2023年二建法規(guī)高頻考點手冊，沖刺決勝！

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2023年二建法規(guī)高頻考點手冊（2023教材）

2Z202000 施工許可法律制度

2Z202010  建設(shè)工程施工許可制度

考點：施工許可證和開工報告的適用范圍（★★）

1、不需要申請施工許可證的工程類型：

（1）限額以下小型工程：工程投資額<30萬元或建筑面積<300平方米；

（2）搶險救災(zāi)、臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅；

（3）適用開工報告；

（4）軍用房屋建筑工程。

考點：申請主體和法定批準(zhǔn)條件（★★★★★）

1、依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)——取得土地使用權(quán)。

2、依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；（征收進度必須滿足建設(shè)工程開始施工和連續(xù)施工的要求）；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)；

5、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（1）建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或開工報告合并辦理。

（2）建設(shè)單位在申請施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供安全措施報備。

7、建設(shè)資金已經(jīng)落實

只有法律和行政法規(guī)可以增加施工許可證申領(lǐng)條件，目前已增加的條件主要是消防設(shè)計審核。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計審查或?qū)彶椴缓细竦模ㄔO(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程，建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部分不得發(fā)放施工許可證或批準(zhǔn)開工報告。

考點：延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定（★★★）

1、申請延期的規(guī)定（領(lǐng)證未開工）

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以2次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

2、核驗施工許可證的規(guī)定（領(lǐng)證已開工）

在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

3、重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定

對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。