土建職稱考試法律法規(guī)重要知識點《建筑許可法律法規(guī)》

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知識點一：施工安全生產(chǎn)許可證制度

1.安全生產(chǎn)許可證的適用范圍：對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度

2.安全生產(chǎn)許可證的申請主體

(1)建筑施工企業(yè)應(yīng)向省級以上建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

(2)中央管理的建筑施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

3.安全生產(chǎn)許可證的有效期

(1)有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關(guān)辦理延期手續(xù)。

(2)未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原發(fā)證管理機關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。

(3)安全生產(chǎn)許可證應(yīng)在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)辦理變更;

知識點二：施工許可證的適用范圍

1.需要辦理施工許可證的適用范圍

(1)申請施工許可證的主體：建設(shè)單位

(2)施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門

2.不需辦理施工許可證建設(shè)工程

(1)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，省級建設(shè)行政主管部門可以對限額進行調(diào)整)

(2)搶險救災(zāi)工程

(3)臨時性建筑、農(nóng)民自建低層住宅

(4)軍用房屋建筑(軍用房屋建設(shè)工程是否實行施工許可，由國務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。)

(5)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程(注：辦理開工報告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證。)

知識點三：申請施工許可證的條件

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)----地

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證----證

3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件(需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求)----拆遷進度

4.已經(jīng)確定施工企業(yè)(簽訂了建設(shè)工程承包合同)----人

5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;----圖紙

(施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定通過了審查)

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;----措施

7.建設(shè)資金已經(jīng)落實;----錢

(建設(shè)工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%)

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

(1)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

(2)需要公安機關(guān)審核的的消防設(shè)計(大型人員密集的場所和特殊工程)已經(jīng)通過了消防設(shè)計審核

知識點四：延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

1.申請延期的規(guī)定

(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

(2)因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。

(3)既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

2.核驗施工許可證的規(guī)定

(1)在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

(2)建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

3.重新辦理開工報告的規(guī)定

按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。

4.未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：

對符合開工條件的，責(zé)令改正;對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以對建設(shè)單位和施工單位處以罰款(工程合同價款1%以上2%以下的罰款)

知識點五：從業(yè)資格

一、企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級

1.施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件

(1)有符合規(guī)定的凈資產(chǎn);

(2)有符合規(guī)定的主要人員;

(3)有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績;

(4)有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

2.施工企業(yè)的資質(zhì)序列：

施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。

3.施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更

(1)資質(zhì)證書有效期為5年;屆滿3個月前向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。

(2)工商變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)

(3)合并、分立、改制的資質(zhì)辦理

企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

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