初級會計考點：免征土地增值稅的范圍

免征土地增值稅可以?促進土地資源的合理利用?，降低政府收回土地使用權(quán)的成本，提高土地資源的流轉(zhuǎn)效率，同時還有助于?減輕納稅人的稅收負擔(dān)?。那么初級會計考試中免征土地增值稅的范圍是什么呢？跟著小編一起來閱讀下文了解吧~

一、具體范圍

1、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2、國家征用、收回的房地產(chǎn)：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

3、個人轉(zhuǎn)讓自用住房：個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)，居住滿5年或5年以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收。

4、合作建房：一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。

5、企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：在企業(yè)兼并中，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。

6、其他免稅情況：其他符合國家相關(guān)規(guī)定的免稅情形。

以上內(nèi)容在初級會計考試中可能會以選擇題或判斷題的形式出現(xiàn)，考生需要熟悉相關(guān)法規(guī)和政策。建議參考最新的教材和考試大綱，以確保掌握最新的考試內(nèi)容。

二、免征土地增值稅的作用

1、免征土地增值稅可以?促進土地資源的合理利用?。通過免征增值稅，降低了政府收回土地使用權(quán)的成本，提高了土地資源的流轉(zhuǎn)效率，有助于實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和合理利用?。

2、免征土地增值稅?支持國家建設(shè)?。這一政策適用于政府因城市規(guī)劃、國家建設(shè)等公共利益需要，依法收回國有土地使用權(quán)的情形。

3、免征土地增值稅還有助于?減輕納稅人的稅收負擔(dān)?。通過減輕納稅人的稅收負擔(dān)，鼓勵其積極配合政府的土地征收和收回工作，從而支持國家重大建設(shè)項目和城市規(guī)劃調(diào)整?。如：個人因工作調(diào)動或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，且居住滿5年的，可以免征土地增值稅，從而減輕個人在特定情況下的稅收負擔(dān)?。