2024年二建法規(guī)知識點：施工合同變更和終止

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識點：施工合同變更和終止，希望對大家備考有幫助。

考點：施工合同的變更（★★★）

1.內(nèi)容變更（內(nèi)容變、主體不變）

施工合同當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

如果當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。

注意：合同生效后，當事人不得因

①姓名、名稱的變更或者②法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。（不影響合同效力）

2、主體變更—權利義務轉讓（內(nèi)容不變，主體變）

考點：合同的終止（★★）

1、合同終止的情形

（1）債務已經(jīng)履行；

（2）債務相互抵消；

（3）債務人依法將標的物提存；

（4）債權人免除債務；

（5）債權債務同歸于一人；

（6）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務終止。

2、合同解除的特征

特征 合同解除的基本前提是合同合法有效，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

期間 法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅；法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或應當知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

程序 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。（無需對方同意）

后果 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

3、合同法定解除的種類

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務（預期違約）；

（3）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）其他：以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

4、施工合同的解除

（1）發(fā)包人解除施工合同情形：承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。

（2）承包人催告，發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人可解除施工合同情形：

1）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

2）不履行合同約定的協(xié)助義務的。