?2023年10月自考00158資產(chǎn)評估真題

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估是由獨(dú)立于企業(yè)以外的、具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機(jī)構(gòu)來完成的，這體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作原則中的

A.貢獻(xiàn)性原則

B.獨(dú)立性原則

C.供求性原則

D.替代性原則

2.資產(chǎn)評估目的直接或間接地決定和制約著

A.資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇

B.資產(chǎn)評估的方法以及評估時點(diǎn)的選擇

C.資產(chǎn)評估的對象以及評估時點(diǎn)的選擇

D.資產(chǎn)評估的原則以及評估程序的選擇

3.在資產(chǎn)分類中，按照是否具有綜合獲利能力可以分為

A.流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)

B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

C.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

D.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

4.下列各類資產(chǎn)中，適合采用市場法進(jìn)行評估的是

A.專用設(shè)備

B.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

C.大部分無形資產(chǎn)

D.通用設(shè)備

5.下列關(guān)于功能價值類比法的說法中，錯誤的是

A.可以分為生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

B.生產(chǎn)能力比例法適用于資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系

C.可用于成本法中確定重置成本

D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法可以用于資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力只是同方向但是不同比例的變化

6.下列不屬于風(fēng)險累加法估算的主要風(fēng)險報酬率的是

A.經(jīng)營風(fēng)險報酬率

B.財務(wù)風(fēng)險報酬率

C.投資風(fēng)險報酬率

D.行業(yè)風(fēng)險報酬率

7.某設(shè)備 2016年的歷史成本為40000元，2017年、2018年、2019年、2020年各年環(huán)比物價指數(shù)分別為103%、108%、110%、105%，則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

A.44496元

B.46721元

C.47586元

D.51393元

8.被評估機(jī)床購建于2016年，賬面價值為80萬元，2018年進(jìn)行了一次更新改造，當(dāng)年投資15萬元，2021年對該機(jī)床進(jìn)行評估。假設(shè)從2015-2021年每年價格環(huán)比上升率為5%，經(jīng)檢測確定該設(shè)備尚可使用年限為10年。評估時該機(jī)床的加權(quán)投資年限是

A.4.3年

B.4.5年

C.4.6年

D.4.71年

9.2021年對企業(yè)2015年購買的某大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評估。經(jīng)分析比較，與目前新型大型機(jī)械設(shè)備相比，被評估大型機(jī)械設(shè)備每年多用3個工作人員，每個工作人員一年工資10萬元,企業(yè)所得稅稅率為25%，被估設(shè)備尚可使用10年,折現(xiàn)率為10%，被估設(shè)備的功能性貶值是

A.138.26萬元

B.184.35萬元

C.225萬元

D.300萬元

10.運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時，應(yīng)對被估機(jī)器設(shè)備與參照物進(jìn)行比較，下列屬于交易因素的是

A.交易數(shù)量

B.交易時間

C.設(shè)備規(guī)格型號

D.地域

11.將房地產(chǎn)劃分成居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合等的分類標(biāo)準(zhǔn)是

A.權(quán)益

B.用途

C.使用方式

D.開發(fā)程度

12.下列土地價格中，屬于二級市場價格范疇的是

A.基準(zhǔn)地價

B.標(biāo)定地價

C.出讓地價

D.轉(zhuǎn)讓地價

13.使用成本法評估土地使用權(quán)時，下列說法正確的是

A.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照該耕地被征用前3年的平均年產(chǎn)值的10倍計算

B.安置補(bǔ)償費(fèi)按每畝不超過被征用前3年的平均年產(chǎn)值的3-6倍計算

C.估算利息時，計息期為整個開發(fā)期和銷售期

D.“三通一平”或“七通一平”，指的是紅線內(nèi)的土地狀況

14.計算房地產(chǎn)凈收益時，房地產(chǎn)總費(fèi)用中不包括

A.管理費(fèi)

B.維修費(fèi)

C.折舊費(fèi)

D.稅金

15.下列不屬于法定無形資產(chǎn)的是

A.專利權(quán)

B.專有技術(shù)

C.商標(biāo)權(quán)

D.著作權(quán)

16.下列屬于自創(chuàng)專利技術(shù)間接成本的是

A.非專用設(shè)備折舊費(fèi)

B.材料費(fèi)用

C.工資費(fèi)用

D.培訓(xùn)費(fèi)

17.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估的市場法的說法中，錯誤的是

A.市場法在資產(chǎn)評估中因其評估結(jié)果客觀性較強(qiáng)，較易為交易雙方所接受

B.市場法是使用頻率較高的方法

C.市場法在無形資產(chǎn)評估中不會受到限制

D.現(xiàn)實(shí)交易中無形資產(chǎn)價值的計量方式分為總價計量方式和從價計量方式

18.下列關(guān)于流動資產(chǎn)評估特點(diǎn)的說法中，正確的是

A.不必要選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間

B.評估流動資產(chǎn)時需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素

C.流動資產(chǎn)是以單項資產(chǎn)作為評估對象進(jìn)行的資產(chǎn)評估

D.流動資產(chǎn)需要以綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估

19.某建筑公司一個月前從外地購進(jìn)A材料100公斤，單價為200元/公斤，購買時支付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評估時尚有庫存50公斤，則該材料評估值是

A.10000元

B.12500元

C.15000元

D.20000元

20.光明奶業(yè)向春蕾小學(xué)提供價值10萬元的牛奶，雙方協(xié)商3個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。光明奶業(yè)于9月1日開出匯票，并經(jīng)春蕾小學(xué)承兌，匯票到期日為12月1日?，F(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估，基準(zhǔn)日定為10月1日，由此確定貼現(xiàn)日期為60天，貼現(xiàn)率按月息6%。計算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為

A.9.82萬元

B.9.88萬元

C.10萬元

D.10.06萬元

21.“金邊債券”一般是指

A.政府債券

B.金融債券

C.短期債券

D.公司債券

22.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的方法的表述中，錯誤的是

A.對于合同明確規(guī)定了投資報酬的，可以按照規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，計作評估值

B.對于不是直接獲取資金收入，而是取得其他間接經(jīng)濟(jì)利益的，可以測算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，折現(xiàn)計算評估值

C.明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)力的，可以按賬面凈值計算

D.無論采用什么樣的投資形式和收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用收益法

23.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的自然屬性的說法中，錯誤的是

A.隨著人類對自然干預(yù)能力的加強(qiáng)，全部資源資產(chǎn)依然表現(xiàn)為天然狀態(tài)

B.資源性資產(chǎn)的數(shù)量總是有限的

C.某些自然資源，雖然能夠被反復(fù)利用，但如果利用不當(dāng)，也可能被耗盡且不能再生

D.資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異

24.下列屬于森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)的是

A.經(jīng)營的間歇性

B.再生的短期性

C.分布的聚集性

D.管理的艱巨性

25.下列關(guān)于企業(yè)價值的表述中，錯誤的是

A.企業(yè)價值是一個整體概念

B.企業(yè)價值是企業(yè)所擁有的各項資產(chǎn)價值相加之和

C.企業(yè)價值是企業(yè)獲利能力的貨幣化體現(xiàn)

D.企業(yè)價值的表現(xiàn)形式具有虛擬性

26.用收益法評估企業(yè)價值時，下列不屬于其應(yīng)用模型的是

A.會計利潤折現(xiàn)模型

B.無限期間收益折現(xiàn)模型

C.有限期間收益折現(xiàn)模型

D.經(jīng)濟(jì)利潤折現(xiàn)模型

27.根據(jù)測算，評估基準(zhǔn)日被評估企業(yè)面臨的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為4%，無風(fēng)險報酬率為3.5%，財務(wù)風(fēng)險報酬率為4%，行業(yè)風(fēng)險報酬率為1.5%，則評估該企業(yè)價值應(yīng)用的折現(xiàn)率是

A.12%

B.13%

C.14%

D.15%

28.下列關(guān)于限制評估報告的描述中，不正確的是

A.提供的信息并不適用于客戶之外的第三者

B.必須提供一個突出的注釋

C.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中

D.和完整評估報告的區(qū)別在于內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡

29.下列關(guān)于西方發(fā)達(dá)國家評估團(tuán)體的說法中，正確的是

A.西方發(fā)達(dá)國家的評估團(tuán)體多年鼎足而立，依然沒有聯(lián)合與統(tǒng)一的跡象

B.英國估價師與拍賣師聯(lián)合會是英國三家評估協(xié)會中影響最大的

C.美國評估促進(jìn)委員會成立于1978年

D.1995年已有16個評估協(xié)會成為促進(jìn)會會員，統(tǒng)一遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

30.至2007年，中國資產(chǎn)評估協(xié)會共發(fā)布了

A.包括兩項基本準(zhǔn)則在內(nèi)的15項評估準(zhǔn)則

B.包括三項基本準(zhǔn)則在內(nèi)的15項評估準(zhǔn)則

C.包括兩項基本準(zhǔn)則在內(nèi)的18項評估準(zhǔn)則

D.包括四項基本準(zhǔn)則在內(nèi)的23項評估準(zhǔn)則

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.資產(chǎn)評估的客體應(yīng)具備的特征包括

A.資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的

B.資產(chǎn)必須擁有實(shí)物形態(tài)

C.資產(chǎn)價值能以貨幣進(jìn)行計量

D.資產(chǎn)必須可以買賣

E.資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來經(jīng)濟(jì)效益

32.與物價指數(shù)法相比，下列屬于重置核算法特點(diǎn)的是

A.既考慮了價格變動因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動效率的變化因素

B.僅考慮價格變動因素

C.既不考慮價格變動因素，也不考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動效率的變化因素

D.建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上

E.建立在現(xiàn)行價格水平與構(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上

33.根據(jù)庫存材料特點(diǎn)，評估時所需的步驟包括

A.賬、表與實(shí)物數(shù)量應(yīng)相符，并查明有無霉?fàn)€、變質(zhì)、毀損的材料，有無超儲呆滯的材料等

B.根據(jù)不同評估目的和待評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇適用的評估價值類型和方法

C.根據(jù)不同評估目的和待評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇統(tǒng)一的評估價值類型和方法

D.運(yùn)用企業(yè)庫存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，對材料排隊，分清重點(diǎn)，著重對重點(diǎn)材料進(jìn)行評估

E.運(yùn)用財務(wù)管理的方法，按照一定的目的和要求，對材料進(jìn)行評估

34.與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資的特點(diǎn)有

A.投資風(fēng)險較小

B.收益相對穩(wěn)定

C.流動性較強(qiáng)

D.投資收益高

E.流動性較弱

35.中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1999年6月發(fā)布的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件有

A.《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

B.《資產(chǎn)評估計劃指南》

C.《資產(chǎn)評估工作底稿指南》

D.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》

E.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X”，均須說明理由。

36.市場價值是指自愿買賣雙方所達(dá)成的某項資產(chǎn)進(jìn)行交易的價格數(shù)額。

37.經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于技術(shù)相對落后造成的資產(chǎn)貶值，一般表現(xiàn)為資產(chǎn)利用率的下降

和生產(chǎn)加工能力的降低。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述流動資產(chǎn)的特點(diǎn)，流動資產(chǎn)評估的基本程序。

39.簡述主要資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)涵。

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某服裝生產(chǎn)廠2021年1月1日委托城市評估事務(wù)所對其2017年1月1日購入的一條設(shè)計能力為2萬套服裝的生產(chǎn)流水線進(jìn)行評估，具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備賬面原值為100萬元，購買時物價指數(shù)為105%，評估時的物價指數(shù)為120%。根據(jù)記錄，截止評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時間為800天，實(shí)際累計利用750天。經(jīng)分析該生產(chǎn)流水線還可利用6年，和同類生產(chǎn)流水線相比，該企業(yè)每年需多支付運(yùn)營成本4萬元。由于市場競爭激烈，在維持原來生產(chǎn)成本和設(shè)計能力的條件下，每套服裝銷售價格下調(diào)5元，該企業(yè)的所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，并保留計算過程，(P/A,r,n)=1/rx[1-1/(1+r)* ])

要求:根據(jù)上述材料，采用成本法評估該生產(chǎn)流水線的價值。

41.2018年12月31日評估某公司的工業(yè)廠房，其建筑面積為6000平方米，占地面積為10000平方米。該廠房所占土地于2011年12月31日通過出讓方式取得，價格為每平方米2000元，土地使用權(quán)年限為30年;建筑廠房于2012年12月31日建成并交付使用，當(dāng)時建筑造價為2500元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為40年。經(jīng)過調(diào)查，2018年12月31日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為30年的土地價格為每平方米5000元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%。2013年至2018年的建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)分別為120%、118%、110%、115%、118%、110%，假定建筑物的殘值為零。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，并保留計算過程)

要求:(1)計算土地評估值;

(2)計算建筑物評估值;

(3)計算廠房的房地產(chǎn)價值。

42.甲公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)智能家電的專利技術(shù)給A公司。已知材料如下:專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后甲公司與A公司共同享用該專利，甲公司與A公司的生產(chǎn)能力分別為400萬件/年和600萬件/年。甲公司自行研制開發(fā)并獲得該專利的專利證書，已使用兩年，該專利的法律保護(hù)期限為10年。據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為8年;該專利的賬面價值為800萬元，使用兩年間通貨膨脹率分別為3%和4%;該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由于市場競爭加劇，在以后8年中甲公司因該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為140萬元，為保住市場份額需追加的成本現(xiàn)值為40萬元。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

要求:計算該專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。43，某被并購企業(yè)在評估基準(zhǔn)日2017年12月31日進(jìn)行企業(yè)價值評估。經(jīng)評估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為250萬元、300萬元、350萬元、400萬元、450萬元，假設(shè)從第六年起企業(yè)每年收益額維持在450萬元不變。評估基準(zhǔn)日無風(fēng)險報酬率為4%，被評估企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險報酬率為3%、財務(wù)風(fēng)險報酬率為1%，行業(yè)風(fēng)險報酬率為2%。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r ,n) =1/r x[1-1/(1+r)"])

要求:評估該企業(yè)的價值。