2024年二建法規(guī)知識點(diǎn)：建設(shè)工程施工合同的規(guī)定（1）

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識點(diǎn)：建設(shè)工程施工合同的規(guī)定（1），希望對大家備考有幫助。

5.2  建設(shè)工程施工合同的規(guī)定

考點(diǎn)：施工合同無效的情形（★★★★）

1、建設(shè)工程無效施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效：（違法）

①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

②沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

④承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同， 認(rèn)定無效。

2、其他規(guī)定：

①在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。

②當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。但是發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。

發(fā)包人能夠辦理手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。

③承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，人民法院不予支持。