?2023年4月自考00158資產(chǎn)評估真題

一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估時(shí)，必須假定市場條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定估算，這一時(shí)點(diǎn)就是

A.評估日期

B.評估工作日期

C.評估基準(zhǔn)日

D.評估簽約日期

2.在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，價(jià)值類型制約

A.評估方法的選擇

B.評估目的的選擇

C.評估人員的選擇

D.評估機(jī)構(gòu)的選擇

3.下列關(guān)于市場價(jià)值的理解中，不正確的是

A.市場價(jià)值是在公開和公平的市場條件下形成的

B.市場價(jià)值是資產(chǎn)交易中的最小值

C.市場價(jià)值是價(jià)值估算數(shù)額

D.當(dāng)事人是在理性條件下做出的選擇

4.在評估某企業(yè)某類通用設(shè)備時(shí)，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬元，該10臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為250萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為400萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本是

A.350萬元

B.400萬元

C.450萬元

D.480萬元

5.下列關(guān)于市場法的描述中，錯(cuò)誤的是

A.市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、有效的方法

B.評估值能反映市場的現(xiàn)實(shí)價(jià)格

C.適用于大部分無形資產(chǎn)的評估

D.評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得

6.折現(xiàn)率本質(zhì)上是

A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

C.基本收益率

D.期望投資報(bào)酬率

7.2015年購置某設(shè)備，其原始成本為38000元，2015年的定基價(jià)格指數(shù)為103%，2020年的定基價(jià)格指數(shù)為115%，則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

A.34035元

B.39140元

C.42427元

D.43700元

8.被評估設(shè)備購建于2015年，賬面價(jià)值為100萬元。2018年進(jìn)行了一次更新改造，當(dāng)年投資20萬元，2020年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2014-2020年每年價(jià)格環(huán)比上升率為2%，經(jīng)檢測確定該設(shè)備尚可使用年限為8年。評估時(shí)該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為

A.36.12%

B.38.21%

C.38.46%

D.39.12%

9.2012年企業(yè)購買一套化工設(shè)備，2021年評估該設(shè)備，設(shè)備復(fù)原重置成本為200萬元，更新重置成本為150萬元，實(shí)體貶值率為30%，設(shè)備的功能貶值是

A.15萬元

B.35萬元

C.45萬元

D.60萬元

10.采用物價(jià)指數(shù)法將機(jī)器設(shè)備賬面原值轉(zhuǎn)變成評估基準(zhǔn)日的成本，其結(jié)果是機(jī)械設(shè)備的

A.更新重置成本

B.歷史成本

C.復(fù)原重置成本

D.購置成本

11.在房地產(chǎn)開發(fā)中，毛地是指

A.完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)，不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等

B.在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置等土地開發(fā)過程，不具備基本建設(shè)條件的土地

C.經(jīng)過開發(fā)，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地

D.正在建設(shè)，尚未竣工投入使用的建筑項(xiàng)目

12.基準(zhǔn)地價(jià)是

A.宗地價(jià)格

B.標(biāo)定價(jià)格

C.區(qū)域性價(jià)格

D.抵押價(jià)格

13.下列關(guān)于房地產(chǎn)評估成本法的描述中，正確的是

A.成本法一般適用于成本與其實(shí)際價(jià)值相差較大的房地產(chǎn)評估

B.成本法不適用于既無收益又很少交易的房地產(chǎn)價(jià)格評估

C.商業(yè)類房產(chǎn)多采用房地分估

D.住宅類房產(chǎn)多采用房地合估

14.在房地產(chǎn)評估中，下列不適用收益法的是

A.商場

B.餐廳

C.政府辦公樓

D.商務(wù)樓

15.下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

A.非實(shí)體性

B.排他性

C.依附性

D.效益性

16.下列關(guān)于確定無形資產(chǎn)有效期限的說法中，正確的是

A.無形資產(chǎn)的存在是其有效期限的前提

B.超過法律保護(hù)期限的某項(xiàng)專利權(quán)，在特殊情況下能作為專利權(quán)評估

C.有效期限對無形資產(chǎn)評估值具有很大影響

D.商標(biāo)的歷史越悠久，其價(jià)值越高

17.根據(jù)預(yù)測，甲企業(yè)有一項(xiàng)專利技術(shù)，該技術(shù)生產(chǎn)出的產(chǎn)品每年銷量可達(dá)到20萬件，每件可比其他企業(yè)同類型產(chǎn)品獲得5元新增凈利潤。那么，該項(xiàng)專利技術(shù)預(yù)測期內(nèi)每年新增利潤是

A.80萬元

B.100萬元

C.120萬元

D.160萬元

18.流動(dòng)資產(chǎn)按照其表現(xiàn)形態(tài)可以分為

A.儲(chǔ)備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)和成品資產(chǎn)

B.商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)

C.貨幣資產(chǎn)和結(jié)算資產(chǎn)

D.貨幣性流動(dòng)資產(chǎn)和實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)

19.某企業(yè)對庫存鋼材進(jìn)行評估，庫存鋼材分兩批購進(jìn)。第一批于去年9月購入500噸，單價(jià)3900元/噸，已領(lǐng)用400噸；第二批于今年1月購入200噸，單價(jià)3500元/噸，尚未領(lǐng)用。今年2月1日評估，該庫存鋼材評估值為

A.700000元

B.780000元

C.1050000元

D.1170000元

20.2021年12月1日對光華食品廠進(jìn)行整體價(jià)值評估，截止評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)的應(yīng)收賬款余額為100萬元。根據(jù)歷史資料，前5年累計(jì)應(yīng)收賬款余額1250萬元，處理壞賬額為50萬元，由此確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的預(yù)計(jì)壞賬損失應(yīng)為

A.2萬元

B.3萬元

C.4萬元

D.5萬元

21. 下列關(guān)于長期投資評估特點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的是

A.長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

B.長期投資評估的特點(diǎn)取決于長期投資的特點(diǎn)

C.長期投資的評估實(shí)際上是對資本的評估

D.長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

22.下列價(jià)格中，對股票評估影響不大的是

A.股票的發(fā)行價(jià)格

B.股票的清算價(jià)格

C.股票的市場價(jià)格

D.股票的內(nèi)在價(jià)格

23.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的說法中，正確的是

A.資源性資產(chǎn)是在現(xiàn)有認(rèn)識(shí)和科學(xué)技術(shù)水平條件下，通過開發(fā)利用，能夠?yàn)楫a(chǎn)權(quán)主體帶來一定經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源

B.資源性資產(chǎn)是資源資產(chǎn)化的體現(xiàn)形式

C.資源性資產(chǎn)具有自然資產(chǎn)的基本特征，不具有經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性

D.資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資源資產(chǎn)

24.下列不屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成因素的是

A.森林生產(chǎn)成本

B.資金時(shí)間價(jià)值

C.利潤和稅金

D.林木生長中的損失

25.下列不屬于企業(yè)特點(diǎn)的是

A.盈利性

B.整體性

C.持續(xù)經(jīng)營性

D.權(quán)益一致性

26.下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值評估程序的說法中，錯(cuò)誤的是

A.接受資產(chǎn)評估委托時(shí)，必須首先明確評估的特定目的

B.評估的特定目的不同，選擇的價(jià)值類型可以一樣，評估結(jié)果也可以相同

C.評估估算資產(chǎn)價(jià)值

D.驗(yàn)算調(diào)整評估值

27.根據(jù)測算，評估基準(zhǔn)日證券市場平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，某被評估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.4，則該企業(yè)的投資報(bào)酬率（折現(xiàn)率）為

A.12%

B.12.2%

C.12.4%

D.13%

28. 下列屬于整體資產(chǎn)評估報(bào)告的是

A.機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告

B.企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告

C.無形資產(chǎn)評估報(bào)告

D.在建工程評估報(bào)告

29. 下列關(guān)于制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則必要性的說法中，錯(cuò)誤的是

A.制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律管理向政府行政管理轉(zhuǎn)變

B.西方發(fā)達(dá)國家的評估團(tuán)體經(jīng)過多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統(tǒng)一

C.制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理

D.制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

30.下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件中，不屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)在1999年6月發(fā)布的是

A.《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書指南》

B.《資產(chǎn)評估計(jì)劃指南》

C.《資產(chǎn)評估工作底稿指南》

D.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》

二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

31.從資產(chǎn)評估主體業(yè)務(wù)范圍看，評估機(jī)構(gòu)主要包括

A.專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

B.專營資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

C.兼營性質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

D.合伙制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

E.有限責(zé)任制的資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)

32.市場法中，單一因素比較法包括

A.現(xiàn)行市價(jià)法

B.功能價(jià)值類比法

C.市場售價(jià)類比法

D.成新率價(jià)格法

E.市盈率乘數(shù)法

33. 流動(dòng)資產(chǎn)評估程序中，在確定評估對象時(shí)，需要做好的工作包括

A.明確被評估流動(dòng)資產(chǎn)評估的目的

B.鑒定流動(dòng)資產(chǎn)，弄清被評估流動(dòng)資產(chǎn)范圍

C.核查待評估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

D.對被評估流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實(shí)，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料

E.對評估對象進(jìn)行分析和預(yù)測

34.債券通常具有的基本要素包括

A.票面價(jià)值

B.債券到期日

C.票面利率

D.債券違約風(fēng)險(xiǎn)

E.發(fā)行價(jià)格

35.下列屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的有

A.企業(yè)價(jià)值評估準(zhǔn)則

B.無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

C.不動(dòng)產(chǎn)評估準(zhǔn)則

D.機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則

E.珠寶首飾藝術(shù)品準(zhǔn)則

非選擇題部分

注意事項(xiàng)：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“ √ ”，誤者打“×”，均須說明理由。

36.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估，不需要遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，只要遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

37.選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇復(fù)原重置成本。

四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述資產(chǎn)價(jià)值類型的類別。

39.簡述庫存材料的特點(diǎn)及其評估的步驟。

五、計(jì)算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.天山股份有限公司2016年1月2日從德國進(jìn)口飼料加工成套設(shè)備，購買時(shí)的FOB價(jià)為50萬歐元，2020年1月2日對該成套設(shè)備評估。評估人員通過對市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被評估成套設(shè)備不再生產(chǎn)，同類功能相似的替代成套設(shè)備FOB報(bào)價(jià)為60萬歐元，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的85%。境外運(yùn)雜費(fèi)率5%，保險(xiǎn)費(fèi)率0.5%，該類成套設(shè)備適用的關(guān)稅稅率為14%，增值稅稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.4%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按照到岸價(jià)的1%計(jì)算。評估人員通過檢測后認(rèn)為，被評估成套設(shè)備尚可使用6年。由于疫情影響，未來設(shè)備利用率下降，每年收益損失10萬元，被評估成套設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為8%，評估時(shí)人民幣與歐元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。（列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)，（P/A，r，n）=1/r×[1-1/（1+r）?]）

要求：

（1）計(jì)算成套設(shè)備的重置成本；

（2）計(jì)算成套設(shè)備的評估價(jià)值。

41.某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權(quán)，土地面積為5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，當(dāng)時(shí)造價(jià)每平方米4000元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前該類建筑的重置價(jià)格為每平方米9000元。該辦公樓總建筑面積為10000平方米，全部用于出租。根據(jù)市場調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹨话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2%，房產(chǎn)稅為年租金收入的12%，土地使用稅按照土地面積每年20元/平方米，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，折現(xiàn)率確定為8%。（列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，結(jié)果保留兩位小數(shù)）

要求：根據(jù)以上資料，評估該寫字樓2018年12月的房地產(chǎn)評估總值和單價(jià)。

42.某高新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給甲公司，設(shè)定評估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，全部的研發(fā)成本為40萬元，由于互聯(lián)網(wǎng)公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，測算其成本利潤率為400%。甲公司為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，甲公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為4000萬元，測算其成本利潤率為20%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為800萬元，第二至第五年利潤總額將逐年遞增100萬元。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為25%。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程）

要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

43.某企業(yè)準(zhǔn)備上市，需要對企業(yè)整體價(jià)值進(jìn)行評估，確定2020年1月1日為評估基準(zhǔn)日。經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)自評估基準(zhǔn)日起，未來5年的收益額維持在每年500萬元不變。從第六年開始，每年收益額為525萬元，并長期保持下去。2020年被評估企業(yè)面臨的無風(fēng)險(xiǎn)收益率為5%，資本市場平均收益率為9%，經(jīng)評估人員分析確定其β系數(shù)為1.5。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，（P/A，r，n）=1/r×[1-1/（1+r）?]）

要求：評估該企業(yè)整體價(jià)值。