2012年司法考試真題卷三答案及解析（6）

希賽網(wǎng)為大家整理了2012年司法考試真題答案及解析，以下為卷三第六部分。

二、多項(xiàng)選擇題。每題所設(shè)選項(xiàng)中至少有兩個(gè)正確答案，多選、少選、錯(cuò)選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。

51、根據(jù)公平正義理念的內(nèi)涵，關(guān)于《物權(quán)法》第42條就“征收集體土地和單位、個(gè)人房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”所作的規(guī)定，下列哪些說法可以成立？

A.有公共利益的需要，方可進(jìn)行征收，實(shí)現(xiàn)、集體和個(gè)人利益的統(tǒng)一

B.征收須依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，保證程序公正

C.對失地農(nóng)民須全面補(bǔ)償，對失房市民可予拆遷補(bǔ)償，合理考慮不同訴求

D.明確保障住宅被征收人的居住條件，保護(hù)正當(dāng)利益和民生

【答案】ABD

【知識點(diǎn)】征收

【解析】

征收須因公共利益需要方可進(jìn)行，A項(xiàng)正確。征收須經(jīng)過法定的程序進(jìn)行，B項(xiàng)正確。征收應(yīng)對失地農(nóng)民給予足額補(bǔ)償，對失房市民應(yīng)當(dāng)予以依法補(bǔ)償，而非可以予以，C項(xiàng)錯(cuò)誤。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。D項(xiàng)正確。

52、下列哪些情形屬于無效合同？

A.甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價(jià)賣給乙

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時(shí)避稅，將實(shí)際成交價(jià)為100萬元的房屋買賣合同價(jià)格寫為60萬元

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬元

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價(jià)收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣合同

【答案】BC

【知識點(diǎn)】無效法律行為

【解析】

A項(xiàng)考查欺詐。欺詐為可撤銷事由，并非無效事由。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。

B項(xiàng)考查合法形式掩蓋非法目的。甲、乙以買賣合同掩蓋逃稅之目的，為無效事由。故B項(xiàng)正確。

C項(xiàng)考查公序良俗。代孕協(xié)議違反公序良俗，此為無效事由。故C項(xiàng)正確。

D項(xiàng)考查乘人之危。乘人之危為可撤銷事由，并非無效事由。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

53、下列哪些情形屬于代理？

A.甲請乙從國外代購1套名牌飲具，乙自己要買2套，故乙共買3套一并結(jié)賬

B.甲請乙代購茶葉，乙將甲寫好茶葉名稱的紙條交給銷售員，告知其是為自己朋友買茶葉

C.甲律師接受法院指定擔(dān)任被告人乙的辯護(hù)人

D.甲介紹歌星乙參加某演唱會(huì)，并與主辦方簽訂了三方協(xié)議

【答案】ABC

【知識點(diǎn)】代理

【解析】

A項(xiàng)考查隱名間接代理。代理根據(jù)是否以被代理人的名義從事代理行為分為直接代理和間接代理。代理人以自己的名義從事代理行為，為間接代理。代理人并不顯示自己代理人身份的間接代理為隱名間接代理。甲請乙從國外代購1套名牌飲具，乙自己要買2套，故乙共買3套一并結(jié)賬，其中代理人乙以自己的名義從事代理行為，并且也未顯示自己的代理人身份，屬于隱名間接代理。故A項(xiàng)正確。

B項(xiàng)考查顯名間接代理。代理人顯示自己代理人身份的間接代理為顯名間接代理。乙將甲寫好茶葉名稱的紙條交給銷售員，告知其是為自己朋友買茶葉，乙仍是以自己的名義從事代理行為，但顯示了自己的代理人身份，屬于顯名間接代理。故B項(xiàng)正確。

C項(xiàng)考查指定代理。代理根據(jù)代理權(quán)限之來源分為法定代理、委托代理與指定代理。甲律師接受法院指定擔(dān)任被告人乙的辯護(hù)人，屬于指定代理。故C項(xiàng)正確。

D項(xiàng)考查居間。甲介紹歌星乙參加某演唱會(huì)，并與主辦方簽訂了三方協(xié)議，甲只是介紹人，并不從事代理行為，屬于居間行為。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

54、甲委托乙采購一批電腦，乙受丙誘騙高價(jià)采購了一批劣質(zhì)手機(jī)。丙一直以銷售劣質(zhì)手機(jī)為業(yè)，甲對此知情。關(guān)于手機(jī)買賣合同，下列哪些表述是正確的？

A.甲有權(quán)追認(rèn)

B.甲有權(quán)撤銷

C.乙有權(quán)以甲的名義撤銷

D.丙有權(quán)撤銷

【答案】ABC

【知識點(diǎn)】無權(quán)代理可撤銷法律行為

【解析】

A項(xiàng)考查無權(quán)代理。甲委托乙采購一批電腦，乙受丙誘騙高價(jià)采購了一批劣質(zhì)手機(jī)，乙顯然已經(jīng)超出代理授權(quán)范圍，故該買賣合同效力待定。甲有權(quán)追認(rèn)或拒絕追認(rèn)。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。

B項(xiàng)、C項(xiàng)、D項(xiàng)考查可撤銷法律行為。乙受丙誘騙高價(jià)采購了一批劣質(zhì)手機(jī)，該買賣合同因欺詐而成為可撤銷法律行為。在甲對買賣合同予以追認(rèn)情形下，乙是代甲訂立合同，乙受到欺詐，但其并非合同當(dāng)生日恩，真正受欺詐的是甲。雖然甲對丙一直以銷售劣質(zhì)手機(jī)為業(yè)知情，但作出意思表示的是乙，甲對乙的行為承擔(dān)后果，不影響甲的受欺詐方地位。故B項(xiàng)正確。乙作為甲的代理人，在甲的授權(quán)范圍內(nèi)也可以乙甲的名義撤銷該買賣合同。故C項(xiàng)正確。在甲對買賣合同拒絕追認(rèn)情形下，無權(quán)代理行為自始不對被代理人發(fā)生效力，甲不對該合同承擔(dān)任何法律后果，故其不享有撤銷權(quán)。此時(shí)，乙承擔(dān)該無權(quán)代理行為的法律后果，乙此時(shí)可基于欺詐主張撤銷。丙在買賣合同中屬于欺詐方，而撤銷權(quán)是屬于被欺詐方的權(quán)利，故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

55、甲公司向乙銀行借款100萬元，丙、丁以各自房產(chǎn)分別向乙銀行設(shè)定抵押，戊、己分別向乙銀行出具承擔(dān)全部責(zé)任的擔(dān)保函，承擔(dān)保證責(zé)任。下列哪些表述是正確的？

A.乙銀行可以就丙或者丁的房產(chǎn)行使抵押權(quán)

B.丙承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求丁清償其應(yīng)承擔(dān)的份額

C.乙銀行可以要求戊或者己承擔(dān)全部保證責(zé)任

D.戊承擔(dān)保證責(zé)任后，可向甲公司追償，也可要求己清償其應(yīng)承擔(dān)的份額

【答案】ABC

【知識點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)與保證競合抵押權(quán)保證

【解析】

A項(xiàng)、C項(xiàng)考查擔(dān)保物權(quán)與保證并存?！段餀?quán)法》第176條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！睋?jù)此，A項(xiàng)、C項(xiàng)正確。

B項(xiàng)考查抵押人的追償權(quán)?！稉?dān)保法解釋》第75條第三款規(guī)定：“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”故B項(xiàng)正確。值得注意的是，抵押人對債務(wù)人享有的是追償權(quán)，對其他抵押人享有的是分擔(dān)請求權(quán)，不是追償權(quán)。

D項(xiàng)考查保證人的追償權(quán)?！稉?dān)保法解釋》第20條第二款規(guī)定：“連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒有約定的，平均分擔(dān)?！边B帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)先向債務(wù)人追償，不能追償部分才可以要求其他連帶保證人分擔(dān)。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

56、甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，F(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？

A.乙雖然沒有取得房屋所有權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有

B.乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有

C.在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來源對丁主張有權(quán)占有

D.在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請求乙返還房屋

【答案】ABD

【知識點(diǎn)】有權(quán)占有一物多賣

【解析】

A項(xiàng)考查有權(quán)占有。甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。乙雖未取得房屋所有權(quán)，但其基于與甲之間的買賣合同而占有該房屋，屬于有權(quán)占有。故A項(xiàng)正確。

B項(xiàng)考查債權(quán)債務(wù)概括承受。甲的繼承人對甲的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行概括繼承，其代替甲成為買賣合同當(dāng)事人，因此，乙仍然可以主張其對房屋為有權(quán)占有。故B項(xiàng)正確。

C項(xiàng)、D項(xiàng)考查一物多賣。其后丙將房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，丁取得房屋所有權(quán)，此時(shí)乙基于買賣合同之債權(quán)而進(jìn)行的占有不得對抗房屋的所有權(quán)人丁，故C項(xiàng)錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。司法部公布答案認(rèn)為C項(xiàng)也正確，存在疑問，因?yàn)镃項(xiàng)和D項(xiàng)本身互相矛盾。（司法部公布答案為ABCD）

57、甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后，甲無力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還請求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？

A.請求甲行使對丙的返還請求權(quán)，防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

B.請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己

C.可以代位行使對丙的返還請求權(quán)

D.可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)

【答案】AB

【知識點(diǎn)】抵押權(quán)保全請求權(quán)

【解析】

《物權(quán)法》第193條規(guī)定：“抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)?！奔椎∮谛惺箤Ρ姆颠€請求權(quán)，導(dǎo)致乙銀行的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低，乙銀行可以要求甲停止其不作為，向丙主張返還請求權(quán)。故A項(xiàng)正確。乙銀行也可以請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己，由乙銀行來行使返還請求權(quán)，從而保全抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。故B項(xiàng)正確。由于代位權(quán)只能針對金錢債權(quán)，故C項(xiàng)錯(cuò)誤。抵押權(quán)不包括占有權(quán)能，故乙銀行不能依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

58、丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像，均放于樓下車棚。丙錯(cuò)認(rèn)乙車為甲車，遂把乙車騎走。甲告知丙騎錯(cuò)車，丙未理睬。某日，丙騎車購物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列哪些表述是正確的？

A.丙錯(cuò)認(rèn)乙車為甲車而占有，屬于無權(quán)占有人

B.甲告知丙騎錯(cuò)車前，丙修車的必要費(fèi)用，乙應(yīng)當(dāng)償還

C.無論丙是否知道騎錯(cuò)車，乙均有權(quán)對其行使占有返還請求權(quán)

D.對于乙車的毀損，丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

【答案】ABCD

【知識點(diǎn)】無權(quán)占有占有的保護(hù)

【解析】

A項(xiàng)考查無權(quán)占有。沒有本權(quán)而進(jìn)行的占有為無權(quán)占有，丙錯(cuò)認(rèn)乙車為甲車而占有，其占有沒有本權(quán)，屬于無權(quán)占有，故A項(xiàng)正確。

B項(xiàng)考查善意占有。占有人不知道其沒有本權(quán)的無權(quán)占有為善意占有。甲告知丙騎錯(cuò)車前，丙對自行車進(jìn)行的占有屬于不知道自己沒有本權(quán)的占有，屬于善意占有。善意占有人有權(quán)主張必要費(fèi)用。故B項(xiàng)正確。

C項(xiàng)考查占有返還請求權(quán)。無論丙是否知道騎錯(cuò)車，都屬于無權(quán)占有，權(quán)利人均可以主張占有返還請求權(quán)。故C項(xiàng)正確。

D項(xiàng)考查惡意占有?！段餀?quán)法》第244條規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失?！北髦獰o本權(quán)而占有，屬于惡意占有人，應(yīng)當(dāng)賠承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故D項(xiàng)正確。

59、甲公司對乙公司享有5萬元債權(quán)，乙公司對丙公司享有10萬元債權(quán)。如甲公司對丙公司提起代位權(quán)訴訟，則針對甲公司，丙公司的下列哪些主張具有法律依據(jù)？

A.有權(quán)主張乙公司對甲公司的抗辯

B.有權(quán)主張丙公司對乙公司的抗辯

C.有權(quán)主張代位權(quán)行使中對甲公司的抗辯

D.有權(quán)要求法院追加乙公司為共同被告

【答案】ABC

【知識點(diǎn)】債權(quán)人的代位權(quán)

【解析】

《合同法解釋一》第18條規(guī)定：“在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴?！睋?jù)此，債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯，次債務(wù)人也可以提出，故A項(xiàng)正確；次債務(wù)人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人提出，故B項(xiàng)正確。如果甲公司在代位權(quán)行使中具有程序上的問題，次債務(wù)人可以向債權(quán)人主張。故C項(xiàng)正確。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中的地位為第三人，并非被告，故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

60、甲公司與乙公司簽訂商品房包銷合同，約定甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公司包銷。甲公司將其中1套房屋賣給丙，丙向甲公司支付了首付款20萬元。后因出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，丙不具備購房資格，甲公司與丙之間的房屋買賣合同不能繼續(xù)履行。下列哪些表述是正確的？

A.甲公司將房屋出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分

B.乙公司有權(quán)請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

C.丙有權(quán)請求解除合同

D.甲公司只需將20萬元本金返還給丙

【答案】BC

【知識點(diǎn)】情勢變更合同解除

【解析】

A項(xiàng)考查無權(quán)處分。甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公司包銷，但其仍為所有權(quán)人，其將房屋出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。

B項(xiàng)考查商品房包銷。甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公司包銷后，讓然自行銷售其中的房屋的，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故B項(xiàng)正確。

C項(xiàng)考查情勢變更。因出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，丙不具備購房資格，甲公司與丙之間的房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，構(gòu)成情勢變更，丙有權(quán)要求人民法院判決解除合同。故C項(xiàng)正確。

D項(xiàng)考查合同解除的后果。因情勢變更而解除合同的，當(dāng)事人雙方均不構(gòu)成違約，甲應(yīng)返還乙的本金和同期的利息。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。