2019年法律職業(yè)資格考試民法《擔保物權的屬性》知識點

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擔保物權，是指除法律另有規(guī)定外，擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)乃餀唷?/p>

擔保物權以擔保債權實現(xiàn)為目的，以標的物的價值和優(yōu)先受償為內容，擔保物權人追求的不是物的使用價值，而是物的交換價值，因此擔保物權具有價值性或變價性，屬于價值權。

（一）擔保物權的從屬性

擔保物權的從屬性，是指擔保物權是從屬于主債權的從權利，其在效力上必須依附于所擔保的主債權。

1.存在上的從屬性

擔保物權以主債權的存在或將來存在為條件，主債權不成立或未生效，則擔保物權無從存在。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。所謂“法律另有規(guī)定的除外”，是指特殊情形下，擔保合同可以作為獨立合同存在，不受主債權債務合同效力的影響。如在較高額抵押中，部分債權債務無效的，不影響整個較高額抵押合同的效力；主債權債務無效后，擔保人仍應對無效后債務人所應承擔的法律后果承擔擔保責任。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。此責任性質為締約上過失責任。

主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

2.移轉上的從屬性

擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。如果債權發(fā)生轉讓，則擔保物權也隨之轉讓，法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。如果當事人只轉讓債權，而保留擔保物權，則擔保物權消滅。

這里的從屬性，是指擔保物權從屬于所擔保的債權，并非是指從屬于所擔保的債務。如果其所擔保的債務進行轉移，則擔保物權并不隨之移轉?！段餀喾ā返?75條規(guī)定：“第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任?！弊⒁?，擔保人仍應對未轉讓部分承擔擔保責任。

3.消滅上的從屬性

主債權全部消滅的，擔保物權隨之消滅。主債權如果僅部分消滅，則擔保物權并不消滅，僅其內容和范圍發(fā)生縮減。

（二）擔保物權的不可分性

擔保物權擔保債權的全部，擔保物的全部均擔保債權的實現(xiàn)。

主債權未受全部清償?shù)?，抵押權人可以就其剩余債權對抵押物的全部行使其抵押權。主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。

（三）擔保物權的物上代位性

《物權法》第174條規(guī)定：“擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等?！?/p>

【典型真題】

甲對乙享有債權500萬元，先后在丙和丁的房屋上設定了抵押權，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔保金額。其后，甲將其中200萬元債權轉讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務，但未能清償對戊的200萬元債務。對此，下列哪些選項是錯誤的？（2016-03-55，多）

A．戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權，但對每個房屋價款優(yōu)先受償權的金額不得超過100萬元

B．戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權，對每個房屋價款優(yōu)先受償權的金額依房屋價值的比例確定

C．戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權，對每個房屋價款優(yōu)先受償權的金額由戊自主決定

D．戊只能在丙的房屋價款不足以使其債權得到全部清償時就丁的房屋行使抵押權

答案：ABCD。

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