2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》模擬題精選

1、區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi)，區(qū)位是確定的和，由（　）所決定。

A.地址和微位置

B.方位和距離

C.歷史和地理

D.自然區(qū)位和文化區(qū)位

答案：B

2、基于BIM技術(shù)的進(jìn)度管理4D模型，是在3D模型的基礎(chǔ)上附加了（　　）因素。

A.時(shí)間

B.空間

C.成本

D.計(jì)劃

答案：A

3、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求呈（），與房地產(chǎn)供給呈（）。

A.負(fù)相關(guān);正相關(guān)

B.正相關(guān);負(fù)相關(guān)

C.負(fù)相關(guān);負(fù)相關(guān)

D.正相關(guān);正相關(guān)

答案：B

4、某投資公司現(xiàn)有一個(gè)方案，投資額和1年后的凈收益分別是5000萬元和6200萬元，方案的壽命期為1年，1年后的凈值為零，則該方案的內(nèi)部收益率是（　）。

A.18%

B.21%

C.24%

D.25%

答案：C

5、鋼框架體系的特點(diǎn)不包括（?。?/p>

A.有較大的變形能力

B.結(jié)構(gòu)復(fù)雜

C.抗震性能良好

D.房屋布置靈活

答案：B

6、以下情況中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前供給增加的有（?。?。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格高

B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平降低

C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本低

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來會(huì)上升

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來會(huì)下降

答案：ACE

7、地租與地價(jià)的關(guān)系是（　）。

A.地價(jià)是地租的資本化表現(xiàn)

B.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)

C.對于一直租期土地，地價(jià)是每年的地租的簡單加和

D.對于一直租期土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和

E.若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率或利息率

答案：ABD

8、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)著眼于項(xiàng)目對社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)，以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，因此，效益和費(fèi)用中不包括（ ）。

A.間接效益

B.稅金

C.國內(nèi)貸款利息

D.間接費(fèi)用

E.補(bǔ)貼

答案：BCE