2011年司法考試真題卷四答案及解析（2）

希賽網(wǎng)為大家整理了2011年司法考試真題答案及解析，以下為卷四第二部分。

四、（本題19分）

甲公司從某銀行貸款1200萬(wàn)元，以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。經(jīng)書面協(xié)議，乙公司以其價(jià)值200萬(wàn)元的現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵押，沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款，某銀行欲行使抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn)，與丙公司達(dá)成備忘錄，約定：“由丙公司參與競(jìng)買，價(jià)款由甲公司支付，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲公司?！北疽婪▍⒓痈?jìng)買，以1000萬(wàn)元競(jìng)買成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬(wàn)元交給丙公司，丙公司將這1000萬(wàn)元交給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書，甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。

法院裁定書下達(dá)次日，甲公司、丙公司與丁公司簽約：“甲公司把房產(chǎn)出賣給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬(wàn)元。合同簽訂后10日內(nèi)，丁公司應(yīng)先付給甲公司400萬(wàn)元，尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下，則丁公司有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求甲公司支付違約金700萬(wàn)元，甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。”

在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同。丙公司以1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣給戊公司，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀，拒絕履行支付400萬(wàn)元首付款的義務(wù)，并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司，并拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。

問(wèn)題：

1.乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸款設(shè)立的抵押是否成立？為什么？

2.某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán)，后實(shí)現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)？為什么？

3.甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何？為什么？

4.丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同效力如何？為什么？

5.丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付400萬(wàn)元的義務(wù)？為什么？

6.丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付400萬(wàn)首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？為什么？

7.丁公司能否解除房產(chǎn)買賣合同？為什么？

8.丙公司能否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任？為什么？

9.甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額？為什么？

1.【答案】成立。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押，無(wú)須以登記為設(shè)立要件。

【解析】

本題考查動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第181條：“經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”第189條第1款：“企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！睋?jù)此規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，無(wú)須以登記為設(shè)立要件。

2.【答案】不是。因?yàn)榧坠痉慨a(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒(méi)有明確約定抵押份額，屬于連帶抵押。抵押權(quán)人（即銀行）可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

【解析】

本題考查連帶共同抵押。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第75條第2款：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)?！惫餐盅悍譃榘捶莨餐盅汉瓦B帶共同抵押，按份共同抵押的抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，需按照設(shè)立抵押權(quán)時(shí)約定的份額和順序?qū)崿F(xiàn)；連帶共同抵押的抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。

3.【答案】具有法律效力。因?yàn)樵诜ㄔ阂罁?jù)競(jìng)買結(jié)果制作裁決書后，甲公司將房產(chǎn)過(guò)戶給了丙公司，丙公司是房產(chǎn)所有人。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作的特別約定，不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒(méi)有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，具有債權(quán)效力，丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過(guò)戶給甲公司的義務(wù)。

【解析】

本題考查物權(quán)法定原則。根據(jù)《物權(quán)法》第9條第1款：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡?條：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！眰渫浺?guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，違反物權(quán)法定原則，在房產(chǎn)過(guò)戶后甲公司無(wú)法享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，但備忘錄違反的不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，仍然具有債權(quán)效力，此約定在甲與丙之間產(chǎn)生合同效力，丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù)，即依約履行將房產(chǎn)過(guò)戶給甲公司的義務(wù)。

4.【答案】有效。因?yàn)楸臼欠慨a(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，且就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同，合同效力既不會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶而受影響，也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u而受影響。

【解析】

本題考查房屋的一物數(shù)賣。根據(jù)《物權(quán)法》第15條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同的，合同效力不會(huì)因?yàn)橐晃锒噘u而受影響，也不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶而受影響。

5.【答案】有權(quán)。因?yàn)槎」究梢孕惺共话部罐q權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定，丁公司應(yīng)先交首付，甲公司后辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同。該行為已經(jīng)明確表明，甲公司有無(wú)法履行交房義務(wù)的可能。作為先交首付款義務(wù)的丁方，有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。

【解析】

本題考查不安抗辯權(quán)。根據(jù)《合同法》第68條：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。”房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約后和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同，此行為表明甲公司將無(wú)法履行合同義務(wù)，因此先交首付款義務(wù)的丁方有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。

6.【答案】無(wú)權(quán)。因?yàn)榧坠究梢孕惺瓜嚷男锌罐q權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)在后。丁公司享有不安抗辯權(quán)，可以拒絕履行自己的先給付義務(wù)，但是不能以不安抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務(wù)。

【解析】

本題考查順序履行抗辯權(quán)。根據(jù)《合同法》第67條：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！倍」緸橄嚷男幸环?，甲公司為后履行一方，可以行使先履行抗辯權(quán)，并且丁公司不安抗辯權(quán)的行使不能阻卻順序履行抗辯權(quán)的行使。

7.【答案】能。因?yàn)榧坠驹诤贤喠肽陜?nèi)沒(méi)有履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就。

【解析】

本題考查合同的解除。根據(jù)《合同法》第93條第2款：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！奔坠九c丁公司之間所約定的解除條件一旦達(dá)成，丁公司即可以行使解除權(quán)。

8.【答案】不能。因?yàn)榧坠?、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，具有法律約束力。

【解析】

本題考查連帶債務(wù)。根據(jù)《民法通則》第87條：“債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個(gè)債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！碑?dāng)事人是可以約定債務(wù)的承擔(dān)方式的，該約定屬于當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，具有法律約束力。

9.【答案】可以。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》和相關(guān)司法解釋，合同約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十，數(shù)額過(guò)分高于損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)減少。

【解析】

本題考查違約金。根據(jù)《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！薄逗贤ń忉尪返?9條第2款：“當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過(guò)分高于造成的損失’。”

五、（本題19分）

甲公司職工黎某因公司拖欠其工資，多次與公司法定代表人王某發(fā)生爭(zhēng)吵，王某一怒之下打了黎某耳光。為報(bào)復(fù)王某，黎某找到江甲的兒子江乙（17歲），唆使江乙將王某辦公室的電腦、投影儀等設(shè)備砸壞，承諾事成之后給其一臺(tái)數(shù)碼相機(jī)為報(bào)酬。事后，甲公司對(duì)王某辦公室損壞的設(shè)備進(jìn)行了清點(diǎn)登記和拍照，并委托、授權(quán)律師尚某全權(quán)處理本案。尚某找到江乙了解案情，江乙承認(rèn)受黎某指使。甲公司起訴要求黎某賠償損失，并要求黎某向王某賠禮道歉。訴訟中，黎某要求法院判決甲公司支付其勞動(dòng)報(bào)酬。審理時(shí)，法院通知江乙參加訴訟。經(jīng)審理，法院判決侵權(quán)人賠償損失，但對(duì)甲公司要求黎某向王某賠禮道歉的請(qǐng)求、黎某要求甲公司支付勞動(dòng)報(bào)酬的請(qǐng)求均未作處理。

問(wèn)題：

1.王某、江甲、江乙是否為本案當(dāng)事人？各是什么訴訟地位？為什么？

2.原告甲公司向法院提交了公司制作的王某辦公室損壞設(shè)備登記表、對(duì)損壞設(shè)備拍攝的照片、律師尚某調(diào)查江乙的錄音資料。上述材料能否作為本案證據(jù)？如果能，分別屬于法律規(guī)定的何種證據(jù)？

3.甲公司向法院提交的委托律師尚某代理訴訟的授權(quán)委托書上僅寫明“全權(quán)代理”字樣，尚某根據(jù)此授權(quán)可以行使哪些訴訟權(quán)利？為什么？

4.一審法院對(duì)甲公司要求黎某向王某賠禮道歉的訴訟請(qǐng)求、黎某要求甲公司支付勞動(dòng)報(bào)酬的訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？

5.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，黎某解決甲公司拖欠工資問(wèn)題的途徑有哪些？

1.【答案】（1）王某不是本案當(dāng)事人，因?yàn)楸景甘且约坠久x提起訴訟的。王某是甲公司的法定代表人，可以直接代表甲公司參加訴訟。（2）江甲不是本案當(dāng)事人，因?yàn)樗磪⑴c本案毀壞財(cái)物的行為。江甲是江乙的法定訴訟代理人。（3）江乙是本案當(dāng)事人，因?yàn)榻沂侵潞θ?。江乙是本案共同被告之一?/p>

【解析】

本題考查當(dāng)事人。（1）王某不是本案當(dāng)事人，因?yàn)楸景甘且约坠久x提起訴訟的，王某不是侵權(quán)法律關(guān)系的當(dāng)事人，是甲公司的法定代表人，可以直接代表甲公司參加訴訟。（2）《民訴解釋》第67條：“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人和其監(jiān)護(hù)人為共同被告?！?7歲的江乙為限制民事行為能力人，與其監(jiān)護(hù)人為共同被告。

2.【答案】（1）損壞設(shè)備登記表不能作為本案證據(jù)；（2）照片可以作為本案證據(jù)，屬于物證；（3）錄音資料可以作為本案證據(jù)，屬于視聽(tīng)資料。

【解析】

本題考查民事證據(jù)。（1）損壞設(shè)備登記表是物證的清單，是證據(jù)的說(shuō)明材料，不能證明案件事實(shí)，并不具備證明能力，不能作為本案證據(jù)；（2）對(duì)損壞設(shè)備拍攝的照片是表現(xiàn)物證的一種方式，仍然屬于物證，可以證明案件事實(shí)；（3）律師尚某調(diào)查江乙的錄音資料可以用來(lái)證明江乙對(duì)案情的闡述，能證明案件事實(shí)，屬于視聽(tīng)資料。

3.【答案】尚某除不能進(jìn)行和解、變更訴訟請(qǐng)求、承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求、增加和放棄訴訟請(qǐng)求、撤訴以及上訴之外，其他訴訟權(quán)利均可行使。因?yàn)榧坠緦?duì)律師尚某的授權(quán)屬于一般授權(quán)，尚某可以行使屬于一般授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)訴訟權(quán)利。

【解析】

本題考查委托訴訟代理人的權(quán)限。根據(jù)《民訴解釋》第89條第1款：“……授權(quán)委托書僅寫‘全權(quán)代理’而無(wú)具體授權(quán)的，訴訟代理人無(wú)權(quán)代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提出反訴或者提起上訴。”授權(quán)委托書中僅寫“全權(quán)代理”而無(wú)具體授權(quán)的，屬于一般授權(quán)。

4.【答案】（1）法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回甲公司要求黎某向王某賠禮道歉的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)橹黧w不適格；（2）法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回黎某要求甲公司支付勞動(dòng)報(bào)酬的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)檫@屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人只有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁后，才能向法院起訴。

【解析】

本題考查法院處理和勞動(dòng)爭(zhēng)議。（1）黎某向王某賠禮道歉為黎某與王某之間的法律關(guān)系，與甲公司沒(méi)有關(guān)聯(lián)，其主體不適格，法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回甲公司的訴訟請(qǐng)求；（2）《勞動(dòng)法》第79條：“勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟?！睂?duì)于勞動(dòng)爭(zhēng)議采取仲裁前置，不可以直接向法院起訴，法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回此訴訟請(qǐng)求。

5.【答案】黎某可通過(guò)以下途徑解決勞動(dòng)報(bào)酬問(wèn)題：（1）與甲公司協(xié)商解決；（2）請(qǐng)工會(huì)或第三方與甲公司協(xié)商解決；（3）向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（4）向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（5）如果不服勞動(dòng)仲裁，且黎某要求給付的勞動(dòng)報(bào)酬數(shù)額高于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)12個(gè)月金額的，可以向法院起訴。

【解析】

本題考查勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決方式。根據(jù)《勞動(dòng)法》第77條第1款：“用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決?！钡?9條：“勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟?！备鶕?jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第4條：“發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。”第47條：“下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，除本法另有規(guī)定的外，仲裁裁決為終局裁決，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力：（一）追索勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金，不超過(guò)當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)十二個(gè)月金額的爭(zhēng)議”第48條：“勞動(dòng)者對(duì)本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。”