2024年二建法規(guī)知識點：違約責任

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識點建設工程合同法律制度（5）：違約責任，希望對大家備考有幫助。

考點：違約責任（★★★）

1、承擔違約責任的種類

（1）法定：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失；

（2）約定：支付違約金或定金等。

適用 債務人承擔賠償損失責任與繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任是可以并行適用的。

即使合同具備繼續(xù)履行的條件，債權人也可以僅要求其賠償損失而不要求繼續(xù)履行。

但一旦請求繼續(xù)履行，且債務人進行了繼續(xù)履行，則債權人不能再要求全額賠償。

范圍 賠償損失=直接損失+可得利益（間接損失）

≤違約方訂立合同時的合理預見范圍

2、違約金

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。（兼具懲罰性）

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債。

3、定金

（1）當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

（2）給付定金的一方不履行約定的債務的或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

（3）定金合同從實際交付定金之日起生效。

（4）定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

最大利益化賠償=（違約金、定金、損失）最大值+定金

4、違約責任的免責條件

（1）不可抗力—法定的免責事由

約定免除 有約依約（但無效的免責條款除外）

法定免除 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

例外：遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任

（2）采取措施防止損失的擴大

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。