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房地產(chǎn)估價(jià)師

經(jīng)營與管理案例與分析制度與政策理論與方法

建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有（)。A、建設(shè)年限B、建設(shè)質(zhì)量水平C、項(xiàng)目合理規(guī)模D、建設(shè)

下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的是（)。（2009年試題)

某宗房地產(chǎn)的年凈收益為4萬元，購買者的自有資金為7萬元，自有資金資本化率為12%，抵押貸款常數(shù)為0.

某套住宅的月有效毛收入為3000元，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的10％。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預(yù)計(jì)重新裝修等費(fèi)用為50000元，在裝修期3個(gè)月內(nèi)均勻投入，裝修完成后需放置3個(gè)月方可使用。若月報(bào)酬率為0.5％，則該住宅因被水淹造成的損失為（）元。（2011年真題）

工程圖紙一般都采用相對(duì)標(biāo)高，即把室內(nèi)首層地面的絕對(duì)標(biāo)高定為相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，以“±0.000”表示。（)A

根據(jù)權(quán)利的作用，可將民事權(quán)利分為（）。

單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（)。A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值B．是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值C．是否考慮

土地使用權(quán)出讓必須符合（)。A．土地利用總體規(guī)劃B．城市規(guī)劃C．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃D．年度建設(shè)用地規(guī)劃E

某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元，購買者的自有資金為5萬元，自有資金資本化率為12%，抵押貸款常數(shù)為0.

房地產(chǎn)按開發(fā)程度來劃分，可以分為（）。A.自由的房地產(chǎn)B.生地C.毛地D

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