2021年5月30日二建《建筑實務》真題答案（案例三）

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2021年5月30日二建《建筑實務》案例三真題答案及解析：

案例三

【背景資料】

建設單位投資酒店工程，建筑面積為2.20萬平方米，鋼筋混凝土框架結構，建設單位編制了招標文件，發(fā)布了招標公告，招標控制價為1.056億元。項目實行施工總承包，承包范圍為土建、水電、通風空調、消防、裝飾裝修及園林景觀工程，消防及園林景觀由建設單位單獨發(fā)包，主要設備由建設單位采購。先后有13家單位通過了資格預審后參加投標，最終D施工單位以9900.00萬元中標。雙方按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂了施工總承包合同，部分條款約定為：工程質量合格;實際工程量差異在±5%(含±5%)以內時按照工程量清單綜合單價結算，超出幅度大于5%時按照工程量清單綜合單價的0.9倍結算，減少幅度大于5%時按照工程量清單綜合單價的1.1倍結算。

D施工單位中標后正常開展了相關工作：組建了項目經理部;搭建臨時設施;制定招采計劃，自行將玻璃幕墻分包給符合資質要求、施工能力較強的一家裝飾公司負責施工，并簽訂了專業(yè)分包合同;進行項目成本分析、成本目標的制定，通過分析中標價得知，期間費用為萬元，利潤為891.00萬元。增值稅為990.00萬元。

有兩項分項工程完成后，雙方及時確認了實際完成工作量。如表4：

表4：分項工程單價及工作量統計表

工程按期進入安裝調試階段時，由于雷電引發(fā)了一場火災?；馂慕Y束后48小時內，D施工單位向項目監(jiān)理機構通報了火災損失情況：價值80.00萬元的待安裝設備報廢;D施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及誤工補償費35.00萬元;租賃施工設備損壞賠償費15.00萬元;必要的現場管理保衛(wèi)人員費用支出2.00萬元;其他損失待核實后另行上報。監(jiān)理機構審核屬實后上報了建設單位。

【問題】

1.分別按照制造成本法、完全成本法計算該工程的施工成本是多少萬元。按照工程施工成本費用目標劃分，施工成本有哪幾類?

2.分析計算A1、A2分項工程的清單綜合單價是否需要調整?并計算A1、A2 分項工程實際完成的工作量是多少元。

3.D施工單位在專業(yè)分包管理上的做法有哪些不妥之處?說明理由。招投標法對此類行為的處罰有哪些?

4.指出在火災事故中,建設單位、D 施工單位各自應承擔哪些損失。(不考慮保險因素)

【答案】

1.(1)制造成本法：9900-642-891-990=7377 萬元

(2)完全成本法：9900-990-891=8019 萬元

(3)按照工程施工成本費用目標劃分為：生產成本、質量成本、工期成本、不可預見成本(例如罰款等)。

2.(1)A1分項工程：(5890-5450)÷5450=8.07%;

8.07%>5%，故超出部分的綜合單價應進行調整;

5450×1.05×420+(5890-5450×1.05)×420×0.9=2466765元;

A1 分項工程實際完成量為 2466765 元。

(2)A2 分項工程：(6230-5890)÷6230=5.46%;

5.46%>5%，故綜合單價應調整;

5890×420×1.1=2721180元;

A2實際完成工程量為 2721180 元。

3.(1)自行將玻璃幕墻分包給符合資質要求、施工能力較強的一家裝飾公司負責施工，并簽訂了專業(yè)分包合同不妥。

理由：建設工程總承包合同中未約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的。

(2)處罰對象是實施違法行為的中標人，罰款的金額為轉讓或分包項目金額的5‰以上10‰以下，具體數額由作出處罰決定的行政機關根據中標人違法行為的情節(jié)輕重決定。

有違法行為的，沒收違法所得。沒收違法所得是指有關行政執(zhí)法機關根據法律、法規(guī)的規(guī)定，將當事人的非法所得強制無償收歸國有。此處所稱的違法所得，是指中標人違法轉讓和分包獲得的金錢收入，按照《招標投標法》規(guī)定，這些收入應當沒收。

4.(1)建設單位承擔的損失有：價值80.00萬元的待安裝設備;必要的現場管理保衛(wèi)人員費用支出2.00 萬元。

(2)施工單位承擔的損失有：施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及誤工補償費35.00萬元;租賃施工設備損壞賠償費15.00萬元。