2024年二建法規(guī)知識點：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識點建設工程基本法律知識（2）：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護，希望對大家備考有幫助。

1.2  建設工程物權制度

考點：物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（★★★）

1、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓、消滅

（1）依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力；

（2）依法屬于國家所有，不需要登記；

（3）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力；

（4）拒絕登記要承擔違約責任。

2、動產(chǎn)物權的設立和轉讓

動產(chǎn)自交付生效；

例外情況：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3、當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。