初級銀行從業(yè)《法律法規(guī)》知識點提煉：抵押

抵押

（1）、抵押的概念

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)設定為擔保物，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 作為抵押物的財產(chǎn)既可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。 以抵押方式設定的擔保方式最突出的特點在于不轉移財產(chǎn)的占有。

（2）、抵押物的范圍

★ 建筑物和其他土地附著物。

★ 建設用地使用權。

★ 以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權。

★ 生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

★ 正在建造的建筑物、船舶、航空器。

★ 交通運輸工具。

★ 法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

（3）、以下財產(chǎn)不得抵押

★ 土地所有權。

★ 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。

★ 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

★ 所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。

★ 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

★ 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

（4）、抵押合同的形式、內(nèi)容與抵押權的設立

★ 被擔保債權的種類和數(shù)額。

★ 債務人履行債務的期限。

★ 抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬。

★ 擔保的范圍。

（5）、抵押權的實現(xiàn)：通過抵押物的處分獲得優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。