2014年司法考試真題卷三答案及解析（6）

法考責任編輯：希賽網 2021-07-07

摘要：司法考試考什么，真題表達的最清楚。適當的做真題有助于考生提高解題速度，把握做題時間，掌握法考應試技巧。為幫助大家備考，希賽網法考頻道為大家整理了歷年法考真題，一起來練習下吧。

希賽網為大家整理了2014年司法考試真題答案及解析，以下為卷三第六部分。

二、多項選擇題。每題所設選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。

51.甲房產開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房

B.甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任

C.甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款

D.張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種

【答案】AB

【知識點】違約責任、締約過失責任

52.吳某是甲公司員工，持有甲公司授權委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構成表見代理？（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對

B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某

C.吳某出示的甲公司授權委托書載明甲公司僅授權吳某參加投標活動

D.吳某出示的甲公司空白授權委托書已屆期

【答案】CD

【知識點】表見代理

53.下列哪些請求不適用訴訟時效？（）

A.當事人請求撤銷合同

B.當事人請求確認合同無效

C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金

D.按份共有人請求分割共有物

【答案】ABCD

【知識點】訴訟時效、除斥期間

54.杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關于謝某權利的保護，下列哪些表述是錯誤的？（）

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同

B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效

C.如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效

D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權直接取得房屋的所有權以實現其債權

【答案】ABD

【知識點】債的保全、合同的效力

55.劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發(fā)生爭議。關于劉某的權利主張，下列哪些表述是正確的？（）

A.可直接向登記機構申請更正登記

B.可向登記機構申請異議登記

C.可向法院請求確認其為所有權人

D.可依據法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記

【答案】BCD

【知識點】更正登記、異議登記

56.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經營權，下列哪些表述是正確的？（）

A.自土地承包經營權合同生效時設立

B.如季大轉讓其土地承包經營權，則未經變更登記不發(fā)生轉讓的效力

C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經營權

D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物

【答案】AD

【知識點】農村土地承包經營權

57.2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據。同年4月1日，李某得知房屋上設有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實現抵押權時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（）

A.王某、李某的借款之債消滅

B.李某的租賃權可對抗張某的抵押權

C.王某、李某修訂租賃合同行為無效

D.李某可向王某主張違約責任

【答案】ACD

【知識點】債的抵銷、抵押的實現、房屋租賃

58.某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴建一個門面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關于拆除行為，下列哪些表述是正確的？（）

A.侵犯了徐某門面房的所有權

B.侵犯了徐某的占有

C.其他業(yè)主應恢復原狀

D.其他業(yè)主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失

【答案】BD