?2012年4月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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2012年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼：00158

一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1.資產(chǎn)評估的主體是指(　)

A.被評估資產(chǎn) B.被評估資產(chǎn)占有人

C.從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員 D.資產(chǎn)評估委托人

2.下列選項中，不符合公開市場內(nèi)涵的是(　)

A.交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟利益

B.交易各方掌握必要的市場信息

C.交易各方具備較為充裕的時間

D.交易條件公開且具有排他性

3.下列因素中，不屬于編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的是(　)

A.資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況

B.資產(chǎn)評估報告使用范圍

C.評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢

D.相關(guān)資料收集狀況

4.一般說運用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估結(jié)論的準確性主要取決于(　)

A.參照物的數(shù)量 B.地域的大小

C.市場的活躍程度 D.功能的大小

5.一項技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法估算的重置成本往往會(　)

A.偏低 B.偏高

C.不變 D.合理

6.收益法中所用的收益額是指(　)

A.資產(chǎn)使用帶來的未來收益期望值

B.評估基準日資產(chǎn)使用帶來的實際收益額

C.資產(chǎn)使用帶來的歷史收益額

D.評估基準日后資產(chǎn)使用帶來的實際收益額

7.一項資產(chǎn)同時采用兩種或兩種以上方法評估，會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)果，最終的評估結(jié)論應(yīng)該(　)

A.用各種方法得出的評估結(jié)果進行簡單平均得出

B.用各種方法得出的評估結(jié)果進行加權(quán)平均得出

C.判斷選擇一種評估結(jié)果得出

D.判斷選擇多種評估結(jié)果得出

8.某設(shè)備購建于2000年1月1日，2010年1月1日為評估基準日，該設(shè)備設(shè)計壽命為在每天工作8小時的狀態(tài)下連續(xù)工作20年。經(jīng)評估人員調(diào)查，該設(shè)備過去的使用情況是每天工作12小時，每年使用9個月。則該設(shè)備的成新率為(　)

A.25％ B.43.75％

C.50％ D.56.25％

9.中國政府在“低碳”經(jīng)濟中的承諾將導(dǎo)致更嚴格的環(huán)境保護，這會使更多的生產(chǎn)性設(shè)備產(chǎn)生(　)

A.實體性貶值 B.功能性貶值

C.技術(shù)性貶值 D.經(jīng)濟性貶值

10.某生產(chǎn)線尚可使用3年，其技術(shù)較同類新型設(shè)備落后，每年多耗電2萬千瓦時，電價為0.8元／千瓦時；企業(yè)所得稅率為25％，折現(xiàn)率為10％。則該生產(chǎn)線的功能性貶值為(　)

A.1.87萬元 B.2.98萬元

C.4.85萬元 D.6.47萬元

11.土地可以分為高度集約使用的土地、正常使用的土地、閑置未用土地或空地和使用不當(dāng)土地，其劃分的依據(jù)是(　)

A.土地的所有權(quán)歸屬 B.土地的社會經(jīng)濟用途

C.土地的開發(fā)程度 D.土地的利用程度

12.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于(　)

A.大型、價高的建筑物重置成本的評估

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的評估

C.單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的評估

D.構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的評估

13.在房地產(chǎn)評估中，運用市場法時，進行個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為(　)

A.評估基準日的價格 B.正常交易的價格

C.待評估對象自身狀態(tài)下的價格 D.待評估對象區(qū)域因素下的價格

14.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)三層辦公樓，占地面積為400平方米，建筑面積為600平方米，月租金36000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率為10％，評估時建筑物的剩余使用年限為40年，取得租金收入的年總費用129600元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最有可能是(　)

A.1382653元 B.1630342元

C.1705466元 D.2079652元

15.下列各項中，不屬于無形資產(chǎn)功能特性的是(　)

A.附著性 B.虛擬性

C.共益性 D.替代性

16.某研究機構(gòu)以新型紡織生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，成本利潤率為400％。甲企業(yè)擬投入合營的資產(chǎn)重置成本為8000萬元，投資利潤率為10％。以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為(　)

A.10.2％ B.12％

C.12.5％ D.25％

17.某企業(yè)5年前獲得一項專利，該專利法定壽命為10年，現(xiàn)對其價值進行評估。經(jīng)專家估算，評估基準日其重置成本為100萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估值為(　)

A.30萬元 B.37.5萬元

C.45.5萬元 D.50萬元

18.下列關(guān)于商譽的表述，正確的是(　)

A.商譽是企業(yè)長期積累起來的一項無形資產(chǎn)價值

B.商譽是一項單獨能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)

C.作為無形資產(chǎn)，企業(yè)可用商譽對外投資

D.形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計量

19.在對某企業(yè)評估時，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為2萬件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，結(jié)合同行業(yè)成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為500公斤／件，合理工時定額為15小時／件。評估時，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格為50元／公斤，單位小時合理工時工資為20元/小時。則該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為(　)

A.50000萬元 B.50600萬元

C.55000萬元 D.65000萬元

20.某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批材料，價款1000萬元，商定6個月收款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于5月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為11月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行評估，評估基準日為7月10日。由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)利率按月息0.6％計算。則該應(yīng)收票據(jù)評估值為(　)

A.976萬元 B.988萬元

C.1018萬元 D.1024萬元

21.某資產(chǎn)評估公司對甲企業(yè)進行整體評估，評估基準日為2010年5月31日。截至評估基準日該企業(yè)待攤費用賬面余額為18萬元，其中有預(yù)付的2010年保險費6萬元，已攤銷2萬元，余額為4萬元；預(yù)付2010年一年的房租24萬元，已攤銷10萬元，余額為14萬元。則該企業(yè)的待攤費用評估值為(　)

A.15萬元 B.17.5萬元

C.18萬元 D.21萬元

22.可上市交易的債券和股票評估一般采用的方法是(　)

A.收益法 B.市場法

C.成本法 D.可收回金額作為評估值

23.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共50萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％。評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另20％用于擴大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率確定為10％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股的評估值最有可能是(　)

A.40萬元 B.50萬元

C.57.14萬元 D.71.43萬元

24.企業(yè)是由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對完整的系統(tǒng)整體，其目的是(　)

A.生產(chǎn) B.經(jīng)營

C.盈利 D.管理

25.企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的全部資產(chǎn)均屬于企業(yè)價值評估的(　)

A.一般范圍 B.具體范圍

C.有效資產(chǎn)范圍 D.非有效資產(chǎn)范圍

26.在企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，有關(guān)企業(yè)收益預(yù)測的表述，錯誤的是(　)

A.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測必須以其現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點

B.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進

C.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測應(yīng)考慮資本市場任何資產(chǎn)重組

D.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測應(yīng)考慮潛在的有利因素和不利因素

27.市場平均收益率為15％，國庫券的利率為5％，被評估企業(yè)所屬行業(yè)的β系數(shù)為1.2，則該企業(yè)使用的折現(xiàn)率為(　)

A.12％ B.15％

C.17％ D.18％

28.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中的評估報告是(　)

A.完整性評估報告 B.整體性評估報告

C.簡明性評估報告 D.限制性評估報告

29.應(yīng)當(dāng)著重從政策上、原則上、業(yè)務(wù)規(guī)程執(zhí)行和評估結(jié)果的科學(xué)性上把關(guān)的是(　)

A.注冊資產(chǎn)評估師 B.評估項目負責(zé)人

C.評估項目復(fù)核人 D.評估機構(gòu)法定代表人

30.下列各項中，主要對中國資產(chǎn)評估行業(yè)中涉及主要評估目的的業(yè)務(wù)進行規(guī)范的是(　)

A.資產(chǎn)評估具體準則 B.資產(chǎn)評估專業(yè)性準則

C.資產(chǎn)評估指南 D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

31.下列各項中，符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的有(　)

A.價值類型必須與評估目的相匹配

B.評估方法對價值類型具有約束性

C.價值類型對評估方法具有約束性

D.評估方法具有多樣性和可替代性

E.價值類型確定后評估方法具有唯一性

32.土地的自然特性表現(xiàn)在(　)

A.用途多樣性 B.面積的有限性

C.空間位置的同定性 D.使用價值的永續(xù)性和增值性

E.不可替代性

33.引起建筑物功能性貶值的原因有(　)

A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)

B.建筑物的設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

C.有效使用面積與建筑面積不成比例

D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)

E.建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致

34.下列因素中，會對無形資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生影響的有(　)

A.無形資產(chǎn)的成本 B.技術(shù)成熟程度

C.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 D.效益因素

E.市場供需狀況

35.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容，可以將評估報告分為(　)

A.正常報告 B.特別報告

C.評估復(fù)核報告 D.評估咨詢報告

E.完整評估報告

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36.股票的內(nèi)在價格

37.專業(yè)性準則

四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

38.在評估流動資產(chǎn)時，如何確定評估對象和評估范圍?

39.簡述資產(chǎn)評估報告的作用。

五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40.某塑料制品生產(chǎn)線建于2006年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設(shè)備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2010年1月進行評估。當(dāng)時主機價格上漲20％，建筑安裝工程費上漲30％，其他設(shè)備價格上漲15％，其他費用水平上漲10％。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25％，折現(xiàn)率10％。

要求：評估該生產(chǎn)線價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

41.某宗地面積為54000平方米，工業(yè)用途，已具備工業(yè)用地條件。經(jīng)調(diào)查了解取得下列資料：該宗地所在區(qū)域征地補償費為460元／平方米，征地管理費按規(guī)定以征地補償費的2％計算，土地開發(fā)費為300元／平方米，稅費按15元／平方米計取，土地開發(fā)周期為1年，土地開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，銀行貸款利率為5.4％，土地開發(fā)投資回報率為15％，土地增值收益率為25％，土地還原利率為6％，土地使用權(quán)剩余年限為45年。

要求：試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

42.甲企業(yè)擬購買乙企業(yè)的著名服裝商標使用權(quán)。使用期限為8年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標后的新增利潤的25％支付給乙企業(yè)作為商標使用費。甲企業(yè)使用該商標后，每件服裝的價格可加價10元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為50萬件，第二年為55萬件，第三年為54萬件，第四年為52萬件，第五年為51萬件，第六年起銷售量基本維持在50萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。

要求：根據(jù)上述資料評估該商標使用權(quán)價值。

(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43.對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3％，并長期保持下去。一年期銀行存款的利率為5％，市場平均收益率為8％，該企業(yè)風(fēng)險較大，評估人員確定其β系數(shù)為2.0。

要求：評估該企業(yè)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))