2019二建法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)

2019年二建考試已進(jìn)入沖刺階段，在這短短的時(shí)間里如何抓住二級(jí)建造師核心知識(shí)點(diǎn)？希賽網(wǎng)二級(jí)建造師頻道特為大家整理了2019二建法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)。以下為大家分享2019二建法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)。

知識(shí)點(diǎn)：與土地相關(guān)的物權(quán)（★★★★）

1、土地所有權(quán)

2、建設(shè)用地使用權(quán)

（1）建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

（2）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

1）建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立；

2）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

（3）建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限；

2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記；

3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分（房地一體）；

4）建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)；

5）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期；其他建設(shè)使用權(quán)到期消滅。

3、地役權(quán)

（1）地役權(quán)是從權(quán)利，主權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥臋?quán)利一并轉(zhuǎn)讓

（2）地役權(quán)的設(shè)立

1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同；

2）地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立（可登記，可不登記），未登記不得對(duì)抗善意第三人。

考前全真模擬試題>2019年二級(jí)建造師考前模擬試題匯總