一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)經(jīng)典例題（3）

【經(jīng)典例題 】

某工程項(xiàng)目的施工，招標(biāo)文件中表明該工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工期為 15 個(gè)月。承包單位投標(biāo)所報(bào)工期為 13 個(gè)月。合同總價(jià)確定為 8000 萬(wàn)元。合同約定：實(shí)際完成工程且超過(guò)估計(jì)工程量 25%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià);拖延工期每天賠償金為合同總價(jià)的 1‰，較高拖延工期賠償限額為合同總價(jià)的 10%;若能提前竣工，每提前 1 天的獎(jiǎng)金按合同總價(jià)的 1‰計(jì)算。

承包單位開(kāi)工前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖 2-6 所示。施工過(guò)程中發(fā)生了以下 4個(gè)事件。

事件 1：A、C 兩項(xiàng)工作為土方工程、工程量均為 16 萬(wàn) m3，土方工程的合同單價(jià)為 16 元/m3 。實(shí)際工程量與估計(jì)工程量相等。施工按計(jì)劃進(jìn)行 4 個(gè)月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通知發(fā)布新增土方工程 N的指示。該工作的性質(zhì)和施工難度與 A 、C 工作相同，工程量為 32 萬(wàn) m3。N 工作在 B 和 C 工作完成后開(kāi)始施工， 且為 H 和 G 的緊前工作?？偙O(jiān)理工程師與承包單位依據(jù)合同約定協(xié)商后，確定的土方變更單價(jià)為14 元/m3。承包單位計(jì)劃用 4 個(gè)月完成。3 項(xiàng)土方工程均租用 1 臺(tái)機(jī)械開(kāi)挖，機(jī)械租賃費(fèi)為 1 萬(wàn)元/月·臺(tái)。

事件 2：F 工作，因設(shè)計(jì)變更等待新圖紙延誤 1 個(gè)月。

事件 3：G 工作由于連續(xù)降雨累計(jì) 1 個(gè)月導(dǎo)致實(shí)際施工 3 個(gè)月完成，其中 0. 5 個(gè)月的日降雨量超過(guò)當(dāng)?shù)?30 年氣象資料記載的最大強(qiáng)度。

事件 4：H 工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格造成返工，實(shí)際 6 個(gè)月完成。由于以上事件，承包單位提出以下索賠要求：順延工期 6.5 個(gè)月。

理由是：完成 N 工作 4 個(gè)月;變更設(shè)計(jì)圖紙延誤 1 個(gè)月;連續(xù)降雨屬于不利的條件和障礙影響 1 個(gè)月;監(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量應(yīng)補(bǔ)償工期 1 個(gè)月。

【問(wèn)題】

1.請(qǐng)對(duì)以上施工過(guò)程中發(fā)生的 4 個(gè)事件進(jìn)行合同責(zé)任分析。

2.根據(jù)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)給承包單位順延的工期是多少?說(shuō)明理由。

3.分析承包單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)拖延工期違約賠償責(zé)任，并計(jì)算其金額。