2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：買賣合同

工程法規(guī) 責(zé)任編輯：胡媛 2024-03-27

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5.3 相關(guān)合同制度

考點(diǎn)：買賣合同（★★★★）

1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同、是有償、雙務(wù)、諾成合同。

主體	義務(wù)
出賣人	出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證的義務(wù)
	轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)
	按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)
	瑕疵擔(dān)保義務(wù)（權(quán)利瑕疵和品質(zhì)瑕疵）
買受人	支付價(jià)款的義務(wù)（核心義務(wù)）
	受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)
	檢驗(yàn)標(biāo)的物的義務(wù)

檢驗(yàn)標(biāo)的物的義務(wù)：

買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)標(biāo)的物，沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)；

買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起2年內(nèi)未通知出賣人，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但是對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。

2、動(dòng)產(chǎn)交付方式

交付方式特征

現(xiàn)實(shí)交付直接交付標(biāo)的物

簡(jiǎn)易交付標(biāo)的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付

占有交付合同生效后標(biāo)的物由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)買受人

指示交付標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)

擬制交付交付標(biāo)的物的權(quán)利（倉(cāng)單、提單）憑證給買受人

3、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

情況	標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定
一般原則（以交付為分水嶺）	標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)
因買受人原因致使標(biāo)的物不能按期交付	買受人自違約之日起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸在途標(biāo)的物	自買賣合同成立時(shí)由買受人承擔(dān)
需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后	買受人承擔(dān)
出賣人未交付有關(guān)標(biāo)的物單證和資料的	不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
出賣人交付標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求的	買受人可拒絕接受或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)