2019年法律職業(yè)資格考試民法《可撤銷法律行為》知識點

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可撤銷法律行為，是指已經(jīng)成立，但因欠缺法定有效要件，得因享有撤銷權(quán)的一方當事人行使撤銷權(quán)時，除法律另有規(guī)定外，溯及自始歸于無效的民事法律行為。

僅得由享有撤銷權(quán)的一方當事人主張撤銷；需要撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實現(xiàn)；未被撤銷之前為有效，既非無效，也非效力待定，但在撤銷之后溯及自始無效。

（一）可撤銷之情形（從略，見前述意思表示欠缺與瑕疵部分）

1.重大誤解

2.欺詐

3.脅迫

4.顯失公平

（二）撤銷權(quán)

撤銷權(quán)，是指一方當事人依自己的意思表示消滅民事法律行為的效力的權(quán)利。

1.撤銷權(quán)的性質(zhì)。撤銷權(quán)是形成權(quán)；撤銷權(quán)是從權(quán)利；撤銷權(quán)是專屬權(quán)。

2.撤銷權(quán)的主體。重大誤解方，受欺詐方、受脅迫方，受損害方。代理人從事的法律行為，屬于可撤銷的，應(yīng)當由被代理人行使撤銷權(quán)。

3.撤銷權(quán)的行使方法。有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷（準確表述應(yīng)是，撤銷權(quán)應(yīng)當以訴訟的方式行使）。

4.撤銷權(quán)的消滅。撤銷權(quán)為形成權(quán)，受除斥期間限制。

（1）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（2）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（3）重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（4）當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；

（5）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

（三）法律行為無效或被撤銷的效力

（1）溯及既往的效力。無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

（2）返還財產(chǎn)。由于法律行為無效，當事人從民事法律行為中取得的財產(chǎn)就失去了合法根據(jù)，所以，當事人應(yīng)將其返還給對方。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。

（3）賠償損失。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。性質(zhì)上屬于締約上過失責(zé)任。

【典型真題】

甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實，以明顯低于市場價的價格將其轉(zhuǎn)賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場價出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個月后乙獲悉實情，向法院申請撤銷合同。關(guān)于本案，下列哪些說法是正確的？（2016-03-59，多）

A．乙須在得知實情后一年內(nèi)申請法院撤銷合同

B．如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當中支付的各種必要費用

C．如合同被撤銷，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價損失

D．合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費

答案：ABCD。

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