?全國2008年4月歷年自考試題資產(chǎn)評估試卷

全國2008年4月資產(chǎn)評估試題及答案，本試卷是為考資產(chǎn)評估考試的考生準(zhǔn)備的試題及答案練習(xí)。

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

1.以下表述中不符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是（ ）

A.必須根據(jù)評估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型和方法
B.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價值類型的選擇具有唯一性
C.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有唯一性
D.對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有多樣性

2.狹義的資產(chǎn)評估程序不包括（ ）

A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項
B.編制資產(chǎn)評估計劃
C.評定估算
D.編制和提交資產(chǎn)評估報告書

5.某資產(chǎn)預(yù)計純收益為：前三年分別為5、4、6萬元，本金化率和折現(xiàn)率均為10%，采用年等值收益額資本化方法計算的評估值為（ ）

A.49.5萬元
B.49.7萬元
C.49.8萬元
D.50萬元

6.需要安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期長，其重置成本除考慮正常費用外，還要考慮（ ）

A.安裝費
B.運輸費
C.資金成本
D.調(diào)試費

11.土地市場的不完全競爭性決定于土地（ ）

A.稀缺性
B.用途多樣性
C.位置固定性
D.價值增值性

12.某待評估宗地與交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待評估宗地的價格比交易案例價格高20%，則地段因素修正系數(shù)為（ ）

A.100/120
B.80/100
C.120/100
D.100/80

16.無形資產(chǎn)的更新周期主要根據(jù)以下來判斷（ ）

A.產(chǎn)品使用周期
B.經(jīng)濟發(fā)展周期
C.技術(shù)更新周期
D.政策調(diào)整周期

17.專利權(quán)的收益額可以通過利潤分成率測算獲得。我國理論工作者和評估人員多數(shù)認(rèn)為，利潤分成率較合理的取值是（ ）

A.25%～33%之間
B.20%～30%之間
C.15%～25%之間
D.10%～20%之間

18.與在用低值易耗品評估價值無關(guān)的因素是（ ）

A.低值易耗品的現(xiàn)行市價
B.低值易耗品的總使用時間
C.低值易耗品的已使用時間
D.低值易耗品的攤銷方式

19.對于票據(jù)和短期證券投資都可以使用的評估方法為（ ）

A.貼現(xiàn)法
B.市場法
C.收益法
D.本金加利息法

20.某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬元，月息0.6%，尚有4個月到期，貼現(xiàn)率為每月0.5%，則該匯票的評估價值約為（ ）

A.196.0萬元
B.210.2萬元
C.210.4萬元
D.214.4萬元

22.與股票評估沒有關(guān)系的價格為（ ）

A.賬面價格
B.清算價格
C.內(nèi)在價格
D.市場價格

23.非上市股票評估，最適合的評估方法是（ ）

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.本金加股息

24.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場年利率為5%。該債券上市交易，評估基準(zhǔn)日的交易記錄顯示，當(dāng)天交易價格最高價為105.2元，最低價為105.0元，收盤價為105.1元。則該批債券的評估值為（ ）

A.105200
B.105100
C.105000
D.104330

25.對非控股企業(yè)的直接投資適用的評估方法為（ ）

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.整體企業(yè)評估方法

26.評估企業(yè)價值的首選方法是（ ）

A.收益法
B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法
C.市盈率乘數(shù)法
D.成本加和法

27.對某A企業(yè)采用成本加和法評估，評估初步結(jié)果為：設(shè)備等有形資產(chǎn)為5000萬元，專利等無形資產(chǎn)為3000萬元，A企業(yè)對B企業(yè)投資了100萬元，評估時B企業(yè)的凈資產(chǎn)為-500萬元，A企業(yè)的負(fù)債經(jīng)審核為1000萬元。A企業(yè)的評估值應(yīng)為（ ）

A.6500萬元
B.7000萬元
C.7500萬元
D.8000萬元

28.某被評估企業(yè)(即將上市)的凈現(xiàn)金流為2000萬元，與其相類似的A上市公司的每股凈現(xiàn)金流為0.4元，股價為10元，利用市盈率法計算被評估企業(yè)的價值應(yīng)為（ ）

A.5000萬元
B.20000萬元
C.50000萬元
D.無法計算

29.有權(quán)批準(zhǔn)企業(yè)按評估值對會計帳目進行調(diào)整的部門是（ ）

A.國有資產(chǎn)管理部門
B.稅務(wù)部門
C.財政部門
D.資產(chǎn)評估管理機構(gòu)

30.我國第一部對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進行政府管理的最高法規(guī)是，1991年11月國務(wù)院發(fā)布的（ ）

A.專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則
B.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見
C.國有資產(chǎn)評估管理辦法
D.資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理方法

3.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額，是一種（ ）

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.有形損耗
D.經(jīng)濟性貶值

13.運用殘余估價法評估建筑物價格的主要前提條件是（ ）

A.建筑物用途合理
B.建筑物使用強度合理
C.建筑物具有客觀收益
D.建筑物使用狀態(tài)合理

21.應(yīng)收賬款經(jīng)評估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額評估值應(yīng)該為（ ）

A.0
B.按壞賬比例法確定的金額
C.按賬齡分析法確定的金額
D.按會計核算的金額

8.以下是規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法的有關(guān)說法，不正確的是（ ）

A.這種方法并不適用于所有的機器設(shè)備
B.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格存在一定比例關(guān)系
C.它運用的條件是生產(chǎn)能力與價格呈反比關(guān)系
D.指數(shù)的取值范圍一般在0.4～1.2之間

4.由于使用磨損和自然力作用所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值為（ ）

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.技術(shù)性貶值
D.經(jīng)濟性貶值

9.下列基本參數(shù)中，不屬于估算設(shè)備的成新率的參數(shù)是（ ）

A.設(shè)備總使用年限
B.設(shè)備實際已使用年限
C.設(shè)備名義使用年限
D.設(shè)備剩余使用年限

7.用物價指數(shù)法將設(shè)備的歷史成本調(diào)整為評估基準(zhǔn)日的成本，該結(jié)果是（ ）

A.超額投資成本
B.超額運營成本
C.復(fù)原重置成本
D.更新重置成本

15.某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，剩余使用年限2年，目前該專利權(quán)的成新率為（ ）

A.25%
B.33.3%
C.50%
D.66.6%

10.不是由政府決定的土地價格是（ ）

A.基準(zhǔn)地價
B.標(biāo)定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.轉(zhuǎn)讓價格

14.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本通常表現(xiàn)為以下項目的折現(xiàn)值（ ）

A.員工再培訓(xùn)費用增加
B.銷售收入減少
C.收益減少和開發(fā)支出增加
D.追加科研費用增加

二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）

1.下列中可作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是（ ）

A.采礦權(quán)
B.失效的專利
C.企業(yè)所擁有的知名商標(biāo)
D.城市的公共綠地
E.個人擁有的不動產(chǎn)

2.在收益法中，關(guān)于收益額論述正確的是（ ）

A.收益額必須是預(yù)期的
B.收益額必須是實際的
C.收益額可以是現(xiàn)金流量
D.收益額可以是凈利潤
E.收益額可以是利潤總額

3.評估機器設(shè)備時，要對其進行必要的核查。按設(shè)備核查的方式分，一般包括（ ）

A.賬面核查
B.抽樣核查
C.專項核查
D.實地清查
E.逐項清查

6.可以作為評估對象的待攤和預(yù)付費用有（ ）

A.預(yù)付租金
B.預(yù)付保險費
C.自有機器設(shè)備大修理費用
D.租入機器設(shè)備大修理費用
E.租入店面的裝修費用

7.在股票評估中，把普通股的類型分為（ ）

A.固定紅利模型
B.紅利增長模型
C.固定股利分配率模型
D.低正常股利加額外股利模型
E.分段式模型

8.資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估影響的情況主要有（ ）

A.資產(chǎn)范圍的變化
B.企業(yè)經(jīng)營管理水平的變化
C.企業(yè)外部環(huán)境的變化
D.資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化
E.收益水平的變化

9.按照資產(chǎn)評估對象劃分，資產(chǎn)評估報告可以分為（ ）

A.正常評估報告
B.現(xiàn)值性評估報告
C.單項資產(chǎn)評估報告
D.評估復(fù)合報告
E.整體資產(chǎn)評估報告

5.自創(chuàng)無形資產(chǎn)在無賬面價格的情況下，其重置成本的估算方法是（ ）

A.財務(wù)核算法
B.技術(shù)周期法
C.物價指數(shù)法
D.市場調(diào)整法
E.歷史成本法

10.資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有以下幾種（ ）

A.行業(yè)自律管理
B.財政部門管理
C.政府管理
D.地方政府管理
E.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理

4.運用建筑物殘余估價法的要求是（ ）

A.被估對象可以獲得正常收益
B.建筑物不能閑置
C.建筑物的使用強度與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
D.建筑物的使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
E.建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

1.清算(清償)假設(shè)

2. 資產(chǎn)評估職業(yè)道德

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

1.簡述資產(chǎn)評估方法選擇需要考慮的因素。

2. 簡述流動資產(chǎn)評估的特點。

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

1.2006年12月，評估人員對A設(shè)備評估時，了解到以下情況： (1)A設(shè)備購建于1996年12月，其賬面價值20萬元，2001年12月和2004年12月進行過兩次技術(shù)改造，添置自動控制設(shè)施，分別支出5萬和3萬元。 (2)A設(shè)備經(jīng)鑒定，尚可使用7年。經(jīng)調(diào)查，A設(shè)備購建以來，其每年的價格上升率為10%左右，評估基準(zhǔn)日前A設(shè)備的實際利用率為90%。 要求計算：(1)A設(shè)備的重置成本； (2)A設(shè)備的加權(quán)更新成本； (3)A設(shè)備的加權(quán)投資年限； (4)A設(shè)備的成新率。 (復(fù)利系數(shù)保留兩位小數(shù)，年限保留一位小數(shù))

2.有一待估宗地，總面積為40000平方米，使用年限為50年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C 三個宗地交易實例，具體情況見下表： 表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是交易實例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為1時增加9%，從2005年2月份到2006年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。 試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2006年2月的價格。(計算結(jié)果以元為單位，取整)

3.A企業(yè)擬向B公司轉(zhuǎn)讓其擁有的甲產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)。評估人員了解到以下情況： (1)該商標(biāo)生產(chǎn)的產(chǎn)品，市場售價1000元/臺，比其他同類產(chǎn)品凈增利潤10元/臺； (2)雙方協(xié)商，商標(biāo)使用許可期限4年。商標(biāo)使用費按新增利潤的30%支付A企業(yè)； (3)根據(jù)B公司的生產(chǎn)情況，預(yù)計前2年的生產(chǎn)量9萬臺/年；后2年10萬臺/年； (4)根據(jù)相關(guān)資料分析，A企業(yè)正常投資報酬率為15%，所得稅稅率為25%。 要求：(1)計算該商標(biāo)權(quán)每年新增利潤；      (2)計算該商標(biāo)使用權(quán)價格。

4.某資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)對ABC公司進行整體評估。評估人員獲得的資料如下： (1)預(yù)計ABC公司未來5年的銷售收入分別為300萬元、280萬元、300萬元、320萬元和330萬元，假定從第6年起銷售收入穩(wěn)定在320萬元； (2)評估時社會無風(fēng)險報酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比值為1.2，社會平均收益率為8%，資本化率為8%； (3)該企業(yè)的銷售凈利率為10%。 要求：運用分段法計算ABC公司的持續(xù)經(jīng)營價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))