2022年二建建筑實務真題及答案解析（案例二）

2022年兩天三科版二級建造師考試《建筑工程實務》真題及答案已完整，本文帶來的是2022年二建建筑實務真題及答案解析（案例二）：

案例（二）

【背景資料】

甲公司投資建造一座太陽能電池廠，工程包括：1個廠房及附屬設施、1棟辦公樓、2棟宿舍樓。甲公司按工程量清單計價規(guī)范進行了公開招標，乙公司中標，合同價2800萬元。雙方合同約定，甲公司合同價的10％向乙公司支付工程預付款，乙公司向甲公司提供預付款保函。簽訂合同后，乙公司向甲公司提交了預付款支付申請，甲公司核實后于2020年3月1日向乙公司發(fā)出工程程預付款支付證書，并于2020年3月21日向乙公司支付了預付款。

乙公司以合同價為基數(shù)，以2％目標利潤率預測目標成本，并按工程直按成本和間接成本進行成本分解。

乙公司在施工過程中由于資金困難，自行決定將2棟宿舍樓全部交給具有相應施工資質的丙公司施工，僅收取10％的管理費。

甲公司與乙公司合同約定竣工時間為2021年5月20日，每延期竣工1天，乙公司向甲公司支付2萬元的工期違約金。2021年5月20日工程竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在質量問題，需要修復后才能使用，因工程修復于2021年6月20日通過了甲公司組織的竣工驗收。

【問題】

1.甲公司工程量清單中，其他項日清單包括哪幾項？

2.乙公司向甲公司提供的預付款保函額度是多少萬元？

3.甲公司簽發(fā)工程預付款支付證書后向乙公司支付預付款的后期限是什么時間？

4.乙公司項目標成本是多少萬元？該工程直接成本包括哪些內容？

5.乙公司與丙公司做法屬于什么行為？說明理由

6.工程竣工工期延誤違約金是多少？

【參考答案】

1.甲公司工程量清單中，其他項目清單包括如下幾項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

2.預付款保函額度=預付款=合同價×10％-=2800×10％=280萬元。

3.甲公司簽發(fā)工程預付款支付證書后向乙公司支付預付款的后期限是2020年3月8日。理由：發(fā)包人應在收到預付款支付申請后的7d內進行核實，然后向承包人發(fā)出工程預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7d內向承包人支付預付款。

4.(1)乙公司項目標成本：

目標成本=工程造價（除稅金）×(1-目標利潤率(％))=2800×(1-2％)=2744萬元

(2)該工程直接成本包括人工費、材料費、施工機具使用費和措施項目費。

5.乙公司與丙公司做法既屬于違法分包行為。

理由：施工合同中沒有約定，又未經建設單位認，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的，屬于違法分包：乙公司自行決定將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他

單位，屬于違法分包

6.工程竣工工期延誤違約金是2×31=62元。

理由：根據(jù)《建設工程施工合同示范文本》13.2.2款第(4)條：竣工驗收不合格的，監(jiān)理人應按照驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。

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