土建職稱考試法律法規(guī)重要知識點《建筑工程施工許可制度》

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建筑工程施工許可制度

■ 建筑工程開工前，建設單位 應向 工程所在地縣級以上人民政府 申請領取施工許可證。

■ 但除國務院建設行政主管部門確定的 限額以下小型工程(30萬以下或建筑面積300平米以下)、搶險救災工程 、不重復辦理許可證的工程、其他(軍用)的除外。

■ 開工報告審查的內容：(1)資金是否到位;(2)投資項目市場預測;(3)設計圖紙是否滿足施工要求;(4)現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等的要求。

■ 申領施工許可證，應具備以下條件：(1)已辦理建筑工程用地批準手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;(3)拆遷進度符合施工要求;(4)已確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)資金落實到位;(8)法律規(guī)定的其他條件。

■ 資金落實到位是指：建筑 工期不足一年 的到位資金 不少于工程合同價的50%， 超過一年 的 不少于工程合同價的30%。

■ 法律規(guī)定的其他條件是指：監(jiān)理和消防設計審核。

■ 下列工程必須監(jiān)理：(1)重點建設工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國或國際組織資金的工程;(5)其他。

■ 消防審核應經 公安機關消防機構 審核。

■ 建設單位 應當自領取施工許可證之日起 3個月內開工 ，因故不能開工的申請延期，延期以兩次 為限，每次不超過3個月(最多9個月)。不開工又不申請延期的，施工許可證廢置。

■ 在建項目中止的，建設單位 應當自終止施工之日起 一個月內 向發(fā)證機關 報告;中止施工滿一年的，在恢復施工前，建設單位 應當報發(fā)證機關 核驗 施工許可證。

■ 因故不能按期開工 超過6個月 的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

施工企業(yè)從業(yè)資格制度

■ 從事建筑活動的施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位，應具備以下條件：(1)規(guī)定的注冊資本;(2)具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術人員;(3)技術裝備;(4)其他。

■ 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可范圍內承攬工程。

■ 施工企業(yè)資質的法定條件：(1)規(guī)定的注冊資本;(2)具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術人員;(3)技術裝備;(4)工程業(yè)績。

■ 施工企業(yè)的資質序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包。

■ 我國對建筑業(yè)企業(yè)的資質管理，實行 分級實施與有關部門相配合的管理模式。

■ 企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，不考核業(yè)績，按照最低資質等級核定。

■ 建筑業(yè)企業(yè)資質書 有效期為5年，屆滿90日前申請辦理延續(xù)，有效期延續(xù)5年。

■ 企業(yè)合并的，合并后的企業(yè)重新核定資質條件;企業(yè)分立的，分立后的企業(yè)重新核定資質條件;聯(lián)合體投標的企業(yè)按各方中較低資質的。

■ 企業(yè)取得資質后不符合相應資質條件的，主管部門 可以 責令其限期改正，不改正的 可以 撤回資質。

■ 下列情況 可以 撤銷企業(yè)資質的：(1)機關工作人員濫用職權;(2)超越職權做出許可的;(3)違反程序的;(4)對不符合人批準給予的;(5)其他。

■ 下列情況 應該 撤銷企業(yè)資質的：以欺騙、賄賂等不正當手段取得。

■ 中外合資經營建筑業(yè)企業(yè)，中方合營者的出資總額 不得低于注冊資本的25%。

■ 施工單位除具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照外，還應取得相應的資質證書。

■ 施工單位 禁止無資質承攬工程、禁止越級承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業(yè)超越資質許可的業(yè)務范圍或以其他形式用其他企業(yè)名義承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)資質執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。

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