

C. 促銷目標(biāo)法

D. 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

E. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

三、填空題(本大題共 9 小題,每空 1 分,共 15 分)

16. 在評(píng)估細(xì)分市場(chǎng)時(shí)一般可以從細(xì)分市場(chǎng)的         、         以及企業(yè)內(nèi)部的資源和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)三方面來考察。

17. 兩階段產(chǎn)品定位法的第一階段企業(yè)任務(wù)是明確          和          。

18. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性在一定程度上是由          的壟斷性決定的。

19. 德爾菲法的突出特點(diǎn)是反饋性和          。

20. 房地產(chǎn)商品自身特征決定了房地產(chǎn)商品價(jià)格有          和          兩個(gè)特征。

21. 營(yíng)銷策劃的可行性是指營(yíng)銷策劃方案必須與企業(yè)的實(shí)際資源和          相匹配。

22. 房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道沖突的類型有          和          兩種。

23. 物業(yè)管理基本業(yè)務(wù)就是對(duì)物業(yè)進(jìn)行          和          。

24. 房地產(chǎn)品牌是公眾對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品          和          的總和。

四、名詞解釋題(本大題共 4 小題,每小題 3 分,共 12 分)

25. 房地產(chǎn)產(chǎn)品差異化

26. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道

27. 房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略

28. 物業(yè)前期管理

五、簡(jiǎn)答題(本大題共 4 小題,每小題 6 分,共 24 分)

29. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的特征有哪些?

30. 何謂市場(chǎng)細(xì)分? 市場(chǎng)細(xì)分有何作用?

31. 何謂滲透定價(jià)策略? 它的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

32. 房地產(chǎn)促銷中利用廣播做廣告有哪些優(yōu)點(diǎn)?

六、論述題(本大題共 2 小題,第 33 小題 9 分,第 34 小題 10 分,共 19 分)

33. 試述撰寫調(diào)查報(bào)告應(yīng)注意的問題。

34. 試述房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃如何體現(xiàn)市場(chǎng)性特征。