二級(jí)建造師工程法規(guī)考試知識(shí)點(diǎn)（3）

為了幫助考生備考二級(jí)建造師考試，希賽小編為大家整理了二級(jí)建造師工程法規(guī)考試知識(shí)點(diǎn)（3），希望對(duì)大家備考有幫助。

考點(diǎn)7：轉(zhuǎn)代理（又稱復(fù)代理，只能發(fā)生在委托代理中★★★）

轉(zhuǎn)代理中，責(zé)任者的判定：

1、被代理人承擔(dān)責(zé)任

（1）轉(zhuǎn)委托經(jīng)過(guò)被代理人同意；

（2）緊急情況下，為保護(hù)被代理人利益的轉(zhuǎn)委托。

2、代理人承擔(dān)責(zé)任

（1）被代理人不同意轉(zhuǎn)委托

注意：轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

考點(diǎn)8：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)（★★★）

1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅

（1）依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力；

（2）依法屬于國(guó)家所有，不需要登記；

（3）當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；

（4）拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓

動(dòng)產(chǎn)自交付生效；

例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

考點(diǎn)9：建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任（★）（優(yōu)先級(jí)排序）：

當(dāng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)時(shí)，權(quán)利人可要求賠償，賠償順序如下：

1、權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失；

2、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益；

3、前兩條無(wú)法確定，按知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定；

4、前三條無(wú)法確定，人民法院根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定一定數(shù)額的賠償。

備注：賠款數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)的合理開支。