?2007年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試卷

全國2007年4月資產(chǎn)評估試題及答案，本試卷是為考資產(chǎn)評估考試的考生準(zhǔn)備的試題及答案練習(xí)。

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1.以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是（?。?/p>

A.貢獻(xiàn)原則
B.科學(xué)性原則
C.專業(yè)性原則
D.客觀性原則

2.以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是（?。?/p>

A.廠房
B.商標(biāo)
C.股票
D.商譽

3.某資產(chǎn)購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005、2006、2007年的定基物價指數(shù)分別為：110％、120％、130％，則評估時的重置成本為（?。?/p>

A.118.2萬元
B.132萬元
C.156萬元
D.171.6萬元

8.運用物價指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時，采用的價格指數(shù)是設(shè)備出口國的（?。?/p>

A.生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)
B.同類資產(chǎn)價格指數(shù)
C.零售商品價格指數(shù)
D.零售商品綜合價格指數(shù)

10.假設(shè)開發(fā)法中專業(yè)費估算的計費基礎(chǔ)通常為（?。?/p>

A.建筑費
B.地價+建筑費
C.樓價
D.地價

16.某公司的預(yù)期年收益額為40萬元，該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20％。則商譽的價值為（?。?/p>

A.8萬元
B.30萬元
C.50萬元
D.110萬元

7.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機器設(shè)備發(fā)生（?。?/p>

A.功能性貶值
B.有形貶值
C.實體性貶值
D.經(jīng)濟性貶值

17.自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（?。?/p>

A.現(xiàn)行消耗量
B.計劃消耗量
C.過去消耗量
D.實際消耗量

11.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率10％，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是（?。?/p>

A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元

18.某公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為該年5月1日。在預(yù)付費用中有預(yù)付當(dāng)年的保險費余額9000元，當(dāng)時共計支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項預(yù)付費用的評估值為（?。?/p>

A.9000元
B.10500元
C.12000元
D.18000元

19.與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（?。?/p>

A.在用低值易耗品
B.庫存材料
C.在產(chǎn)品
D.產(chǎn)成品

21.以下表述中，不屬于用成本法評估在產(chǎn)品的是（?。?/p>

A.按價格變動系數(shù)調(diào)整原始成本
B.按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價計算評估值
C.按制成品的完工程度計算評估值
D.按照現(xiàn)行市價扣除銷售費用計算評估值

22.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6％，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5％。則該批債券的評估值約為（　）

A.103330元
B.103630元
C.103930元
D.104330元

24.被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元／股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持股利1％增長。評估時銀行1年期存款率為6％，確定風(fēng)險報酬率為3％。這批股票的評估價值為（?。?/p>

A.37500元
B.33333元
C.30000元
D.25000元

25.對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（?。?/p>

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.本金加利息法

26.在企業(yè)價值評估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（?。?/p>

A.選擇評估方法
B.界定評估價值類型
C.明確企業(yè)盈利能力
D.界定評估的具體范圍

28.某被評估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業(yè)相類似的ABC公司，該公司的股價目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計算被評估企業(yè)的評估值應(yīng)為（　）

A.37500萬元
B.30000萬元
C.1875萬元
D.無法計算

29.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容應(yīng)包括“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”，這是為了準(zhǔn)確描述（?。?/p>

A.資產(chǎn)的歸屬
B.資產(chǎn)的范圍
C.資產(chǎn)的特征
D.評估結(jié)論的含義邊界

30.一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為理想的模式是（?。?/p>

A.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理
B.政府管理
C.財政部門管理
D.行業(yè)自律管理

5.評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種情況下最為簡單、有效的方法是（?。?/p>

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.割差法

20.被評估企業(yè)的預(yù)付費用中有一項為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項預(yù)付費用的評估值為（?。?/p>

A.0元
B.31000元
C.62000元
D.124000元

27.評估人員對某企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估，評估結(jié)果為廠房1000萬元、機器設(shè)備700萬元、流動資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價值2000萬元、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該企業(yè)對ABC公司投資了200萬元，評估時ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬元，該企業(yè)的負(fù)債為500萬元。該企業(yè)的評估值應(yīng)為（　）

A.4900萬元
B.4500萬元
C.4400萬元
D.4000萬元

4.在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（?。?/p>

A.1項
B.2項
C.3項
D.4項

23.在采用成本加和法評估企業(yè)價值時，以下可以作為評估對象的是（?。?/p>

A.自有固定資產(chǎn)大修理費用
B.租入固定資產(chǎn)改良支出
C.自有房產(chǎn)裝修費用
D.長期借款利息

14.評估前，要對無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（?。?/p>

A.無形資產(chǎn)種類
B.無形資產(chǎn)獲利能力
C.無形資產(chǎn)存在
D.無形資產(chǎn)有效期限

12.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（?。?/p>

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)
C.磚木結(jié)構(gòu)
D.其他結(jié)構(gòu)

13.市場法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為（?。?/p>

A.評估基準(zhǔn)日的價格
B.正常交易的價格
C.待評估對象自身狀態(tài)下的價格
D.待評估對象區(qū)域因素下的價格

6.以下方法中，不是直接用于設(shè)備實體性貶值測算的方法是（?。?/p>

A.使用年限法
B.統(tǒng)計分析法
C.修復(fù)費用法
D.觀測分析法

15.無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是（?。?/p>

A.賬面價值
B.設(shè)計能力
C.購買價格
D.使用年限

9.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指（?。?/p>

A.設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅
B.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅
C.設(shè)備的離岸價+境外保險費
D.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費

二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）

1.評估機構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本事項有（?。?/p>

A.委托方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況
B.資產(chǎn)評估目的與價值類型及定義
C.評估對象基本狀況
D.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日
E.資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)

4.土地開發(fā)費主要包括（　）

A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費
B.公共事業(yè)建設(shè)配套費
C.拆遷費
D.投資利息
E.小區(qū)開發(fā)配套費

5.影響專有技術(shù)評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的（　）

A.開發(fā)成本
B.使用期限
C.使用強度
D.市場情況
E.獲利能力

6.在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評估商品存貨時，以下說法正確的有（?。?/p>

A.應(yīng)該以賣出價為依據(jù)
B.應(yīng)該以買入價為依據(jù)
C.應(yīng)該以賣出／買入的中間價為依據(jù)
D.以不包含增值稅的價格為依據(jù)
E.以包含增值稅的價格為依據(jù)

8.折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（　）

A.不低于安全利率
B.與收益額口徑保持一致
C.高于行業(yè)平均收益率
D.低于行業(yè)平均收益率
E.參考行業(yè)平均收益率

9.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在資產(chǎn)評估報告上簽字并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人有（?。?/p>

A.注冊資產(chǎn)評估師
B.項目負(fù)責(zé)人
C.項目復(fù)合人
D.評估機構(gòu)法定代表人
E.評估助理人員

2.更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（　）

A.價格因素
B.制造標(biāo)準(zhǔn)
C.利用的材料
D.設(shè)計、格式
E.技術(shù)

7.與股利增長率直接相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)有（?。?/p>

A.成本利潤率
B.利潤留存率
C.總資產(chǎn)收益率
D.股本利潤率
E.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

3.機器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的（?。?/p>

A.燃料、動力消耗
B.大修理間隔期
C.技術(shù)參數(shù)
D.自動化程度
E.工作環(huán)境

10.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立時，采取的組織形式可以是（?。?/p>

A.有限責(zé)任公司制
B.無限責(zé)任公司制
C.獨資制
D.合伙制
E.職業(yè)公司制

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

1.更新重置成本 　　

2. 企業(yè)價值評估

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

1.簡述資產(chǎn)評估的六大要素。 　　

2. 試述制定我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性。

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

1.評估人員對甲公司的一臺生產(chǎn)控制設(shè)備進(jìn)行評估時，了解到以下情況： 　?。?）該設(shè)備與目前同類新式控制設(shè)備相比，額定操作人員多2名；維護(hù)費用每年多支出4000元，其他方面大致相同。 　?。?）經(jīng)測定該設(shè)備尚可使用3年；確定的折現(xiàn)率為10％。 　?。?）操作人員年均工資2.6萬元；企業(yè)適用的所得稅率為25％。 　　要求：請幫助評估人員計算： 　?。?）該設(shè)備的年超額運營成本； 　?。?）該設(shè)備的年凈超額運營成本； 　?。?）該設(shè)備的功能性貶值。 　?。ㄓ嬎憬Y(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)） 　　

2. 某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8％左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5％，維修費為重置價的1.5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。 　　試根據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結(jié)果以元為單位，取整） 　　

3. A企業(yè)將擁有的一項專利權(quán)許可甲企業(yè)使用，特委托評估公司進(jìn)行評估。評估人員了解到以下情況： 　?。?）雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30％。 　?。?）未來4年，甲企業(yè)的產(chǎn)品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價和成本費用分別是100元和70元。 　　（3）據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風(fēng)險報酬率為15％；企業(yè)適用的所得稅率為25％；銀行利率為5％。 　　要求： 　?。?）計算專利權(quán)各年的收益。 　?。?）計算專利權(quán)使用權(quán)的評估價值。 　　（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)） 　　

4. 某公司因產(chǎn)權(quán)變動需進(jìn)行整體評估。評估人員通過對該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況，以及未來發(fā)展趨勢進(jìn)行調(diào)查與分析，收集到下列數(shù)據(jù)資料： 　?。?）預(yù)計該公司未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、250萬元、270萬元、300萬元，第6年起凈收益穩(wěn)定在300萬元； 　　（2）社會平均收益率為10％，國債利率為5％，被評估企業(yè)的風(fēng)險系數(shù)為1.2； 　　（3）該企業(yè)各單項可確指資產(chǎn)的評估值之和為2600萬元，企業(yè)的負(fù)債為1000萬元。 　　要求： 　?。?）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。 　?。?）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與單項資產(chǎn)評估匯總獲得的結(jié)果的差額如何處理?（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）