2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：施工合同變更和終止

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：施工合同變更和終止，希望對大家備考有幫助。

考點(diǎn)：施工合同的變更（★★★）

1.內(nèi)容變更（內(nèi)容變、主體不變）

施工合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

如果當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。

注意：合同生效后，當(dāng)事人不得因

①姓名、名稱的變更或者②法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。（不影響合同效力）

2、主體變更—權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變，主體變）

考點(diǎn)：合同的終止（★★）

1、合同終止的情形

（1）債務(wù)已經(jīng)履行；

（2）債務(wù)相互抵消；

（3）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

（4）債權(quán)人免除債務(wù)；

（5）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

（6）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)終止。

2、合同解除的特征

特征 合同解除的基本前提是合同合法有效，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

期間 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅；法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

程序 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。（無需對方同意）

后果 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

3、合同法定解除的種類

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（預(yù)期違約）；

（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）其他：以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

4、施工合同的解除

（1）發(fā)包人解除施工合同情形：承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。

（2）承包人催告，發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可解除施工合同情形：

1）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

2）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。