?2014年10月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題試卷

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全國(guó)2014年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼:00158

注意事項(xiàng):

1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng),用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙"的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無(wú)分。

1、 用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)空的潛能來(lái)說(shuō)明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的

A、市場(chǎng)性特點(diǎn)

B、公正性特點(diǎn)

C、咨詢性特點(diǎn)

D、預(yù)測(cè)性特點(diǎn)

2、將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是

A、資產(chǎn)的存在形態(tài)

B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力

C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在

D、資產(chǎn)的流動(dòng)性

3、選擇價(jià)值類型除了應(yīng)根據(jù)特定評(píng)估目的,加上對(duì)市場(chǎng)條件的假設(shè)和判斷外,還可以根據(jù)

A、委托者的要求

B、評(píng)估準(zhǔn)則

C、對(duì)價(jià)值類型的理解

D、當(dāng)事人掌握的信息

4、 下列關(guān)于重置成本估算的描述，正確的是

A、重置核算法計(jì)算出來(lái)的一定是復(fù)原重置成本

B、物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來(lái)的可以是更新重置成本

C、當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1 時(shí)，規(guī)模效益指數(shù)法就是功能價(jià)值法

D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確

5、某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣200萬(wàn)元，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年和2012年的定基物價(jià)指數(shù)分別為108%和142%，該資產(chǎn)的重置成本約為

A、200萬(wàn)元

B、216 萬(wàn)元

C、263 萬(wàn)元

D、284 萬(wàn)元

6、被評(píng)估資產(chǎn)為一生產(chǎn)某產(chǎn)品的設(shè)備，年產(chǎn)量10萬(wàn)件，但由于市場(chǎng)疲軟，預(yù)計(jì)其產(chǎn)品以后每年的產(chǎn)銷量只有7萬(wàn)件，該類資產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

7、對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于

A、判斷性鑒定

B、統(tǒng)計(jì)性鑒定

C、宏觀鑒定

D、微觀鑒定

8、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)價(jià)為 10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%，則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為

A、107250 元

B、107350 元

C、112000 元

D、112350 元

9、 采用物價(jià)指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了

A、個(gè)別因素

B、交易因素

C、地域因素

D、時(shí)間因素

10、判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的

A、已使用年限

B、總使用年限

C、折舊年限

D、實(shí)體狀態(tài)

11、下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是

A、土地的不可替代性

B、土地用途的多樣性

C、土地的可壟斷性

D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

12、參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000 元，容積率為0.4, 被評(píng)估地塊容積率為0.3,若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1,地價(jià)往上或往下修正1.5%，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為

A、4925元

B、4956元

C、5076 元

D、5100 元

13、運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的

A、實(shí)際總收益-實(shí)際總費(fèi)用

B、實(shí)際總收益-客觀總費(fèi)用

C、客觀總收益-實(shí)際總費(fèi)用

D、客觀總收益-客觀總費(fèi)用

14、某宗土地采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元，總建筑費(fèi)為1000 萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的6%,利息率為10%,利潤(rùn)率為20%,租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為

A、4786.15 萬(wàn)元

B、4800萬(wàn)元

C、5093.85 萬(wàn)元

D、6222 萬(wàn)元

15、將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是

A、可辨識(shí)程度

B、有無(wú)法律保護(hù)

C、企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道

D、從評(píng)估角度

16、下列特性中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是

A、不完整性

B、共益性

C、交易復(fù)雜性

D、虛擬性

17、約當(dāng)投資分成法中，確定購(gòu)買方約當(dāng)投資量時(shí)的適用成本利潤(rùn)率應(yīng)按

A、轉(zhuǎn)讓方無(wú)形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤(rùn)的總額計(jì)算

B、購(gòu)買方的現(xiàn)有水平測(cè)算

C、社會(huì)平均水平確定

D、無(wú)形資產(chǎn)的功能、投資條件、收益獲得的可能條件和形成概率等因素測(cè)算

18、在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是

A、機(jī)器設(shè)備

B、房地產(chǎn)

C、無(wú)形資產(chǎn)

D、流動(dòng)資產(chǎn)

19、評(píng)估對(duì)象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價(jià)為18000 元，預(yù)計(jì)可以使用一年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了4個(gè)月。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查,該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為24000元，則該批工具的評(píng)估值為

A、12000元

B、16000 元

C、18000 元

D、24000 元

20、評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費(fèi)用15000元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價(jià)格上漲了15%，人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了10%， 但是其原始材料成本中有5000元是已經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的。評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為

A、51000 元

B、55000 元

C、56750 元

D、57500 元

21、長(zhǎng)期投資的價(jià)值主要體現(xiàn)在該項(xiàng)投資的

A、獲利能力

B、賬面價(jià)值

C、重置成本

D、原始成本

22、某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率10%，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利，3年期。評(píng)估時(shí)還有2年到期，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為6%，確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為

A、1032元

B、1115元

C、1204 元

D、1300 元

23、根據(jù)我國(guó)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的是

A、企業(yè)整體價(jià)值

B、企業(yè)全部債務(wù)價(jià)值

C、股東全部權(quán)益價(jià)值

D、股東部分權(quán)益價(jià)值

24、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估基準(zhǔn)日一般選擇

A、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)簽訂日

B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日

C、某一結(jié)算期終止日

D、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

25、某企業(yè)資本構(gòu)成中，長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為4:6,借款利息為8%，經(jīng)分析計(jì)算，權(quán)益資本成本為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資本成本為

A、8%

B、8.4%

C、9.2%

D、18%

26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的資產(chǎn)基礎(chǔ)法所評(píng)估的是

A、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值

B、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值

C、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)、負(fù)債以及表外資產(chǎn)價(jià)值

D、資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)、表外資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值

27、我國(guó)最早的評(píng)估報(bào)告制度是

A、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn)》

B、國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

C、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見(jiàn)》

D、財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

28、下列關(guān)于委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告使用的描述，正確的是

A、必須與評(píng)估目的相符

B、可以根據(jù)自身需要而定

C、可以供利益相關(guān)方使用

D、可以公開(kāi)出版

29、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是

A、基本準(zhǔn)則、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)

B、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南、指導(dǎo)意見(jiàn)

C、基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南

D、基本準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則

30、目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)采用的管理模式是

A、政府管理模式

B、行業(yè)自律管理模式

C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

D、評(píng)估機(jī)構(gòu)自我管理模式

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出(的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。

31、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有

A、執(zhí)行操作者不同

B、目的不同

C、對(duì)象不同

D、價(jià)值類型不同

E、發(fā)生的前提條件不同

32、在成本法中，需估算的貶值有

A、實(shí)體性貶值

B、使用性貶值

C、功能性貶值

D、經(jīng)濟(jì)性貶值

E、政策性貶值

33、下列選項(xiàng)中，屬于影響地產(chǎn)價(jià)格個(gè)別因素的有

A、面積因素

B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素

C、地塊形狀因素

D、位置因素

E、土地利用因素

34、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，屬于收益預(yù)測(cè)方法的有

A、超額收益法

B、綜合調(diào)整法

C、產(chǎn)品周期法

D、現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法

E、使用年限法

35、下列人員中，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要簽字的有

A、評(píng)估機(jī)構(gòu)總經(jīng)理

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人

C、委托方代表

D、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

E、項(xiàng)目組成員

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

37、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

38、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面?

39、簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估原則中的最有效使用原則。

五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40、被估設(shè)備購(gòu)建于2000年10月，賬面原值為100萬(wàn)元，2003年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2004年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù): .

(1) 2000年至2004年該類設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)(定基)分別為105%、 110%、 110%、115%、120%;

(2)被估設(shè)備的月人工成本比同類型設(shè)備超支1000元;

(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7;(4)經(jīng)了解，被估設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為60% ,經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，被估設(shè)備尚可使用6年,評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。

要求:根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評(píng)估值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

41、某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓,建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬(wàn)元，土地的回報(bào)率為6%，建筑物的回報(bào)率為8%。評(píng)估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18%,管理費(fèi)按年租金的2.5%計(jì)，年空置損失以半月租金計(jì),維修費(fèi)按年租金的4%計(jì),年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元。評(píng)估人員用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1萬(wàn)元。

要求:用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

42、某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠,產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件，該產(chǎn)品價(jià)格為280元/件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件。經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入。于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)維持目前的市場(chǎng)占有,但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為:今后1~3年維持現(xiàn)價(jià); 4~5年降為270元/件; 6~8年降為260元/件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%， 所得稅稅率為25%。

要求:試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

43、A企業(yè)擬收購(gòu)B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2012年12月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)深入細(xì)致地調(diào)查、分析，得到以下數(shù)據(jù):未來(lái)5年(2013 年-2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元、1050 萬(wàn)元、1100 萬(wàn)元、1140 萬(wàn)元和1190萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始，每年凈收益比上年增加2%。折現(xiàn)率和資本化率相同。B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8;股票市場(chǎng)的平均收益率為14%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。

要求:估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)