二級建造師建筑工程考試知識點（14）

為了幫助考生備考二級建造師考試，希賽小編為大家整理了二級建造師建筑工程考試知識點（14），希望對大家備考有幫助。

考點 29：合同變更

1.變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。涉及設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設(shè)計標(biāo)準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)及時辦理規(guī)劃、設(shè)計變更等審批手續(xù)。

2.變更估價

（1）工程變更價調(diào)整原則

除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：

①已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

②已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；

③變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與己標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過 15% 的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人進行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何合同一方

當(dāng)事人對總監(jiān)理工程師的確定有異議時，按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。

（2）變更估價程序

①承包人應(yīng)在收到變更指示后 14 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。

②監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后 7 天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后 14 天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。