二建質(zhì)量責任的損失賠償標準

以下為大家整理了二建質(zhì)量責任的損失賠償標準的相關(guān)考試內(nèi)容，對于保修義務(wù)和維修的經(jīng)濟責任的處理，根據(jù)不同原因造成的質(zhì)量缺陷，可以確定責任方和經(jīng)濟責任的承擔方式。

1、對于保修義務(wù)的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應(yīng)當按下述原則處理：

（1）由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。

（2）因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任。

（3）因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

（4）因建設(shè)單位（含監(jiān)理單位）錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設(shè)單位承擔；如屬監(jiān)理單位責任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

（5）因地震、臺風、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞，先由施工單位負責維修。建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。

2、缺陷責任期：

（1）一般為一年，最長不超過2年，具體雙方可約定；

（2）從工程通過竣工驗收之日起算（同保修期）；

（3）由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限通過竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過驗收合格之日起算；

（4）由于發(fā)包人原因?qū)е聼o法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

3、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

（1）缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。

（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金預(yù)留比例不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。銀行保函適用不超過3%的規(guī)定。

（3）缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。