土建職稱考試法律法規(guī)重要知識(shí)點(diǎn)《建筑工程施工許可制度》

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建筑工程施工許可制度

■ 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位 應(yīng)向 工程所在地縣級(jí)以上人民政府 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

■ 但除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的 限額以下小型工程(30萬(wàn)以下或建筑面積300平米以下)、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 、不重復(fù)辦理許可證的工程、其他(軍用)的除外。

■ 開(kāi)工報(bào)告審查的內(nèi)容：(1)資金是否到位;(2)投資項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè);(3)設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求;(4)現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等的要求。

■ 申領(lǐng)施工許可證，應(yīng)具備以下條件：(1)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;(3)拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)資金落實(shí)到位;(8)法律規(guī)定的其他條件。

■ 資金落實(shí)到位是指：建筑 工期不足一年 的到位資金 不少于工程合同價(jià)的50%， 超過(guò)一年 的 不少于工程合同價(jià)的30%。

■ 法律規(guī)定的其他條件是指：監(jiān)理和消防設(shè)計(jì)審核。

■ 下列工程必須監(jiān)理：(1)重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)或國(guó)際組織資金的工程;(5)其他。

■ 消防審核應(yīng)經(jīng) 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu) 審核。

■ 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 ，因故不能開(kāi)工的申請(qǐng)延期，延期以兩次 為限，每次不超過(guò)3個(gè)月(最多9個(gè)月)。不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期的，施工許可證廢置。

■ 在建項(xiàng)目中止的，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自終止施工之日起 一個(gè)月內(nèi) 向發(fā)證機(jī)關(guān) 報(bào)告;中止施工滿一年的，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān) 核驗(yàn) 施工許可證。

■ 因故不能按期開(kāi)工 超過(guò)6個(gè)月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

施工企業(yè)從業(yè)資格制度

■ 從事建筑活動(dòng)的施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，應(yīng)具備以下條件：(1)規(guī)定的注冊(cè)資本;(2)具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(3)技術(shù)裝備;(4)其他。

■ 施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。

■ 施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件：(1)規(guī)定的注冊(cè)資本;(2)具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(3)技術(shù)裝備;(4)工程業(yè)績(jī)。

■ 施工企業(yè)的資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。

■ 我國(guó)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，實(shí)行 分級(jí)實(shí)施與有關(guān)部門相配合的管理模式。

■ 企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核業(yè)績(jī)，按照最低資質(zhì)等級(jí)核定。

■ 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)書 有效期為5年，屆滿90日前申請(qǐng)辦理延續(xù)，有效期延續(xù)5年。

■ 企業(yè)合并的，合并后的企業(yè)重新核定資質(zhì)條件;企業(yè)分立的，分立后的企業(yè)重新核定資質(zhì)條件;聯(lián)合體投標(biāo)的企業(yè)按各方中較低資質(zhì)的。

■ 企業(yè)取得資質(zhì)后不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，主管部門 可以 責(zé)令其限期改正，不改正的 可以 撤回資質(zhì)。

■ 下列情況 可以 撤銷企業(yè)資質(zhì)的：(1)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán);(2)超越職權(quán)做出許可的;(3)違反程序的;(4)對(duì)不符合人批準(zhǔn)給予的;(5)其他。

■ 下列情況 應(yīng)該 撤銷企業(yè)資質(zhì)的：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得。

■ 中外合資經(jīng)營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)，中方合營(yíng)者的出資總額 不得低于注冊(cè)資本的25%。

■ 施工單位除具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還應(yīng)取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

■ 施工單位 禁止無(wú)資質(zhì)承攬工程、禁止越級(jí)承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業(yè)超越資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍或以其他形式用其他企業(yè)名義承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)資質(zhì)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。

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